導語：如何才能寫好一篇住宅智能化，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

在智能化的住宅里，我度過了快樂的一天。

早晨起來，我把睡夢粉的開關關了，睡夢粉就不在再天空上飄來飄去了。起來后，我發(fā)現(xiàn)自己居然睡在陽臺上！好多花草樹木縈繞在床邊，一盞明亮而漂亮的燈在空中掛著，播放出好多讓人動聽的歌，我下了床后，所有的設置全都收了起來，而我，被帶到了臥室，我挑了幾件稱心的衣服穿上：一件襯衫配一件蕾絲邊的裙子，再系一條腰帶。接著，我按了衣柜旁的“下一步”按鈕，一切都好象一個人為我精心策劃每一天。隨后，一群機械手迎面撲來，一只為我按摩，一只為我噴香水，一只為我刷牙，一只為我梳理頭發(fā)，做完這些，我滿意地笑了。

然后，我坐上了電梯椅子，被帶到了客廳。一位機器人煮好了早餐，機械手給我系好圍巾，擺上湯匙和叉子，機器人擺上美味的早餐：一份草莓味的蛋糕，一杯熱騰騰的奶茶，我吃飽了，擦了嘴巴，按了餐桌角的紅按鈕，我瞬間被彈簧椅彈到空中。我頓時來到園子里，轉眼間，我正拿著鋤頭，種著豐碩的果實時，聽到了聲音“您的朋友來了，是否看門”之后，機械手拿來了望遠鏡，機械手把我抱向空中，我用望遠鏡看到了她，便說：“開門。”門開了，我見到了她，便高興地與她種上了草莓的種子。草莓不久一定會在機械手的布置下，被串成一串一串的，掛在門前，讓每一位登門來訪的客人吃上美味的草莓。

干了一天的活，我與她分別后，就坐在靜靜的陽臺喝著咖啡看著靜靜的夜空。不久，我也悄悄入睡，睡夢粉便繼續(xù)在天空飄揚，燈懸掛在天空播放出一首又一首好聽的歌，機械手悄悄捧著床在天空搖啊搖，把我輕輕搖進夢鄉(xiāng)。

篇2

吃完早餐，我在心里默默的想了一下——我要看電視！這時，我坐在超軟的沙發(fā)上，電視自動開了，而且還是超薄，六十寸的。而且看了這樣的電視，不僅不會傷害眼睛，而且還對眼睛有益呢！音響放出的音樂則是超清楚型的?？戳艘粫弘娨?，機器人保姆端上了小吃。糕點和茶水。

看完電視，眼睛有點兒疲勞，于是我對機器人說，我要踢足球。瞬間，寬敞的住宅變成了足球場。機器人使用分身術，又變出了十個機器人。我們踢了一場大汗淋漓的足球賽。

踢完足球，機器人保姆為我放好了熱水，我在浴缸里泡了個舒服的熱水澡。

轉眼間，就到了中午，我進入廚房，智能廚具教我做了食神的“瀨尿蝦”、牛排等好菜。吃過午飯，我在專門為我這種經常失眠的人準備的睡眠床上睡了一覺，躺在上面就能夠睡著。

到了下午，我玩了一會兒電腦。又在腦子里想了一下游泳池。住宅又立刻變成了游泳池。游泳衣、毛巾、游泳眼鏡都由機器人保姆準備好了。我在游泳池里“兜”了一圈以后，又在腦子里想了一下法拉利。住宅又立刻變成了豪華的法拉利，載著我圍著地球溜達了一圈。

篇3

智能，這個詞越來越熱。這是個趨勢，手持設備智能化了，大家電智能化，整個家居環(huán)境勢必也要智能化。智能家居目前很時髦，很高端，但將來，這一定是大勢所趨。

那么何為智能家居？通俗點解釋，就是讓您輕松享受生活。出門在外，您可以通過電話、電腦來遠程遙控您的家居各智能系統(tǒng)，例如在回家的路上提前打開家中的空調和熱水器；到家開門時，借助門磁或紅外傳感器，系統(tǒng)會自動打開過道燈，同時打開電子門鎖，安防撤防，開啟家中的照明燈具和窗簾迎接您的歸來……但智能家居遠不止這些功能，它實際上是將所有子系統(tǒng)都連接在一起，包括音視頻設備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、網絡家電以及三表抄送等，從而提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、以及可編程定時控制等多種功能和手段。這其中，安全是很重要的一方面，讓我們來看看聰明的家如何保證家人的安全，本期我們從防盜防火報警系統(tǒng)說起。

