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關(guān)鍵詞：智能化；技術(shù)；現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢(shì)

Abstract: with the development of economy, people's living environment demand safe, efficient, comfortable, arises at the historic moment of the intelligent building technology is now widely used in all kinds of buildings in our country, it is the collection of architectural technology, computer technology, automation technology, communication technology and system integration technology for the integration of an emerging but technology development is very rapid.

Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend

中圖分類號(hào)：TU-098.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

一、我國(guó)智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)對(duì)智能建筑的最大貢獻(xiàn)是住宅小區(qū)智能化建設(shè)。在上世紀(jì)末在中國(guó)開(kāi)展的住宅小區(qū)建設(shè)是中國(guó)獨(dú)有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應(yīng)用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進(jìn)的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂(lè)工具。這和以公共建筑如酒店、寫(xiě)字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會(huì)，人們改變生活方式的一個(gè)重要體現(xiàn)。 推動(dòng)智能化住宅小區(qū)建設(shè)的主角是電信運(yùn)行商，他們?cè)噲D通過(guò)投資建設(shè)一個(gè)到達(dá)各家各戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務(wù)業(yè)務(wù)，用戶通過(guò)這個(gè)網(wǎng)絡(luò)接受和傳送各種語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和視頻信號(hào)，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測(cè)和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡(luò)開(kāi)展各種增值服務(wù)如：安防報(bào)警、緊急呼救、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂(lè)、視頻點(diǎn)播、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務(wù)等，并以這些增值服務(wù)來(lái)回收投資。目前雖然還有人對(duì)這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但建筑智能化已成為房地產(chǎn)行業(yè)最熱門(mén)的話題。更重要的是他將會(huì)改變?nèi)藗冞M(jìn)行建筑智能化建設(shè)的技術(shù)路線和運(yùn)作模式，也許這標(biāo)志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個(gè)城市、整個(gè)社會(huì)中應(yīng)用。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心于1999年底頒布了《全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），導(dǎo)則計(jì)劃用5年時(shí)間，組織實(shí)施全國(guó)智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動(dòng)和促進(jìn)我國(guó)智能化住宅小區(qū)建設(shè)，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。信息產(chǎn)業(yè)部于2001年出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)放用戶駐地網(wǎng)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)試點(diǎn)工作的通知》及《關(guān)于開(kāi)放寬帶用戶駐地網(wǎng)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的框架意見(jiàn)》。將在13個(gè)城市首先開(kāi)展寬帶用戶駐地網(wǎng)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)開(kāi)放、管理試點(diǎn)工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而在全國(guó)推廣，進(jìn)一步推進(jìn)中國(guó)的寬帶建設(shè)。

二、建筑智能化技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)

隨著科技發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的全球化趨勢(shì)，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)加劇，現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必將趨向統(tǒng)一，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)中的現(xiàn)場(chǎng)總線通信協(xié)議也必然隨之趨于統(tǒng)一。BACnet標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)將得到廣泛應(yīng)用。同時(shí)，以太網(wǎng)絡(luò)技術(shù)由于其協(xié)議完全開(kāi)放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設(shè)備的以太網(wǎng)絡(luò)接口技術(shù)的成熟，工業(yè)以太網(wǎng)在樓宇自動(dòng)化領(lǐng)域?qū)⒌玫綇V泛應(yīng)用。

目前，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調(diào)與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫(kù)管理、自動(dòng)抄表等子系統(tǒng)。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的不斷深入，安全、舒適、節(jié)能、快捷的工作生活環(huán)境的內(nèi)涵不斷豐富，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的研究將進(jìn)一步深入，范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)展，將擴(kuò)展到家庭生活空間。各種以太網(wǎng)絡(luò)接口的研究將推動(dòng)家用電器的網(wǎng)絡(luò)化使得家居自動(dòng)化有可能成為樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)集成的一個(gè)子系統(tǒng)。

隨著樓宇智能化技術(shù)的發(fā)展特別是以太網(wǎng)技術(shù)在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)中的應(yīng)用，傳統(tǒng)的“3A”說(shuō)法將淡化，系統(tǒng)趨于統(tǒng)一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統(tǒng)集成將更加簡(jiǎn)便，樓宇智能化系統(tǒng)的成本也將進(jìn)一步下降。

能源危機(jī)已經(jīng)成為當(dāng)代的急需解決的問(wèn)題，也成了當(dāng)前研究的熱點(diǎn)。樓宇智能化系統(tǒng)可對(duì)能源進(jìn)行科學(xué)合理的分配達(dá)到節(jié)能的目的。因此，高效節(jié)能也將是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)發(fā)展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽(yáng)能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)研究和發(fā)展的一個(gè)方向。無(wú)線網(wǎng)絡(luò)可以省去布線，節(jié)約資源，在樓宇自控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中也有較大的研究和應(yīng)用價(jià)值。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合緊密，DCS和現(xiàn)場(chǎng)總線在目前樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)得到應(yīng)用廣泛。工業(yè)以太網(wǎng)技術(shù)由于其全開(kāi)放、成本低、帶寬高、穩(wěn)定性和可靠性高、應(yīng)用廣泛、共享資源豐富等優(yōu)點(diǎn)將成為樓宇自控系統(tǒng)研究應(yīng)用的熱點(diǎn)。家居自動(dòng)化、家用智能電器的網(wǎng)絡(luò)化在不久的將來(lái)也將進(jìn)入樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)的研究應(yīng)用領(lǐng)域。節(jié)能研究、新能源開(kāi)發(fā)利用、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)在智能樓宇領(lǐng)域的應(yīng)用也將成為樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的重要研究方向。

在新世紀(jì)智能建筑領(lǐng)域里，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、流動(dòng)辦公技術(shù)、家庭智能化技術(shù)、無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術(shù)、雙向電視傳輸技術(shù)等等，都將會(huì)有更加深入廣泛地具體發(fā)展應(yīng)用。

21世紀(jì)是信息社會(huì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，同時(shí)又是生態(tài)文明時(shí)代。國(guó)際先進(jìn)生產(chǎn)力水平正在運(yùn)用已掌握的建筑智能化高新技術(shù)、探尋人類生存、生產(chǎn)和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式?！翱沙掷m(xù)發(fā)展技術(shù)”才是21世紀(jì)智能建筑技術(shù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)大方向。新興的環(huán)保生態(tài)學(xué)、生物工程學(xué)、生物電子學(xué)、仿生學(xué)、新材料學(xué)等等技術(shù)發(fā)展，正在滲入滲透到建筑智能化多學(xué)科多技術(shù)領(lǐng)域中，實(shí)現(xiàn)人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

三、建筑智能化技術(shù)發(fā)展現(xiàn)存的問(wèn)題

1.由于智能化建筑不是單一技術(shù)、單一設(shè)備產(chǎn)品，而是多學(xué)科多專業(yè)多技術(shù)綜合運(yùn)用的整體建筑物業(yè)產(chǎn)品。它的技術(shù)發(fā)展必須要多個(gè)行業(yè)、多個(gè)部門(mén)的綜合協(xié)調(diào)同步發(fā)展，需要全國(guó)統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一對(duì)策，而不是各部門(mén)、各行業(yè)、各環(huán)節(jié)“各自為戰(zhàn)”、“互不協(xié)調(diào)”、“各自為政”。更不可“分封割據(jù)”打亂仗。

2.智能化建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)技術(shù)領(lǐng)域。智能化建筑屬新興的高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術(shù)發(fā)展政策既需要有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的前瞻先進(jìn)性，更需要有深思熟慮的嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確性。歷史實(shí)踐已經(jīng)證明；政府的正確指導(dǎo)行為是技術(shù)發(fā)展的根本保障，而不準(zhǔn)確的指導(dǎo)行為就會(huì)導(dǎo)致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。

3.智能化建筑技術(shù)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化而不是僅看作一項(xiàng)應(yīng)用技術(shù)。目前國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)仍由國(guó)外技術(shù)系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備占主導(dǎo)。要大力扶持鼓勵(lì)發(fā)展國(guó)產(chǎn)化的技術(shù)產(chǎn)品與系統(tǒng)，技術(shù)發(fā)展才可能形成國(guó)產(chǎn)化產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，不把智能化建筑作為一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就要“貽誤時(shí)機(jī)”。

4.技術(shù)協(xié)調(diào)理順是智能化建筑建設(shè)全過(guò)程中技術(shù)發(fā)展質(zhì)量保證的瓶頸。不僅是智能化各個(gè)專業(yè)子系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)，而且更重要的是從工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、方案、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、到驗(yàn)收、物管之間的全程協(xié)調(diào)。要從體制結(jié)構(gòu)上著手解決事實(shí)上存在的“山頭”與“門(mén)戶之見(jiàn)”。當(dāng)前智能化系統(tǒng)的真正技術(shù)監(jiān)理還是個(gè)空白。

