導語：房地產(chǎn)檔案管理存在的問題與策略一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：社會的發(fā)展和人們生活水平的日益提高，不僅促進了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，同時也促進了房地產(chǎn)檔案管理水平的進一步提高。筆者主要就目前房地產(chǎn)檔案的管理現(xiàn)狀進行了深入的分析和探討，并提出了促進房地產(chǎn)檔案管理效率提升的對策。

關(guān)鍵詞：檔案管理；產(chǎn)權(quán)登記管理；房地產(chǎn)

所謂的房地產(chǎn)檔案就是房產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)活動形成過程中的價值相對較高的文字、卡片、圖冊等材料進行的登記管理，通過這些材料的登記從而實現(xiàn)真實記錄房地產(chǎn)登記活動形成過程的目的，并將其作為依據(jù)，以便于利用其處理后期城市建設發(fā)展過程中因為征地拆遷等出現(xiàn)的各種經(jīng)濟糾紛。但是就目前而言房地產(chǎn)檔案管理工作實施過程并沒有取得預期的效果，必須采取積極有效的措施進一步完善相關(guān)的工作，才能促進其工作效率的提高。

一、房地產(chǎn)檔案管理存在的問題

1.房地產(chǎn)檔案信息化建設不成熟

信息化、技術(shù)化是房地產(chǎn)信息管理所采用的主要手段，這些先進技術(shù)手段的應用，已經(jīng)取代了傳統(tǒng)手工管理檔案的方式。利用信息技術(shù)構(gòu)建完善的房地產(chǎn)數(shù)字化信息管理系統(tǒng)，從而實現(xiàn)建立房地產(chǎn)檔案信息化建設的目的。但是由于目前仍然存在著信息化管理模式和手工管理模式并用的現(xiàn)象，從而為檔案信息管理埋下了安全隱患。

2.房地產(chǎn)檔案管理法制觀念缺失

如果沒有健全的法律法規(guī)作為房地產(chǎn)檔案管理的后盾的話，那么房地產(chǎn)檔案管理工作在開展的過程中必然會出現(xiàn)各種各樣的問題。而這些問題的出現(xiàn)就會導致檔案管理無法可依、相關(guān)制度無法落實的現(xiàn)象，長此以往就會導致檔案管理出現(xiàn)丟失或者缺損的情況，從而為房地產(chǎn)檔案管理工作的開展造成嚴重的影響。

3.房地產(chǎn)檔案工作人員素質(zhì)較低

工作人員的綜合素質(zhì)是影響檔案管理效率的關(guān)鍵因素。在檔案管理工作開展的過程中，大多數(shù)工作人員都沒有進行專業(yè)化的培訓，而這些非專業(yè)人員采用的檔案管理工作方式也就導致了檔案管理工作缺乏科學性。檔案管理不僅多樣化，工作量還較大，管理方式不科學的話就會因為管理工作過程中的失誤而造成嚴重的損失。

二、有效提升房地產(chǎn)檔案管理質(zhì)量的有效對策

1.加強房地產(chǎn)檔案管理的基礎性工作

社會的進步和發(fā)展也為房地產(chǎn)檔案管理的發(fā)展提供了新的機遇，而數(shù)字化檔案管理正是其必然的發(fā)展方向。由于房地產(chǎn)檔案管理的專業(yè)性和技術(shù)性相對較強，因此管理人員必須在實際工作的過程中，不斷地提高房地產(chǎn)清理、鑒定、檢查的質(zhì)量，才能從根本上確保房地產(chǎn)檔案信息資料的完整性和有效性。也就是說只有確保房地產(chǎn)檔案材料內(nèi)容的清晰度和順序，才能確保數(shù)字化房地產(chǎn)檔案質(zhì)量的不斷提高。

2.完善房地產(chǎn)檔案管理的信息化建設

導致目前房地產(chǎn)檔案管理漏洞較多的主要原因是檔案管理的發(fā)展脫離了社會的發(fā)展，其在實際工作開展的過程中無法滿足社會經(jīng)濟發(fā)展的步伐，就造成了房地產(chǎn)檔案在管理過程中出現(xiàn)了很多漏洞。為了徹底改變這一現(xiàn)狀，促進房地產(chǎn)檔案管理工作效率的提高，必須積極的運用先進的管理手段和技術(shù)設備，嚴格的按照科學規(guī)范的操作流程進行房地產(chǎn)檔案的管理，才能從根本上降低房地產(chǎn)檔案管理過程中出現(xiàn)的錯誤。此外，必須進一步加強房地產(chǎn)檔案管理人員技能培訓的力度，促進房地產(chǎn)檔案管理人員知識和技能的提高，才能確保房地產(chǎn)檔案管理符合社會發(fā)展的要求。

3.加強我國房地產(chǎn)檔案法律制度的建設

由于目前房地產(chǎn)檔案管理信息的開放程度相對較低，因此必須及時的制定相關(guān)的法律法規(guī)，進一步加強房地產(chǎn)市場信息的管理措施，嚴格的按照要求開展房地產(chǎn)檔案管理、材料使用、檔案核對等各方面工作，同時逐步地完善房地產(chǎn)檔案管理的相關(guān)制度，才能在不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的過程中，促進房地產(chǎn)檔案管理效率的不斷提高。

4.提升房地產(chǎn)檔案工作人員的素質(zhì)

所有參與房地產(chǎn)檔案管理工作的工作人員，不僅要具有良好的政治素質(zhì)，同時也必須具備高尚的思想素質(zhì)、政治責任心以及法制觀念，掌握國家制定的與房地產(chǎn)檔案管理工作相關(guān)的各項法律法規(guī)、政策，才能促進房地產(chǎn)檔案管理工作效率的提高。同時在實際工作的過程中，必須具備熟練運用計算機、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡知識、軟件設備維護等技能，進一步加強房地產(chǎn)檔案管理人員綜合素質(zhì)和業(yè)務技能的培訓力度，才能確保房地產(chǎn)檔案信息的搜集、整理、存儲工作的順利開展，從而發(fā)揮出房地產(chǎn)檔案管理在社會發(fā)展過程中的積極作用。

三、結(jié)語

總而言之，筆者經(jīng)過深入的研究房地產(chǎn)檔案管理目前存在的問題后發(fā)現(xiàn)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理工作在房地產(chǎn)檔案管理工作開展過程中發(fā)揮的作用已經(jīng)越來越重要，為了適應現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展和市場的需要，只有利用現(xiàn)代化、科學化的手段迅速的建立健全并完善房地產(chǎn)檔案管理的相關(guān)制度和措施，才能從根本上促進房地產(chǎn)檔案管理工作效率的穩(wěn)步提高。

作者:張冉 單位:赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心

參考文獻：

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