智能家居防盜防火報警系統(tǒng)是一種新型的電子安全報警系統(tǒng)，該系統(tǒng)的設計是將電子探測、智能控制和電話通訊技術相結合，從而形成一個兩級聯(lián)網通訊的防盜、防火、防有害其他報警系統(tǒng)。

防盜防火報警系統(tǒng)可實現(xiàn)的功能包括：能對住宅的火災、有害氣體泄露等實行自動報警；還能對盜竊以及入室搶劫實行自動報警；住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；用戶端自動報警器對各傳感器的信號進行檢測和控制；用戶端自動報警裝置對雙音多頻（DTMF）編碼器、譯碼器控制，使住宅通過電話網實現(xiàn)與相關部門（小區(qū)管理中心或110/119報警臺）之間的數(shù)據(jù)交換。

此外，冬季是一氧化碳中毒的高發(fā)季節(jié)，在生產和生活環(huán)境中，含碳物質燃燒不完全，都可產生一氧化碳，如不注意煤氣管道的密閉和環(huán)境的通風等預防措施，吸入過量一氧化碳后可發(fā)生急性一氧化碳中毒。這樣的悲劇，并不鮮見。在智能家居走入百姓生活中，便可以利用智能家居系統(tǒng)有效地避免此類情況的發(fā)生。

防盜探測器原理

現(xiàn)在常用的防盜探測器是由紅外與微波探測器組成的雙鑒探測器，較之以往的微波或紅外單信號探測器，其誤報率明顯下降。雙鑒探測器工作時將探測到的紅外和微波兩種信號經過與非門處理后送單片機，即只有同時檢測到兩個探測器輸出端口為高電平信號時，自動報警器才會響應盜情報警信號，否則不報警。在紅外探測器中，通過菲涅爾透鏡的分割方式的改變可以降低由于小寵物引起的誤報，從而彌補了微波探測器監(jiān)視面積較大的弱點；但紅外探測器對環(huán)境溫度的變化比較敏感，而微波探測器所檢測的只是活動的目標，所以對于如果只是溫度變化引起的干擾并不會被自動報警器響應。通過這樣雙重的檢測就進一步減小了外界干擾，降低了報警信號誤報的發(fā)生率。

防火探測器原理

防火探測器是由溫度探測、光電感煙探測和一氧化碳傳感器探測構成的復合型火災探測器。多傳感器設計思想解決了傳統(tǒng)防火探測器一直存在的誤報率高的問題，增強了火災探測的可靠性。在報警系統(tǒng)中對火災信號的檢測采用多傳感器/多判據(jù)的火災探測技術，將探測器探測到的多元火災探測信息經單片機進行綜合判斷，在軟件設計中加入了神經網絡智能算法，實現(xiàn)了多元同步智能探測。

篇4

關鍵詞：住宅建筑 ；智能化系統(tǒng)；方案設計

中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A文章編號：

引言：

隨著人民生活水平與質量不斷提高，人們對居住小區(qū)舒適性、安全性也提出了更高的要求。小區(qū)智能化系統(tǒng)的高安全性及舒適性一直受到業(yè)主的青睞，房產開發(fā)商需要建立符合業(yè)主需求的智能化建筑與環(huán)境。因此，智能化方案設計至關重要。

1.住宅智能化的含義

從智能住宅的討論中，可以看出住宅智能化與辦公樓、商務中心智能化不同，它是將高科技成果、先進設備、運行模式，同住宅單體以及居住小區(qū)進行集成設計，以一種便捷、“親切”的途徑呈現(xiàn)給住戶的居住模式。

“住宅智能化”通常被定義為：“綜合運用建筑、設備、電腦網絡和綜合布線技術，通過家庭管理平臺將與家居生活有關的各種子系統(tǒng)有機結合的一個系統(tǒng)，使其發(fā)揮多功能、高效益和高舒適性的住宅建筑運營模式，其內容主要包括住宅的安全防范、主要設備和配套設施的管理與監(jiān)控、信息網絡系統(tǒng)等?！?/p>

2.智能住宅的主要特點

2.1高度安全性。生活在現(xiàn)代化住宅中的人們多足發(fā)展知識經濟的精英，也往往是經濟條件上佳者，因而對居住安全性的要求更高。生命與財產的安全必須確保，同時還應確保信息的安全。