5.智能化建筑屬交叉學(xué)科系統(tǒng)工程，涉及多學(xué)科多專業(yè)，當(dāng)前突出存在建筑設(shè)計(jì)與智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)嚴(yán)重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統(tǒng)工程設(shè)計(jì)工作的難度及勞動(dòng)量，而設(shè)計(jì)費(fèi)一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術(shù)發(fā)展。

6.目前，我國(guó)智能化建筑技術(shù)發(fā)展政策尚未具體地與單位體制改革相協(xié)調(diào)、相結(jié)合；尚未充分體現(xiàn)出技術(shù)政策激勵(lì)機(jī)制。智能化建筑技術(shù)發(fā)展還未有機(jī)地與知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的技術(shù)創(chuàng)新緊密結(jié)合；還未深入地與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切聯(lián)系。關(guān)鍵是，尚未真正意識(shí)到智能化建筑產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)人類社會(huì)進(jìn)步生產(chǎn)力發(fā)展的必然需要。

四、建筑智能化技術(shù)的發(fā)展對(duì)策

為了確保智能化建筑建設(shè)整體工程質(zhì)量，保障投資效益，減少浪費(fèi)損失，提高智能化建筑技術(shù)發(fā)展總體水平，有利于技術(shù)創(chuàng)新激勵(lì)，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方向，提出以下方面建議：

1.統(tǒng)一抓好智能化建筑領(lǐng)域各類資質(zhì)管理改革，打破地區(qū)和部門(mén)的市場(chǎng)封鎖與分割，推進(jìn)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的資質(zhì)協(xié)調(diào)管理。更多地運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和手段，減少政府行政設(shè)定企業(yè)資質(zhì)審批作法，逐步同WTO市場(chǎng)接軌，用個(gè)人資格替代單位資質(zhì)。

2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統(tǒng)工程實(shí)施的技術(shù)監(jiān)理制度，填補(bǔ)空白，以保障智能化工程質(zhì)量。智能化系統(tǒng)技術(shù)監(jiān)理工程師必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核取得資格證上崗。

3.智能化建筑建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)法人（業(yè)主）必須在立項(xiàng)報(bào)告（方案說(shuō)明、項(xiàng)目論證、可行性報(bào)告等）中，說(shuō)明擬建項(xiàng)目中的建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容，擬達(dá)到的功能要求及標(biāo)準(zhǔn)、投資及措施。

4.建設(shè)智能化建筑是一項(xiàng)投資巨額的系統(tǒng)工程。為了減少?zèng)Q策或抉擇的失誤，必須把技術(shù)咨詢列入工程必須要有的法定規(guī)范程序，貫徹于工程過(guò)程始終。

5.建筑的智能化必然要求建筑設(shè)計(jì)與之相適應(yīng)。建筑設(shè)計(jì)必須要與智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃協(xié)調(diào)同步，建筑環(huán)境平臺(tái)必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設(shè)計(jì)與智能化系統(tǒng)集成，緊密協(xié)同、整體規(guī)劃、細(xì)致管理、精心實(shí)施。

6.智能化建筑的總體規(guī)劃必須著重考慮到要適應(yīng)21世紀(jì)信息化社會(huì)環(huán)境發(fā)展的需要。以便全面規(guī)劃、分期實(shí)現(xiàn)，既符合當(dāng)前實(shí)際、又能滿足未來(lái)發(fā)展。

7.系統(tǒng)集成的本質(zhì)就是最優(yōu)化綜合統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。建筑智能化建設(shè)的全過(guò)程，不只是從單一的設(shè)備供應(yīng)出發(fā)來(lái)考慮，而必須以整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理四個(gè)方面出發(fā)綜合（集成）來(lái)考慮。

8.傳統(tǒng)工程設(shè)計(jì)單位的專業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成，已遠(yuǎn)不能適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)創(chuàng)新系統(tǒng)的需要。工程設(shè)計(jì)單位必須及時(shí)調(diào)整相應(yīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)，更新充實(shí)智能化高技術(shù)相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力量。

9.按照“引進(jìn)、消化、發(fā)展、創(chuàng)新”的方針，要大力加強(qiáng)對(duì)開(kāi)放式互操作性系統(tǒng)技術(shù)的研究。特別要對(duì)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的深入分析了解，要組織力量投入。

結(jié)語(yǔ)

在新世紀(jì)之初，切實(shí)正確地制定“十五”計(jì)劃編制產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展政策，對(duì)于中國(guó)智能化建筑技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略全局極其重要。要充分廣泛征求聽(tīng)取各方面專家意見(jiàn)，要搞“五湖四海”集思廣益。正如建設(shè)部俞正聲部長(zhǎng)近年曾指出的：“建設(shè)中的很多失誤是不聽(tīng)專家的意見(jiàn)造成的”。

參考文獻(xiàn)

1．建筑智能化系統(tǒng) ，清華大學(xué)出版社 ，2009年11月出版

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【關(guān)鍵詞】智能建筑；項(xiàng)目管理

1 智能建筑的概論

所謂的智能建筑是以建筑為基點(diǎn)，兼有建筑所需的設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)通訊體系并實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，是結(jié)合體系、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)及他們之間的組合優(yōu)化以便向大家供給一個(gè)有效、方便、舒坦及安全的環(huán)境的建筑體系。

智能化建筑是一種以高科技為平臺(tái)，結(jié)合人、環(huán)境、信息及其相互作用的辦公環(huán)境系統(tǒng)。根據(jù)不同的用戶的使用需求、綜合考慮投資者和產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益及工程完成的效率等的不同導(dǎo)致了每座建筑物的智能化程度不同，但總的來(lái)說(shuō)其根本目標(biāo)是一致的，主要有以下幾個(gè)方面：

（1）信息資源庫(kù)的共享。

（2）實(shí)現(xiàn)對(duì)工作效率及工作環(huán)境的提高及改善。

（3）為了避免資源浪費(fèi)及減少管理人員要加強(qiáng)對(duì)建筑物及其設(shè)備的管理。

（4）面對(duì)外界環(huán)境的變化，使建筑物要能適應(yīng)復(fù)雜及多樣的工作性質(zhì)。

2 現(xiàn)代智能建筑的組成

現(xiàn)代化智能建筑主要包括以下三個(gè)部分：（1）Office Automation System， OAS（辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）；（2）Telecommunication System， TCS（通信系統(tǒng)）；（3）Building Automation System， BAS（建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)）；三大系統(tǒng)下又包含各自的子系統(tǒng)，且這三個(gè)體系并不是散落沒(méi)有關(guān)系的而是一個(gè)綜合性的整體。

2.1 建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)

所謂的建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）又稱為樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)。首先，它是對(duì)建筑物內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)施通過(guò)使用一些現(xiàn)代的傳感技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)來(lái)使其達(dá)到自動(dòng)化。建筑物的采暖通風(fēng)、給排水及電氣等有關(guān)的設(shè)備屬于BAS監(jiān)控的范圍，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)控和控制，以確保各種設(shè)備可以穩(wěn)定、安全、有效的運(yùn)行，并達(dá)到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。最后此系統(tǒng)應(yīng)有對(duì)建筑物環(huán)境參數(shù)作出快速檢測(cè)的功能。

2.2 通信系統(tǒng)

通信系統(tǒng)（Telecommunication System， TES）是用以完成信息傳遞過(guò)程的技術(shù)系統(tǒng)的總稱，主要功能有語(yǔ)音通信、文字通信、圖像及數(shù)據(jù)通信。

將程序控制用戶的交換機(jī)（PABX）為中心的語(yǔ)音通訊網(wǎng)絡(luò)以及建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)合在一起，這些系統(tǒng)中設(shè)備通過(guò)配備新型的信息技術(shù)組成智能化建筑的核心地域。為了保障樓內(nèi)住戶語(yǔ)音、圖像、數(shù)據(jù)等的傳輸即一切語(yǔ)音與數(shù)據(jù)的通信建立了通信體系，并且這個(gè)體系還需與樓外的公用電話網(wǎng)（PSTN）、衛(wèi)星通訊網(wǎng)、因特網(wǎng)等遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)連結(jié)以便達(dá)到信息交流的互通及資源的共享。

2.3 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

作為智能建筑基本要素之一的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OSA），其應(yīng)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，本系統(tǒng)應(yīng)能通過(guò)收集、儲(chǔ)存、處理及搜索等方法對(duì)來(lái)自建筑物內(nèi)外的的各種信息并給以綜合處理。其次，處理文字、識(shí)別板塊、圖像及圖形的處理、信息的檢索并對(duì)所得到的情報(bào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、文件的管理、電子郵件及數(shù)據(jù)的交換、接待來(lái)訪、電視會(huì)議及廣播宣傳等功能均是辦公自動(dòng)化體系所要提供的。最后，對(duì)于提供輔助決策功能并實(shí)現(xiàn)為辦公事服務(wù)的從低級(jí)到高級(jí)的決策支持體系是對(duì)較為高級(jí)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)提出的要求。如，專用型的辦公自動(dòng)化體系可以對(duì)特定的業(yè)務(wù)進(jìn)行處理，如酒店及物業(yè)管理、商業(yè)及金融管理、檔案及圖書(shū)管理、停車費(fèi)及交通費(fèi)等的管理等各方面的綜合服務(wù)管理。