2.2舒適、健康的生活環(huán)境，便利的交通環(huán)境。生活水平提高的重要表現(xiàn)之-是要求改善生活質量多等特點，故對居住小區(qū)內外的交通環(huán)境要求便利。

2.3家電自動化與網絡化。知識經濟競爭激烈，人們不愿在家務勞動中花費太多時間，尤其對“單身貴族”來講，到更多的服務與享受。

2.4計費，收費自動化。住戶為了自身的安全與方便，要求計費收費時不要入戶，這就首先要解決水、電、燃氣與冷、熱量的計量與收費問題。在智能住宅中已得到廣大居民的認同。

2.5個性化、人性化。住宅的主要服務對象是家庭，雖具有相對穩(wěn)定的特點設計具有靈活性，突出強調個性化服務。

2.6完善的社區(qū)服務。住宅社區(qū)是微縮了的社會。居者在年齡、性別、工作性質、健康情況與性格等方面各不相同，具體需求的差異也很大。完善的社區(qū)服務既重要又非易事。我國已進入老齡化時期，對老齡人的服務將顯得愈來愈重要，也更加困難。

2.7經濟性。合理定位，優(yōu)化設計，降低建設成本是十分重要的。但是，天長日久，積少成多，群眾必然十分重視能源消耗與物業(yè)管理費用問題。因此，在保證建筑功能及服務質量的前題下，盡量降低物業(yè)管理費足十分必要的。

2.8適應性與可發(fā)展性。很多現(xiàn)代化住宅都以滿足當時市場需求為主要目標，但科學技術的飛速發(fā)展和競爭的國際化，使人們的業(yè)務方向、處理方式甚至生活習慣都經常發(fā)生變化。具有可發(fā)展性與適應性性，以便能長期靈活滿足多種用戶對不同環(huán)境功能的要求，是用戶最關心的問題之一。

網絡通訊系統(tǒng)是住宅智能化設計的神經系統(tǒng)，它將居住小區(qū)內各個功能子系統(tǒng)的終端設備和網絡管理中心連成網絡，并與Internet互聯(lián)，為住戶提供信息傳輸?shù)耐ǖ酪约巴饨鐪贤ǖ臉蛄海瑥亩鵀榫幼≌咛峁┩陚涞奈飿I(yè)管理和綜合信息服務。

連接各個住戶網絡的基本傳輸介質包括：電話布線、有線電視線、電源布線、計算機網絡布線。其中，計算機網絡是智能化設計的重點，網絡應具有非常好的可擴充性和擴展性，可以為住戶提供國際互聯(lián)網接入、物業(yè)管理等服務。

3.防范報警系統(tǒng)智能化設計

防范報警系統(tǒng)是住宅智能化設計的重要組成部分，它包括災情自動報警系統(tǒng)、安全防盜系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)幾個方面。

3.1災情自動報警系統(tǒng)

包括火災自動報警系統(tǒng)與可燃氣泄漏報警系統(tǒng)兩部分設計內容，前者即在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設置智能型煙感探測器。智能型煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災監(jiān)控網絡系統(tǒng)相連，當火災發(fā)生時，聲光警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施；后者則是在住戶廚房和浴室內安裝煤氣泄漏報警器，當有煤氣泄漏時，觸發(fā)報警并自動關閉管道閥門，啟動聲光警報，同時傳送到小區(qū)管理中心，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施。

3.2安全防盜系統(tǒng)

包括門禁系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，其中，門禁系統(tǒng)是在住戶入室門框上邊中央位置處安裝一對門磁，住戶可用鑰匙正常開啟，如果發(fā)生非法撬門，門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號，通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，值班人員即可調度保安人員及時到現(xiàn)場處理；對講防盜門系統(tǒng)即是指在每個單元入口處安裝樓宇安全門對講系統(tǒng)，每戶都設置可控制樓宇安全門的對講機，來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話，同時保安人員可以直接與住戶對講以確認訪客身份。

在高級住宅樓區(qū)，常采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)則是在小區(qū)的出入口、主要道路、停車場等重要場所安裝監(jiān)控攝像機，將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心，值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。

3.3緊急呼救系統(tǒng)

指在樓道電梯處，或是住戶客廳、臥室等地設置緊急呼救按鈕，當遇到突發(fā)危險時，只要按下該鈕,管理中心收到信號即可派人趕赴現(xiàn)場。

4.管理服務系統(tǒng)智能化設計

管理服務系統(tǒng)是住宅智能化設計的核心部分，集中體現(xiàn)了“以人為本”的建筑設計理念。該系統(tǒng)主要包括自動抄表計費系統(tǒng)、IC卡系統(tǒng)，以及樓宇自動控制系統(tǒng)。

4.1 自動抄表計費系統(tǒng)

在住宅建筑內部水、電、氣三表較為集中處設置數(shù)據(jù)采集器，水表、電表、氣表(采暖地區(qū))讀數(shù)隨時收集，并存儲在存儲器中。數(shù)據(jù)采集器采用總線方式與管理中心電腦主機相接，管理中心可計費、打印，也可利用銀行的數(shù)據(jù)網絡傳到各職能管理部門，實現(xiàn)電子自動抄表到戶。

4.2IC卡系統(tǒng)

住戶通過一張IC卡可以在住宅區(qū)內自由、方便進出、停車、消費、交納各種費用等，實現(xiàn)“一卡通”。IC卡系統(tǒng)與巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)可以共同實施，同時還可以建立門禁檔案、住戶檔案和住戶醫(yī)療檔案等。

例如，停車管理系統(tǒng)由道閘、IC卡讀寫器、管理電腦和傳輸線纜組成，住戶持智能IC卡進出時，只需將卡在讀寫機有效距離前輕晃系統(tǒng)就一下，能完成檢驗、記錄、核算、收費等計算工作，同時道閘自動啟閉，對于來訪車輛，由值班人員發(fā)放臨時卡，多種資料核實無誤后才放行。

4.3樓宇自動控制系統(tǒng)

該系統(tǒng)對住宅建筑內部機電設備實行自動控制，以計算機控制、管理為核心，以各類傳感器和執(zhí)行機構對區(qū)內電力(空調)、照明、電梯、給排水、噴淋灌溉等進行檢測，實行分散控制、集中管理。

5.結束語

智能住宅綜合應用多種學科的高新技術，能適應發(fā)展和高標準滿足使用者長期與全面的需求，又能為其投資者與使用者都帶來長期與巨大的經濟效益，并為社會帶來環(huán)境效益與社會效益，故具有巨大生命力。

參考文獻：

[1]住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計與工程實施》 程大章同濟大學出版社.

[2]陳崇光;淺談住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計[J];工程設計CAD與智能建筑;2000年06期.

篇5

關鍵詞：住宅智能化；特點；問題；措施

中圖分類號： TP27文獻標識碼： A 文章編號：

前言

在這個信息化、自動化程度高速發(fā)展的時代，現(xiàn)隨著信息化技術、自動化技術的不斷提高，以及人們對住宅的安全性、舒適性、方便性、經濟性要求逐漸提高，現(xiàn)代住宅的智能化要求日趨迫切，各類智能化技術在住宅中的應用也越來越廣泛，但如何合理應用智能化技術，是當今建筑智能化過程中存在的一個有待解決的問題。

1 住宅智能化技術的概念和特點

隨著 21 世紀信息時代的來臨，智能化將會成為住宅不可缺少的一部分。建設部不久前制定并頒布了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》將住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設分一星級、二星級、三星級三個等級。一星級示范小區(qū)應具有安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周界防越報警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理；信息管理子系統(tǒng)，包括對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)、遠程抄收與管理和卡、車輛出入與停車管理，供電、供水、電梯等主要設備監(jiān)控管理，緊急廣播與背景音樂、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)；信息網絡子系統(tǒng)，包括為實現(xiàn)上述功能科學合理布線、每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座，建立有線電視網等。二星級示范小區(qū)除具備一星級的全部子功能外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升；信息傳輸通道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網作為主干網；物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應配置局域網，并可供住戶聯(lián)網使用。三星級示范小區(qū)智能化建設系統(tǒng)在有可能條件下，應實施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)技術，實施住宅小區(qū)開發(fā)全生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到提高質量、有效管理、改善環(huán)境的目標。住宅原本是一個人從生到死的棲息地，是家人共享天倫之樂的場所，是人們辛勤勞作之后溫馨的歸宿，現(xiàn)在她由于“SOHO”，即在家辦公的出現(xiàn)，更是工作、競爭的戰(zhàn)場。人們對住宅的要求不再僅僅是遮風避雨，不再僅僅是寬敞明亮、功能分配合理以及解決通風、采光、環(huán)境優(yōu)美、交通便利等實用方面的單純追求，原有的標準、模式、理念已經發(fā)生了改變，住宅本身也應該有生命和生命的感知能力。 要讓靜態(tài)的、冰冷的硬件變成溫馨、變成趣味、變成小區(qū)生命的節(jié)拍和韻律，讓人們對于各方面資訊有快速、準確的反映，將生活的人性化、未來化、舒適化、休閑化提到前所未有的高度，讓家與家庭、辦公室、談判桌、交易所、娛樂場成為統(tǒng)一體。住宅智能化不等于自動化，僅僅安裝若干具有自動化性質的設施設備遠不能稱之為智能化，住宅智能化也不等于寫字樓的 SA。住宅智能化應具備以下功能：a.網絡高速接入功能。b.家居辦公功能，符合人們在家辦公的需求。c.家居安全監(jiān)控功能，如火警燃氣泄漏、紅外探測防盜系統(tǒng)等。d.家居管理功能，如物業(yè)管理、小區(qū)電子公告牌、水電氣、卡抄表補充等。家居商務功能，如網上購物、網上商務等。e.家居娛樂，如遠程教學、交通式電子游戲等。