3 智能化建筑的特征

與傳統(tǒng)建筑相比，智能化建筑有以下優(yōu)勢(shì)：

3.1 靈活多變，適應(yīng)環(huán)境變化的能力強(qiáng)

其主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面，首先，可以適應(yīng)變換的高度靈敏性是智能化建筑環(huán)境的主要特點(diǎn)，如建筑物內(nèi)的房間設(shè)計(jì)為具有活動(dòng)性的開(kāi)間及板房。大房間可以隔成不同的小隔間，組成小隔間的小版塊可以根據(jù)需要而靈活的變換。其次，為了適應(yīng)用戶的更換及其使用方式的變化、設(shè)備的位置變更及其性能變化等各種情況，管線設(shè)計(jì)應(yīng)有適應(yīng)變化的能力。

3.2 有較為強(qiáng)大的智能化功能

作為現(xiàn)代控制技術(shù)與建筑技術(shù)完美結(jié)合的智能建筑與普通建筑有個(gè)很大的區(qū)別，即擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑及通訊自動(dòng)化、設(shè)備及辦公自動(dòng)化等。

3.3 使設(shè)備等在最經(jīng)濟(jì)、最可靠的狀態(tài)下運(yùn)行，即能源利用率高。

舉個(gè)例子說(shuō)明，如采暖及排風(fēng)系統(tǒng)采用焓值控制、設(shè)定值與間隔變換的自動(dòng)控制、啟動(dòng)及停止的最優(yōu)管理等使建筑物的能損大量下降，從而獲得較大的經(jīng)濟(jì)利益。

3.4 內(nèi)涵容量大，發(fā)展迅速

通過(guò)將各種新型技術(shù)及設(shè)備不斷導(dǎo)入智能化建筑體系，如計(jì)算機(jī)及公共數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，使智能化建筑迅速發(fā)展且內(nèi)涵容量提高。

3.5 施工工期較普通的長(zhǎng)且任務(wù)復(fù)雜繁重，工程質(zhì)量要求高

智能化體系施工的主要工作是設(shè)備的安裝與調(diào)試，主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面，包括大系統(tǒng)下子系統(tǒng)的設(shè)備及控制體系的安裝，各個(gè)系統(tǒng)的布線工作，各個(gè)系統(tǒng)完成后的試運(yùn)行，中央控制體系的安裝及調(diào)試等工作，這些工作內(nèi)容繁重復(fù)雜且工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高。一般情況下，智能建筑所耗費(fèi)的時(shí)間是總工期的一半，并且智能化系統(tǒng)所需的控制體系及設(shè)備所需要的技術(shù)及施工要求較高，各子系統(tǒng)間除了要與土建方密切合作之外還需它們之間的相互協(xié)作，如安裝及調(diào)試的工作等。

3.6 設(shè)備投資的比例大于普通建筑

由于智能化建筑所需的設(shè)備要求較高，導(dǎo)致了智能化系統(tǒng)占總投資額的比例較大。

3.7 通過(guò)三個(gè)體統(tǒng)的密切協(xié)作而產(chǎn)生了許多新功能

（1）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的密切聯(lián)系，通過(guò)此可以獲得建筑物的管理信息（通過(guò)辦公自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)的計(jì)算機(jī)及工作站等）。如，使建筑物內(nèi)空間的預(yù)約管理系統(tǒng)與排風(fēng)及空調(diào)設(shè)施聯(lián)合；把自動(dòng)化的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)收集到的信息聯(lián)合起來(lái)。

（2）遠(yuǎn)程通訊系統(tǒng)與建筑物管理系統(tǒng)的合作，這個(gè)聯(lián)合可以使用戶通過(guò)在旁的如電話作為終端來(lái)變換溫度及濕度、調(diào)試溫度及濕度直到確認(rèn)、資源的損耗量及通知設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、緊急狀況時(shí)的報(bào)警通知、照明及空調(diào)的使用及停止，還可以通過(guò)監(jiān)視設(shè)備對(duì)幾座建筑物進(jìn)行監(jiān)視以減少犯罪率的發(fā)生。

（3）辦公自動(dòng)化與遠(yuǎn)程通訊系統(tǒng)的配合，使獨(dú)立存在的建筑物通過(guò)信息成為一個(gè)管理中樞。

4 智能建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)

由于技術(shù)條件等的不成熟且規(guī)模較小，因而在建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的初期其工程量較小，對(duì)整體工程的影響較小，如進(jìn)度、費(fèi)用及質(zhì)量方面，導(dǎo)致其未引起足夠的重視。隨著時(shí)代的進(jìn)步及人類要求的不斷提高，通過(guò)引入計(jì)算機(jī)通訊設(shè)備等高新科技于傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，智能化建筑的概念逐步形成了，導(dǎo)致了傳統(tǒng)建筑物內(nèi)的各種較弱的體系日趨成熟且智能化、功能日益強(qiáng)大并于建筑物的管理等方面起著重要的作用。由于智能化系統(tǒng)自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜、涉及面較廣，施工難度大，且在各子系統(tǒng)間的相關(guān)性較強(qiáng)，故在規(guī)劃方面及工程的實(shí)施方面均有大量的協(xié)調(diào)及管理工作。因此，智能化系統(tǒng)建設(shè)在建筑工程上的發(fā)展已成為一個(gè)不可缺失的重要部分。

4.1 基本程序

智能化系統(tǒng)建設(shè)的基本程序：（1）外部條件的調(diào)研及對(duì)用戶需求的考量；（2）對(duì)智能化體系建設(shè)方案的設(shè)計(jì)；（3）專家審批；（4）進(jìn)行施工招標(biāo)及智能化技術(shù)規(guī)格書(shū)的制定；（5）確定設(shè)備及工程的供應(yīng)商；（6）施工圖的最后審查；（7）施工調(diào)試階段及培訓(xùn)管理人員；（8）試運(yùn)行及驗(yàn)收階段；（9）正式投入運(yùn)行。

通過(guò)各個(gè)智能化系統(tǒng)建設(shè)的事例可以看出，若按照規(guī)范合理的程序進(jìn)行施工運(yùn)作就可以快速高效的控制智能化建設(shè)的質(zhì)量并按規(guī)定時(shí)間完成進(jìn)度，從而使建成后的建筑能得到有效的利用，否則將會(huì)斥巨資而成果較少。

4.2 項(xiàng)目管理

智能化系統(tǒng)工程的項(xiàng)目管理主要有以下幾個(gè)內(nèi)容：項(xiàng)目的策劃及設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)及投標(biāo)階段、工程的實(shí)施階段等，其包含了通訊、管理控制、語(yǔ)言圖像及計(jì)算機(jī)等多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，還涉及投標(biāo)及招標(biāo)過(guò)程中施工方面的內(nèi)容，如設(shè)備的安裝及調(diào)試、工程的驗(yàn)收、人員的培訓(xùn)及工程和設(shè)備的保修問(wèn)題。這些工作需要與業(yè)主、設(shè)計(jì)及施工方、設(shè)備提供方等各個(gè)分包商共同協(xié)作和聯(lián)絡(luò)完成。其主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：對(duì)智能化工程需采取的項(xiàng)目功能的定位；設(shè)計(jì)需求及設(shè)計(jì)總體方案意見(jiàn)的編寫(xiě)；施工過(guò)程的技術(shù)定位；設(shè)備的選擇；工程招標(biāo)及投標(biāo)等所需文件；各個(gè)分包商商業(yè)道德及資格證書(shū)的審查；對(duì)設(shè)備招標(biāo)技術(shù)的審查；進(jìn)行商務(wù)談判及簽訂合同；除此之外還有執(zhí)行合約及工程協(xié)調(diào)方面的內(nèi)容，其主要包括以下內(nèi)容：（1）總包商與設(shè)備供應(yīng)商及設(shè)計(jì)院的關(guān)系；（2）分包商與總包商的關(guān)系；（3）總包商與土建方及裝修方面的關(guān)系；（4）市政部門(mén)—電，水，氣與總包商的關(guān)系；（5）城鎮(zhèn)通信部門(mén)—電話電視局，數(shù)據(jù)處理部門(mén)與總包商的關(guān)系；（6）城市公共管理部門(mén)—消防局及公安局與總包商的等關(guān)系的工程管理，其主要內(nèi)容包括：①詳細(xì)審查設(shè)計(jì)及施工圖；②對(duì)于總包商上提的施工管理計(jì)劃及施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)；③在與分包商及設(shè)備供應(yīng)商簽訂合約時(shí)要嚴(yán)密監(jiān)督；④在設(shè)備及施工材料進(jìn)行交貨驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)密監(jiān)督；⑤在安裝及調(diào)試設(shè)備時(shí)進(jìn)行監(jiān)控并注重系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)；⑥當(dāng)施工過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題時(shí)要及時(shí)解決，必要時(shí)審查并批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的并更以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)及施工方面出現(xiàn)的問(wèn)題；⑦隨時(shí)監(jiān)控施工的進(jìn)程及質(zhì)量；⑧施工完成后對(duì)設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收及試運(yùn)行；⑨正式驗(yàn)收系統(tǒng)并簽發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)，收集并整理竣工圖、竣工文件等各方面的系統(tǒng)軟件。

5 我國(guó)智能化建筑存在的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì)

目前，我國(guó)通常是由業(yè)主自行管理建筑智能化系統(tǒng)的工程。例如，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)功能的定位及招標(biāo)文件的制定，按業(yè)主的要求由設(shè)計(jì)院制作和提出初步設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備及工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、設(shè)備供貨商和工程承包商的選擇均是由業(yè)主來(lái)完成的；供貨安裝調(diào)試由弱電設(shè)備供貨商完成，詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙也是由設(shè)備供貨商向設(shè)計(jì)院提供的；供現(xiàn)場(chǎng)安裝施工用的較正式的施工管線圖由設(shè)計(jì)院提供；由工程總包負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場(chǎng)的安裝施工。

5.1 我國(guó)現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理存在的問(wèn)題

智能化建筑包括許多高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)，有著比較廣泛的適用范圍，在其發(fā)展中不可避免地存在著許多問(wèn)題和缺陷，主要包括以下幾個(gè)方面

（1）目前由業(yè)主提出功能需求， 通常情況下由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)， 由系統(tǒng)集成商來(lái)完成智能化的深化設(shè)計(jì)與具體的實(shí)施細(xì)則，幾個(gè)方面不能聯(lián)系起來(lái)，存在普遍的不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)現(xiàn)象，在工程建成之后，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

（2）由于缺乏相應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)法規(guī)，在工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理、質(zhì)量監(jiān)督、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題。

（3）技術(shù)產(chǎn)品方面，從智能化建筑技術(shù)的研究到智能建筑產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，缺乏必要的引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和支持。缺乏具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的智能建筑硬件和軟件產(chǎn)品。

（4）在工程咨詢與管理、工程技術(shù)與產(chǎn)品評(píng)估方面存在著技術(shù)服務(wù)不足的問(wèn)題。

（5）一些“重建設(shè)輕管理”的現(xiàn)象廣泛存在。由于缺乏相應(yīng)的政策、管理規(guī)范和服務(wù)體系，掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才很少，出現(xiàn)問(wèn)題很難及時(shí)解決。智能化系統(tǒng)建成后，對(duì)日常的管理和維護(hù)不重視，尤其是對(duì)在建設(shè)時(shí)就應(yīng)當(dāng)予以重視的問(wèn)題放任自流。

（6）此外，對(duì)于生態(tài)和環(huán)境保護(hù)方面重視不夠，出現(xiàn)許多環(huán)境問(wèn)題。

5.2 智能化建筑未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

為了適應(yīng)信息時(shí)代，信息技術(shù)的快速發(fā)展和人們對(duì)建筑物的高效化以及多功能化的要求，智能化建筑應(yīng)運(yùn)而生，雖然智能化建筑起步很晚，但是它有著廣泛的應(yīng)用前景。一方面，它能夠?yàn)槿藗兲峁┌踩?，舒適，節(jié)能，高效的工作和生活空間，另一方面，運(yùn)用現(xiàn)代高新技術(shù)可以把有限的資金和建筑空間進(jìn)行綜合的開(kāi)發(fā)利用，這樣既能保護(hù)環(huán)境和有限的資源，又能節(jié)省建筑運(yùn)行費(fèi)用。建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)管理發(fā)展趨勢(shì)包括以下七個(gè)方面：

（1）對(duì)智能建筑建設(shè)的方法論更加重視。智能大廈的設(shè)計(jì)和建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要?jiǎng)?chuàng)立一套完整的方法論。系統(tǒng)工程開(kāi)發(fā)方法可以應(yīng)用到智能大廈當(dāng)中去，比如說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)分析、系統(tǒng)實(shí)施、安裝調(diào)度以及在此過(guò)程中的支持環(huán)境等。

（2）開(kāi)放式智能化建筑結(jié)構(gòu)的建立。智能建筑是一不斷發(fā)展的體系，在一個(gè)智能建筑的生命周期中，建筑結(jié)構(gòu)最長(zhǎng)的生命周期是50年。一般的硬件和軟件設(shè)備的生命周期是5-10年，而辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的生命周期只有3-5年。如果將開(kāi)放式系統(tǒng)應(yīng)用于智能大廈系統(tǒng)，它就能持續(xù)不斷的吸收和引進(jìn)新的技術(shù)，及時(shí)更換舊的設(shè)備，從而使整個(gè)智能大廈設(shè)施運(yùn)行得更加完美。因此， 引起了國(guó)內(nèi)外專家對(duì)智能化建筑工程研究的廣泛關(guān)注，為了保證智能化技術(shù)在建筑中的安全使用和正常運(yùn)行，提高智能化設(shè)備的工作效率，專家認(rèn)為這些研究具有十分重要的意義。

（3）從文本文件和聲音文件的傳送到靜止和動(dòng)態(tài)圖片的傳送，多媒體技術(shù)已經(jīng)被廣泛的采用，此外，通信技術(shù)與多媒體技術(shù)的結(jié)合，形成了多媒體通信。同時(shí)多媒體人機(jī)接口（多媒體終端）的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用也在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。

（4）網(wǎng)絡(luò)將具有不同功能的智能大廈聯(lián)系在一起，形成了智能化樓群，甚至是智能化街區(qū)、智能化城市等。目前互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展使這種趨勢(shì)成為可能。

（5）用于智能建筑的軟件和協(xié)議的建立。智能大廈是一個(gè)廣泛的電訊環(huán)境的體現(xiàn)。在這個(gè)環(huán)境里一個(gè)主干網(wǎng)與大量的子網(wǎng)聯(lián)系在一起，而且設(shè)備運(yùn)行參數(shù)范圍大。這就是說(shuō)，所有的事情都必須包括在網(wǎng)絡(luò)協(xié)議內(nèi)。此外，我們還有許多外部的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議與智能大廈網(wǎng)絡(luò)接口。

（6）一些學(xué)科的興起，比如說(shuō)仿生學(xué)、生物氣候?qū)W、生物電子學(xué)、環(huán)保生態(tài)學(xué)、生物工程學(xué)、新材料學(xué)等等學(xué)科的發(fā)展，都慢慢地滲透到建筑智能化多學(xué)科多技術(shù)領(lǐng)域中， 人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)才得以實(shí)現(xiàn)。

（7）由于不同交叉學(xué)科的綜合導(dǎo)致新的行業(yè)和新的產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展和壯大，建筑智能化的發(fā)展促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

6 結(jié)語(yǔ)

智能建筑是全球建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)。雖然建筑智能化建設(shè)在我國(guó)才剛剛起步，但其發(fā)展?jié)摿κ欠浅４蟮?。雖然智能化建筑工程項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化運(yùn)行水平還較低，許多工程的智能化程度并不高，智能化建筑的安裝、管理和實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題還很多，因此我國(guó)廣大建筑業(yè)從業(yè)人員的還需要一起努力，加強(qiáng)智能化建筑理論和方法的研究，提高智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的管理水平，為我國(guó)建筑智能化發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃春輝.智能化建筑的建設(shè)項(xiàng)目管理研究[D].中南大學(xué)，2006.

篇3

通過(guò)對(duì)智能樓宇企業(yè)、行業(yè)的調(diào)研，將本課程定位在電氣自動(dòng)化專業(yè)的職業(yè)技能課，課程突出技術(shù)實(shí)用性，著重培養(yǎng)應(yīng)用技能、專業(yè)素養(yǎng)；對(duì)智能樓宇職業(yè)崗位進(jìn)行分析，確定本門(mén)課程的培養(yǎng)目標(biāo)；通過(guò)典型工作任務(wù)的歸納總結(jié)以實(shí)訓(xùn)設(shè)備為基礎(chǔ)，設(shè)定本課程的學(xué)習(xí)情境，以職業(yè)能力培養(yǎng)為目標(biāo)，進(jìn)行學(xué)習(xí)內(nèi)容的設(shè)計(jì)。

2課程培養(yǎng)目標(biāo)的設(shè)定

2.1樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才需求分析

樓宇智能化行業(yè)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等技術(shù)于一體的行業(yè)，涉及的知識(shí)領(lǐng)域十分寬泛，它要求我們培養(yǎng)出來(lái)的人才必須是復(fù)合型的技能人才，樓宇智能化行業(yè)的過(guò)程涉及的環(huán)節(jié)很多，崗位很多，需要打交道的人、機(jī)構(gòu)、事、儀器、設(shè)備也很多，它的專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性、還有靈活性都很強(qiáng)，概括起來(lái)，一個(gè)合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識(shí)，良好的專業(yè)技能，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，良好的職業(yè)操守。它要求人才的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)都必須要高。資料顯示，我國(guó)建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個(gè)層次的智能建筑設(shè)計(jì)施工建設(shè)、運(yùn)行管理的專業(yè)化人才，目前全國(guó)此方面的人才缺口達(dá)40萬(wàn)，特別是樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人才、樓宇智能化工程設(shè)計(jì)、管理、安裝與調(diào)試人才等各層次人才嚴(yán)重不足。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個(gè)缺口有可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。因此，培養(yǎng)出合格的、優(yōu)秀的樓宇智能化工程技術(shù)人員是高職教育刻不容緩的任務(wù)。

2.2樓宇智能化工程技術(shù)職業(yè)崗位分析

通過(guò)對(duì)智能建筑市場(chǎng)人才需求分析以及往屆畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查可知畢業(yè)生的就業(yè)范圍與主要就業(yè)崗位。畢業(yè)生的就業(yè)范圍主要有以下幾個(gè)范圍：一是智能化系統(tǒng)集成公司，各類建筑施工企業(yè)房地產(chǎn)公司、物業(yè)管理企業(yè)、企事業(yè)單位的基建部門(mén)、政府機(jī)關(guān)后勤管理部門(mén)。主要從事樓宇智能化系統(tǒng)招投標(biāo)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；現(xiàn)場(chǎng)施工、安裝、調(diào)試；后期檢測(cè)、維護(hù)等技術(shù)與管理工作。二是各類設(shè)計(jì)、施工單位的制圖、讀圖和設(shè)計(jì)研發(fā)的輔助工作。三是從事微電子、電工及自動(dòng)化等專業(yè)相關(guān)產(chǎn)品研發(fā)和輔助設(shè)計(jì)工作。畢業(yè)生的主要工作崗位有：助理自動(dòng)化系統(tǒng)（智能建筑）工程師（ASEA）、電氣工長(zhǎng)、技術(shù)員、概預(yù)算員、售后服務(wù)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理助理、物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師等。經(jīng)過(guò)幾年的工作實(shí)踐之后，大部分畢業(yè)生將成為企業(yè)、公司的中堅(jiān)力量，承擔(dān)起弱電項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)工程師、自動(dòng)化系統(tǒng)（智能建筑）工程師、建造師、物業(yè)管理師等技術(shù)或管理崗位責(zé)任。

2.3課程培養(yǎng)目標(biāo)

課程培養(yǎng)目標(biāo)概括為：具有樓宇自動(dòng)化技術(shù)領(lǐng)域的基本理論知識(shí)和基本技能，具有相關(guān)樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)維修能力，適應(yīng)相關(guān)智能樓宇技術(shù)應(yīng)用、管理第一線需要的高等應(yīng)用型專業(yè)技術(shù)人才。包括知識(shí)目標(biāo)、能力目標(biāo)和素質(zhì)目標(biāo)。

3課程設(shè)計(jì)

3.1課程設(shè)計(jì)———整體設(shè)計(jì)

樓宇智能化技術(shù)著重講解構(gòu)建智能樓宇的各種技術(shù)知識(shí),通過(guò)本課程學(xué)習(xí),要求學(xué)生掌握樓宇智能化技術(shù)的內(nèi)在關(guān)系和設(shè)計(jì)原理,了解樓宇智能化工程的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),具備應(yīng)用理論知識(shí)分析解決實(shí)際問(wèn)題的能力和工程意識(shí)。課程整體設(shè)計(jì)包括七個(gè)項(xiàng)目：智能建筑概論、樓宇自動(dòng)化控制技術(shù)基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)。每個(gè)項(xiàng)目包含若干個(gè)任務(wù)。通過(guò)七個(gè)項(xiàng)目的學(xué)習(xí)來(lái)實(shí)現(xiàn)本門(mén)課程的知識(shí)目標(biāo)與能力目標(biāo)。

3.2課程設(shè)計(jì)———學(xué)習(xí)情境設(shè)計(jì)

根據(jù)基于工作過(guò)程的課程開(kāi)發(fā)思路，針對(duì)工作崗位對(duì)知識(shí)、能力、素質(zhì)要求，選取供配電及照明系統(tǒng)、變頻恒壓供水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)五個(gè)學(xué)習(xí)情境作為本課程的訓(xùn)練項(xiàng)目?jī)?nèi)容。對(duì)每個(gè)學(xué)習(xí)情境應(yīng)制定其學(xué)習(xí)目標(biāo)、教學(xué)實(shí)施方案、所需設(shè)備對(duì)象與使用工具、教學(xué)重點(diǎn)、考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，采用資訊、決策、計(jì)劃、實(shí)施、檢查、評(píng)價(jià)六步教學(xué)法進(jìn)行課程教學(xué)。每個(gè)學(xué)習(xí)情境中工作過(guò)程由若干工作任務(wù)構(gòu)成，如“視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試”工作過(guò)程由參觀視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)用場(chǎng)所、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備選型及配置到視頻監(jiān)控系統(tǒng)檢查和評(píng)價(jià)共7個(gè)工作任務(wù)構(gòu)成，學(xué)生完成這7個(gè)工作任務(wù)，即經(jīng)歷了一次視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備選型、安裝與調(diào)試工作過(guò)程。

3.3課程設(shè)計(jì)———學(xué)習(xí)情境教學(xué)實(shí)施

采用資訊、決策、計(jì)劃、實(shí)施、檢查、評(píng)價(jià)六步教學(xué)法進(jìn)行課程教學(xué)。具體實(shí)施以視頻監(jiān)控設(shè)備安裝與調(diào)試教學(xué)實(shí)施過(guò)程為例來(lái)說(shuō)明。

①資訊：教師介紹系統(tǒng)組成、功能原理、設(shè)備分類與選型依據(jù)，各種傳輸方式，系統(tǒng)類型。布置任務(wù)，學(xué)生分組；教師提出資訊建議，提供獲取資訊的方法和途徑信息。

②決策：聽(tīng)取學(xué)生的決策意見(jiàn)，提出可行性方面質(zhì)疑，幫助糾正不可行的決策結(jié)論。指導(dǎo)學(xué)生根據(jù)選型依據(jù)進(jìn)行前端設(shè)備、傳輸設(shè)備和管理控制顯示設(shè)備選型。

③計(jì)劃：聽(tīng)取學(xué)生的計(jì)劃報(bào)告，審定實(shí)施計(jì)劃，關(guān)注計(jì)劃中的預(yù)期成果及未來(lái)的自查項(xiàng)目，關(guān)注工作進(jìn)度及重要節(jié)點(diǎn)，制定重要節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度檢查計(jì)劃。

④實(shí)施：組織學(xué)生領(lǐng)取視頻設(shè)備、線材，指導(dǎo)學(xué)生在智能樓宇綜合實(shí)訓(xùn)臺(tái)上進(jìn)行設(shè)備的安裝、接線與調(diào)試操作。對(duì)學(xué)生聯(lián)合調(diào)試中出現(xiàn)的問(wèn)題，組織學(xué)生進(jìn)行討論，并給予指導(dǎo)。同時(shí)對(duì)學(xué)生進(jìn)行相關(guān)職業(yè)素質(zhì)方面的教育。

⑤檢查：對(duì)學(xué)生安裝的視頻監(jiān)控系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查與規(guī)范驗(yàn)收。考查學(xué)生安裝調(diào)試視頻監(jiān)控系統(tǒng)的能力，做好相應(yīng)記錄。

⑥評(píng)價(jià)：學(xué)生寫(xiě)出安裝調(diào)試報(bào)告；教師按項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)；對(duì)施工記錄表與安裝調(diào)試報(bào)告進(jìn)行評(píng)價(jià)；對(duì)學(xué)生出勤、學(xué)習(xí)態(tài)度、職業(yè)道德、團(tuán)隊(duì)合作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

篇4

關(guān)鍵詞： 太陽(yáng)能 智能建筑 應(yīng)用研究

1.引言

太陽(yáng)能是指直接投射到地球表面的太陽(yáng)輻射能。在可再生的新能源中，太陽(yáng)能是重要的部分。太陽(yáng)能資源由于取之不盡、用之不竭，而且清潔無(wú)污染而最為引人注目，開(kāi)發(fā)研究最多，應(yīng)用也最廣，應(yīng)當(dāng)在智能建筑中將太陽(yáng)能進(jìn)行推廣和應(yīng)用。

2.太陽(yáng)能利用技術(shù)在建筑中的應(yīng)用研究

2.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)技術(shù)是目前主動(dòng)式太陽(yáng)能利用中應(yīng)用最廣泛的、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展最迅速的領(lǐng)域，它可以為用戶提供熱水或采暖。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)通常由太陽(yáng)能集熱器、傳熱工質(zhì)、貯熱水箱、補(bǔ)給水箱和連接管路等組成，如圖1。其工作過(guò)程是：在太陽(yáng)輻照下，集熱器吸收太陽(yáng)能并轉(zhuǎn)換成熱能傳遞給集熱器內(nèi)的傳熱工質(zhì)，傳熱工質(zhì)受熱后通過(guò)自然循環(huán)方式將貯水箱中的水加熱，或者通過(guò)強(qiáng)迫循環(huán)（如泵循環(huán)）方式將集熱器中的熱能傳遞給貯水箱中的水。有些太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)還有輔助加熱裝置（如電熱器），保證整個(gè)系統(tǒng)在陰雨天或冬季光照強(qiáng)度弱時(shí)仍能正常使用，保證用戶使用熱水或采暖的要求。

2.2太陽(yáng)能采暖系統(tǒng)

太陽(yáng)能采暖系統(tǒng)是太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的進(jìn)一步發(fā)展，目前常見(jiàn)的太陽(yáng)能采暖系統(tǒng)通常分為以下兩種。

2.2.1太陽(yáng)墻采暖系統(tǒng)

太陽(yáng)墻采暖系統(tǒng)核心組件是太陽(yáng)墻板。太陽(yáng)墻板是在鋼板或鋁板表面鍍上一層熱轉(zhuǎn)換效率達(dá)80%的高科技涂層，并經(jīng)過(guò)特殊設(shè)計(jì)和加工處理制成的，能最大限度地將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換成熱能。太陽(yáng)墻板的表面有許多直徑大約1mm的小孔，允許外面空氣通過(guò)。其工作原理為室外新鮮空氣經(jīng)太陽(yáng)墻系統(tǒng)加熱后由送風(fēng)機(jī)送入室內(nèi)，置換室內(nèi)污濁空氣，起到供暖和換氣的雙重功效。送風(fēng)機(jī)產(chǎn)生負(fù)壓使室外空氣被壓入，室外空氣在流經(jīng)過(guò)太陽(yáng)墻板面小孔時(shí)被加熱，然后被加熱的熱空氣由供風(fēng)管道傳入室內(nèi)，墻內(nèi)壁向外產(chǎn)生的熱散失可由介于太陽(yáng)墻板和建筑物外墻之間的供風(fēng)氣流回收，充分利用太陽(yáng)墻板被陽(yáng)光加熱的熱量。

2.2.2太陽(yáng)能熱水輻射采暖系統(tǒng)

太陽(yáng)能地板輻射采暖是一種將太陽(yáng)能集熱器吸收的太陽(yáng)能作為熱源，通過(guò)敷設(shè)于地板中的盤(pán)管加熱地面進(jìn)行采暖的系統(tǒng)，該系統(tǒng)是以整個(gè)地面作為散熱面，傳熱方式以輻射散熱為主。當(dāng)太陽(yáng)能集熱器出口處水溫達(dá)到要求值時(shí)，啟動(dòng)太陽(yáng)能上水泵，熱水箱底部的水進(jìn)入集熱器進(jìn)行加熱，并將集熱器的熱水壓入水箱，水箱上部溫度高，下部溫度低，下部冷水再進(jìn)入集熱器加熱，構(gòu)成一個(gè)循環(huán)；當(dāng)太陽(yáng)能集熱器出口處水溫降到某一溫度值時(shí)，水泵停止工作，為防止反向循環(huán)及由此產(chǎn)生的集熱器的夜間熱損失，則需要一個(gè)止回閥；當(dāng)蓄熱水箱的供水水溫達(dá)到供暖值時(shí)，可開(kāi)啟供暖循環(huán)泵進(jìn)行采暖循環(huán)。為了保證熱水箱供應(yīng)熱水的不間斷性，在熱水箱內(nèi)設(shè)有輔助加熱裝置。

2.3太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)

太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)主要由太陽(yáng)能電池板、蓄電池組、充放電控制器、逆變器、防反充二極管及負(fù)載等部件構(gòu)成，如圖2。

系統(tǒng)主要由太陽(yáng)能電池方陣、聯(lián)網(wǎng)逆變器和控制器等三大部分構(gòu)成。太陽(yáng)能電池方陣在太陽(yáng)光輻射下產(chǎn)生直流電，經(jīng)聯(lián)網(wǎng)逆變器轉(zhuǎn)換為交流電，經(jīng)由配電箱將電能一部分供家用電器使用，另一部分多余的電能饋入公共市電網(wǎng)；在晚上或陰雨天發(fā)電量不足時(shí)，由公共市電網(wǎng)向家庭用電設(shè)備供電。無(wú)論是由公共市電網(wǎng)向家庭用電設(shè)備供電還是將多余的電能饋入公共市電網(wǎng)，都要經(jīng)過(guò)電表，計(jì)量向公共市電網(wǎng)“賣出”的電量和由公共市電網(wǎng)“買入”的電量，計(jì)算家庭每個(gè)月的電費(fèi)。

2.4太陽(yáng)能光熱轉(zhuǎn)換制冷系統(tǒng)

太陽(yáng)能光熱轉(zhuǎn)換制冷，首先是將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換成熱能（或機(jī)械能），再利用熱能（或機(jī)械能）作為外界的補(bǔ)償，使系統(tǒng)達(dá)到并維持所需的低溫。主要為太陽(yáng)能吸收式制冷系統(tǒng)（消耗熱能）。

太陽(yáng)能吸收式制冷就是利用太陽(yáng)能集熱器提供吸收式制冷機(jī)循環(huán)所需要的熱源，保證吸收式制冷機(jī)正常運(yùn)行，達(dá)到制冷的目的。太陽(yáng)能吸收式制冷系統(tǒng)主要由太陽(yáng)能集熱器、熱水箱、輔助加熱器、吸收式制冷機(jī)、冷卻塔、冷凍水箱等組成，其中吸收式制冷機(jī)包含發(fā)生器、吸收器、冷凝器和蒸發(fā)器，制冷劑/吸收劑在制冷機(jī)內(nèi)通過(guò)汽化―冷凝―蒸發(fā)―吸收四個(gè)過(guò)程完成制冷目的。太陽(yáng)能吸收式制冷包括兩大循環(huán)，即太陽(yáng)能熱利用循環(huán)及吸收式制冷循環(huán)。

太陽(yáng)能熱利用循環(huán)由太陽(yáng)能集熱器、儲(chǔ)熱水箱、輔助加熱裝置等幾部分組成。太陽(yáng)能集熱器吸收太陽(yáng)能熱輻射，將熱水箱內(nèi)的水加熱作為吸收式制冷機(jī)發(fā)生器的熱源，如果集熱器加熱后的水達(dá)不到水溫要求，通過(guò)輔助加熱裝置輔助進(jìn)行加熱。

2.5太陽(yáng)能固體吸附式除濕空調(diào)系統(tǒng)

太陽(yáng)能除濕空調(diào)以具有吸濕性能的除濕劑為工作介質(zhì)，通過(guò)除濕劑與空氣的直接接觸，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)空氣的除濕處理過(guò)程，除濕器和再生器是除濕空調(diào)系統(tǒng)最重要的組成部件。

固體吸附式除濕裝置主要分為兩大類：一類是固定床式除濕器；另一類是轉(zhuǎn)輪除濕器。轉(zhuǎn)輪除濕器由于其運(yùn)行、維護(hù)方便，與太陽(yáng)能系統(tǒng)結(jié)合簡(jiǎn)單，且可以實(shí)現(xiàn)連續(xù)除濕等優(yōu)點(diǎn)而被作為除濕領(lǐng)域研究的重點(diǎn)。

基于太陽(yáng)能再生的轉(zhuǎn)輪除濕獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)將獨(dú)立新風(fēng)與除濕轉(zhuǎn)輪結(jié)合起來(lái)，直接利用太陽(yáng)能作為除濕轉(zhuǎn)輪的再生能源。新風(fēng)進(jìn)入除濕轉(zhuǎn)輪進(jìn)行除濕，同時(shí)升溫，將去濕升溫后的新風(fēng)與排風(fēng)進(jìn)行進(jìn)一步的濕熱交換，再經(jīng)表冷器進(jìn)行等濕降溫后送入空調(diào)房間，通過(guò)對(duì)表冷器進(jìn)行控制可以調(diào)節(jié)送入房間新風(fēng)的狀態(tài)，除濕轉(zhuǎn)輪由太陽(yáng)能集熱器提供再生熱量。

熱回收轉(zhuǎn)輪都是用在末端組合式空調(diào)機(jī)組上的，以夏季制冷工況為例：轉(zhuǎn)輪回收回風(fēng)的冷量給新風(fēng)，使新風(fēng)的溫度下降，達(dá)到初次處理的效果，從而減少了對(duì)新風(fēng)處理的要求，達(dá)到了節(jié)能和節(jié)約運(yùn)行成本的效果。

2.6太陽(yáng)能照明系統(tǒng)

太陽(yáng)光線相比其他能源具有清潔、安全、高效的特點(diǎn)，相同照度的條件下，太陽(yáng)光帶入室內(nèi)的熱量比絕大多數(shù)人工光源的發(fā)熱量都少。根據(jù)太陽(yáng)光的利用方式，太陽(yáng)光照明技術(shù)可以分為三種，第一種是直接利用方式，目前應(yīng)用較多的是利用采光板反射太陽(yáng)光將太陽(yáng)光線引入室內(nèi)；第二種是利用太陽(yáng)光的光電轉(zhuǎn)換，將太陽(yáng)光直接轉(zhuǎn)變成電能用于照明；第四種是利用光纖或?qū)Ч夤埽瑢⑻?yáng)光直接引到室內(nèi)實(shí)現(xiàn)照明。

2.6.1太陽(yáng)能采光板采光

采光板的內(nèi)外表面比較光滑，易于陽(yáng)光的反射；表面涂反射率較高的涂料，可以讓更多的光線進(jìn)入室內(nèi)。采光板的作用是利用較小的窗戶開(kāi)口將室外及窗口附近的太陽(yáng)光通過(guò)反射引入室內(nèi)較深的區(qū)域。在通常條件下，直射輻射強(qiáng)度是散射輻射強(qiáng)度的4―7倍，采光板主要利用直射光線。室外直射輻射通過(guò)較小的上部窗戶開(kāi)口被采光板反射到室內(nèi)頂棚，經(jīng)過(guò)頂棚的散射反射，均勻地照亮離窗口較遠(yuǎn)處。在窗口面積不變的情況下，離窗口較遠(yuǎn)的位置得到充分的照明，提高了室內(nèi)采光的均勻度和視覺(jué)舒適度；上部開(kāi)口的面積較小，雖然有反射輻射進(jìn)入，但不會(huì)嚴(yán)重地增大室內(nèi)的空調(diào)負(fù)荷；而且室外的采光板在一定程度上起到了外遮陽(yáng)的作用，有利于提高窗戶附近的熱舒適性，減小空調(diào)負(fù)荷和直射眩光。

2.6.2太陽(yáng)能導(dǎo)光管采光

導(dǎo)光管，顧名思義就是通過(guò)特殊的管道將太陽(yáng)光線傳導(dǎo)至室內(nèi)，它是一種健康、環(huán)保、無(wú)能耗的綠色照明，系統(tǒng)的使用壽命可達(dá)30年，且無(wú)需維護(hù)。與采光天窗和側(cè)窗相比，導(dǎo)光管照明效果不會(huì)因光線入射角的變化而改變，且照射面積大，出射光線均勻、無(wú)眩光、不會(huì)產(chǎn)生局部聚光現(xiàn)象，是太陽(yáng)能光利用的一種有效方式。

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導(dǎo)光管系統(tǒng)主要由采光罩、導(dǎo)光管及漫射器三部分組件構(gòu)成。通過(guò)室外的采光罩將天然光采集到系統(tǒng)內(nèi)，光線穿過(guò)表面鍍有純銀材料的高反射導(dǎo)光管，使光線得到傳輸和強(qiáng)化，再經(jīng)過(guò)室內(nèi)的漫射裝置，將光線在室內(nèi)均勻分布。

導(dǎo)光管可以安裝在建筑物屋頂或地表上，通過(guò)頂部采光的方式將太陽(yáng)光線送到室內(nèi)或者地下室中，代替或補(bǔ)充電能照明；導(dǎo)光管還可以安裝在建筑物外墻，通過(guò)側(cè)面采光的方式將太陽(yáng)光線導(dǎo)入室內(nèi)。

2.6.3太陽(yáng)能光纖采光系統(tǒng)

太陽(yáng)能光纖照明系統(tǒng)是通過(guò)聚光組件收集和匯聚太陽(yáng)光，然后利用導(dǎo)光光纖將太陽(yáng)光直接引入有照明需求的地方。太陽(yáng)能光纖照明系統(tǒng)主要由自動(dòng)跟蹤采光裝置、傳光纖和室內(nèi)照明裝置三部分構(gòu)成。

太陽(yáng)能光纖照明系統(tǒng)的工作原理為：由光檢測(cè)器對(duì)陽(yáng)光照射情況進(jìn)行檢測(cè)及判斷，并將信號(hào)送至驅(qū)動(dòng)電路，由驅(qū)動(dòng)電路提供正、反轉(zhuǎn)驅(qū)動(dòng)電流給驅(qū)動(dòng)電機(jī)，再通過(guò)機(jī)械傳動(dòng)機(jī)構(gòu)帶動(dòng)太陽(yáng)光采光裝置轉(zhuǎn)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)跟蹤并使透鏡對(duì)準(zhǔn)太陽(yáng)。在對(duì)準(zhǔn)太陽(yáng)的情況下，由光耦合器在透鏡焦距附近獲取高密度光通量，然后經(jīng)光纖傳輸供給特制照明裝置。

太陽(yáng)能光纖照明技術(shù)最初僅用于產(chǎn)生特殊的照明效果（模擬閃爍的星光），如今不但廣泛應(yīng)用于裝飾照明，而且被廣泛應(yīng)用于局部效果照明、廣告牌照明、建筑物室外公共區(qū)域的引導(dǎo)性照明、室內(nèi)外水下照明和建筑物輪廓及立面照明之中，并已經(jīng)取得良好的照明效果。

3.結(jié)語(yǔ)

智能建筑作為目前建筑行業(yè)的發(fā)展方向，其節(jié)能效果非常突出，同時(shí)太陽(yáng)能的節(jié)能效果優(yōu)異，可明顯降低建筑能耗、減少污染物排放，因此將太陽(yáng)能與智能建筑結(jié)合，建筑的節(jié)能減排效益將會(huì)更加顯著，應(yīng)該大力進(jìn)行推廣。太陽(yáng)能與智能建筑結(jié)合后，太陽(yáng)能可直接為智能建筑提供熱水、供暖、供電照明、空氣調(diào)節(jié)、制冷等功能，一旦太陽(yáng)能與智能建筑相結(jié)合，就要考慮使用建筑智能化系統(tǒng)中的智能化技術(shù)對(duì)太陽(yáng)能應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的綜合管理，將其納入到智能建筑的組成中，用建筑智能化技術(shù)將太陽(yáng)能應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)視和控制起來(lái)，發(fā)揮出最大的節(jié)能環(huán)保效益。

參考文獻(xiàn)：

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［4］王娜，王檢，段晨東.智能建筑概論［M］.北京：人民交通出版社，2002.8.

篇5

關(guān)鍵詞：建筑、節(jié)能、新能源利用

Abstract: at present our country building energy efficiency has put a human, financial and material resources, and has made some progress; But research work mainly limited to building energy conservation technology and building energy policy, this paper for construction technology in building energy conservation in application and action do simple introduction.

Keywords: building, saving energy, new energy use

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言：建筑節(jié)能是當(dāng)今人類面臨生存環(huán)境日益惡化，追求人類社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。建筑節(jié)能的發(fā)展，以智能化及施工技術(shù)推動(dòng)建筑的節(jié)能發(fā)展，節(jié)約能源，促進(jìn)新能源、新技術(shù)的應(yīng)用，降低資源消耗和浪費(fèi)，增強(qiáng)能效，減少污染為建筑節(jié)能發(fā)展的方向和目的。

一、減少建筑的建設(shè)能耗

（一）、加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)制定、完善節(jié)能政策，使建筑節(jié)能工作走上法制化軌道。注重建筑節(jié)能立法，建立完善的建筑節(jié)能管理體制，采取經(jīng)濟(jì)政策鼓勵(lì)建筑節(jié)能，加強(qiáng)節(jié)能與開(kāi)發(fā)并重的科學(xué)研究，加大建筑節(jié)能技術(shù)革新，完善建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，加強(qiáng)建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用轉(zhuǎn)化與工程開(kāi)發(fā)，培育建筑節(jié)能科技創(chuàng)新與服務(wù)企業(yè)，逐步形成“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體、全社會(huì)參與”的良好格局。

（二）、加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高項(xiàng)目管理水平。建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。要對(duì)建筑的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、日照、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行分析，使得建筑物在冬季能最大限度地利用太陽(yáng)輻射的能量，降低采暖負(fù)荷；夏季最大限度地減少太陽(yáng)輻射熱并利用自然通風(fēng)降溫冷卻,降低空調(diào)制冷負(fù)荷。加強(qiáng)容積率控制，努力提高綠化率，美化環(huán)境，緩解熱島效應(yīng)等。智能化建筑還要求項(xiàng)目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調(diào)界面、責(zé)任明確的目標(biāo)管理體系，防止因?yàn)轫?xiàng)目管理不善而造成巨大的浪費(fèi)。

（三）、需要高素質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。建筑如果沒(méi)有高素質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)管理維護(hù)，那就是一個(gè)擺設(shè)，不但浪費(fèi)巨大的投資，而且無(wú)序、無(wú)管理的運(yùn)行也將導(dǎo)致巨大的能耗。

二、建筑節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用

1、屋面節(jié)能工程施工技術(shù)

（1）保溫隔熱屋面。屋面保溫隔熱層應(yīng)當(dāng)按照具體的施工方案施工，應(yīng)符合以下要求：①現(xiàn)場(chǎng)采用澆、噴、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應(yīng)當(dāng)計(jì)量準(zhǔn)確，保持表面平整、攪拌均勻；②板材應(yīng)平整，粘貼牢靠，使縫隙嚴(yán)密；③松散材料應(yīng)按要求壓實(shí)、分層敷設(shè)，保持表面平整、確保坡向正確。為了保證建筑物的保溫效果，應(yīng)在保溫隔熱層施工完成之后盡快地進(jìn)行防水層施工。

（2）對(duì)于松散材料保溫層施工，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①鋪設(shè)基層應(yīng)干燥、干凈，材料的含水率不超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定；②保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行防水層施工和抹找平層；③鋪抹找平層時(shí)，為了防止巖漿缺水，導(dǎo)致強(qiáng)度降低，可在松散保溫層上鋪一層隔水物；④松散材料保溫層應(yīng)采取分層鋪設(shè)的方式，并適當(dāng)?shù)膲簩?shí)，一旦壓實(shí)后不得直接在上邊堆放重物或是行車；⑤惡劣天氣條件下不得鋪設(shè)松散保溫層。

（3）對(duì)于整體現(xiàn)澆保溫層施工，應(yīng)注意：①應(yīng)采用人工攪拌的方式；②控制水灰比在2.5左右；③用木條分格，控制每倉(cāng)寬度在800mm左右；④保溫隔熱層抹平壓實(shí)之后，應(yīng)及時(shí)的采取措施對(duì)保溫隔熱層進(jìn)行保護(hù)。

（4）架空隔熱屋面。架空隔熱層施工應(yīng)注意：①架空隔熱屋面適用于通風(fēng)較好的平屋面建筑。對(duì)于寒冷地區(qū)的建筑及通風(fēng)差的建筑，應(yīng)當(dāng)采取其他的隔熱措施；②架空的高度一般視屋面的坡度和高度而定，約為200mm左右；③鋪設(shè)架空板之前，需清掃屋面上的雜物和塵土等，目的是保證隔熱層的氣流通暢；④架空屋面的出風(fēng)口應(yīng)當(dāng)設(shè)在負(fù)壓區(qū)，進(jìn)風(fēng)口應(yīng)當(dāng)設(shè)在正壓區(qū)；⑤架空板的鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，縫隙處采用水泥混合砂漿或是水泥砂漿填充；⑥為了避免損壞已完成的防水層，架空板支座底面的柔性防水層上應(yīng)當(dāng)采取必要的加強(qiáng)措施，如增設(shè)柔軟材料或卷材等。施工完畢后，應(yīng)檢查架空層內(nèi)氣流的通暢情況以及架空層的完整性，查看架空層內(nèi)是否有破損、斷裂的情況，以及是否殘留雜物。同時(shí)，還應(yīng)采取有效的防潮措施，對(duì)保溫材料進(jìn)行保護(hù)。

2、墻體節(jié)能工程施工技術(shù)

（1）墻體施工。墻體節(jié)能工程在施工前應(yīng)按照施工方案及設(shè)計(jì)要求對(duì)基層進(jìn)行處理．并且處理后的基層應(yīng)當(dāng)符合施工方案的要求。在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆浪⒎莱钡却胧?，以保證保溫材料的節(jié)能保溫性能。

（2）外墻部位的施工。寒冷地區(qū)外墻熱橋部位的施工，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)要求采取保溫節(jié)能等隔熱斷橋措施。對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的腳手眼、穿墻套管等墻體缺陷，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的采取措施解決，不得影響墻體的熱工性能。當(dāng)需要在墻體內(nèi)設(shè)置隔汽層時(shí)，隔汽層使用的材料、位置、構(gòu)造做法等應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并且隔汽層應(yīng)嚴(yán)密、完整，排水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（3）墻體飾面層的施工。墻體節(jié)能工程各類飾面層及其基底的施工，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBS0210）及設(shè)計(jì)要求，并且滿足：①飾面層施工的基底應(yīng)清潔、平整，無(wú)空鼓、脫層和裂縫現(xiàn)象，且含水率符合要求；②外墻外保溫工程盡量不采用粘貼飾面磚；③采取必要的防水措施，保證外墻外保溫工程的飾面層不發(fā)生滲漏；④保證外墻外保溫飾面層與其他部位交接收口處的嚴(yán)格密封。

3、地面節(jié)能工程施工技術(shù)

（1）地面節(jié)能保溫施工。地面節(jié)能工程施工前，為了使基底滿足施工方案和設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行必要的基層處理。

（2）保護(hù)層與防潮層施工。保溫層的表面保護(hù)層和防潮層必須符合設(shè)計(jì)要求。目的是為了防止保溫層受到外力的破壞和保溫層材料吸潮后含水率增大，提高其表面的抗沖擊能力。在施工過(guò)程中，地面防潮可采取的措施有：①室內(nèi)地表面應(yīng)當(dāng)采用蓄熱系數(shù)小的材料，以減少空氣溫度與地表溫度的差值；②避免濕空氣與地面發(fā)生接觸，控制室內(nèi)空氣濕度和地表面溫度處于一個(gè)合適的范圍；③地表采用帶有微孔的面層材料。

4、門(mén)窗節(jié)能工程施工技術(shù)

（1）外門(mén)窗框安裝。外門(mén)窗框與洞口之間的間隙應(yīng)使用密封膠密封．并用彈性閉孔材料填充飽滿。副框與外門(mén)窗框之間的縫隙采用密封膠密封。

（2）門(mén)窗玻璃安裝。①玻璃安裝前應(yīng)滿刮2m厚的底油灰，鋪平鋪嚴(yán)，認(rèn)真操作；②玻璃安裝工程的施工不得偷工減料，必須按照施工工藝流程進(jìn)行；③玻璃安裝時(shí)，應(yīng)使玻璃在框內(nèi)1：ZX 1準(zhǔn)確就位．保持內(nèi)外側(cè)間隙相等，一般在4mm左右；④玻璃安裝后用手輕輕敲打，根據(jù)響聲判斷是否安裝嚴(yán)實(shí)。

（3）門(mén)窗保溫密封條施工。①密封條的規(guī)格、品種的選擇，應(yīng)當(dāng)與門(mén)窗的縫隙寬窄、類型等相匹配；②貼密封條之前，應(yīng)先將門(mén)窗縫隙處的污物、灰塵等清理干凈；③貼密封條的位置，應(yīng)做到完全密封接縫。避免門(mén)窗關(guān)的過(guò)松或過(guò)緊，并且對(duì)于自粘性密封條，一定要黏結(jié)牢靠。

5、采暖節(jié)能工程施工技術(shù)

（1）防潮層和保溫層的施工。①防潮層不得有氣泡、裂縫、褶皺等缺陷，應(yīng)密封良好；②保溫層材料的厚度、規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)要求；③保溫管殼應(yīng)做到鋪設(shè)平整、粘貼牢靠，避免發(fā)生松弛、滑動(dòng)或斷裂的情況；④松散的保溫材料在進(jìn)行包扎時(shí)，應(yīng)保證搭接處不留縫隙。

（2）散熱器的安裝。①散熱器在安裝時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制墻面與散熱器中心之間的距離。②管道與散熱器的連接方式應(yīng)當(dāng)采用便于拆裝的連接件；③散熱器支托架應(yīng)盡可能對(duì)稱分布，排列緊密、整齊。并且不允許發(fā)生接觸。

（3）熱水采暖系統(tǒng)安裝。①選用的采暖系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；②不得隨意更換或是增減儀器儀表的數(shù)量及安裝要求；③計(jì)量裝置、溫度調(diào)控裝置、壓力平衡裝置等，應(yīng)安裝在便于操作、觀察和調(diào)試的方向和位置。

結(jié)束語(yǔ)：

隨著社會(huì)工業(yè)化的發(fā)展，國(guó)際社會(huì)致力于推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，以“綠色”思想為指導(dǎo)，將各種先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用于建筑生產(chǎn)，促進(jìn)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)。節(jié)能技術(shù)是現(xiàn)代綠色建筑的重要組成部分，它將人與自然和諧共存。節(jié)能綠色建筑的技術(shù)是具有調(diào)節(jié)、控制、管理、規(guī)范、優(yōu)化建筑與生態(tài)系統(tǒng)關(guān)系、人與建筑關(guān)系、人的行為與生態(tài)系統(tǒng)的集成節(jié)能。

參考文獻(xiàn)：

[1] 謝秉正；綠色建筑工程技術(shù)[M]．南京：東南大學(xué)出版社，2007．