2 住宅智能化的基本技術要求

（1）先進性

住宅是一個使用壽命較長的大件商品。在為住宅選擇智能化系統(tǒng)技術與設備時，要充分考慮一定的超前性，避免住宅被過早地淘汰。

（2）成熟性和可靠性

在考慮先進性的同時，要注意技術的成熟性和可靠性，保證系統(tǒng)運行的穩(wěn)定和可靠。

（3）開放性和兼容性

無論是住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的網絡拓撲結構還是操作軟件，都應具有良好的開放性和兼容性，避免因硬件種類多而采用多種網絡操作系統(tǒng)，給系統(tǒng)集成和應用帶來困難。

（4）可升級性

隨著社會與經濟的不斷進步和發(fā)展，住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的規(guī)模、功能與技術水平將會不斷提高，用戶的需求也會不斷變化 ；因此住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的建設應充分考慮未來拓展的可能性及服務水平升級發(fā)展的需要。

3 住宅智能化建設應遵循的原則

住宅最重要的功能是提供舒適方便的居住環(huán)境，小區(qū)建設應當在這方面多下功夫，而不能將住宅小區(qū)建設成高度自動化和現(xiàn)代化的辦公室的延伸。因此，小區(qū)智能化應以物業(yè)管理和社區(qū)服務的智能化為重點，遵循“以人為本”的原則。此外，有些智能小區(qū)過分強調安防，安裝了太多的攝像機，使小區(qū)居民感覺個人隱私得不到必要的保護和尊重。這也是智能小區(qū)建設中需要注意的問題。

4 住宅智能化技術應用中存在的問題

智能化住宅的發(fā)展離不開樓宇自控系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，即BAS指的是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、空調、供熱、給排水、等眾多分散的運行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能管理實施集中監(jiān)控、管理和分散控制的建筑物管理和控制系統(tǒng)。目前，住宅中比較廣泛應用的智能化技術有：自動火災報警系統(tǒng)、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、智能化停車系統(tǒng)、智能化照明系統(tǒng)、恒溫空調系統(tǒng)等，給人們生活帶來了便利，但也暴露出了很多的問題，集中反應在以下幾個方面：

（1）智能化設備的功能不能充分發(fā)揮。比如在有的新建小區(qū)中，開發(fā)商按消防要求在高層住宅中安裝了自動火災報警系統(tǒng)，其區(qū)域報警器安裝在一層電梯廳內，交房驗收時通過了消防驗收使用正常，但當小區(qū)居民逐漸入住后發(fā)現(xiàn)電梯廳的區(qū)域報警器24小時在報警，液晶顯示屏上不是這家有故障就是那家有火災，警報聲吵得每天必須從此經過的居民不勝其煩，物業(yè)公司對此束手無策，最后不得不關閉了整個報警系統(tǒng)，使得整個系統(tǒng)形同虛設。原因何在，經過調查，發(fā)現(xiàn)問題有很多，其一是居民在裝修的過程中，拆除原先已安裝好的燃氣報警探測器等終端設備，待裝修結束再重新安裝上去，但由于裝修工人對相關知識了解的缺乏，在接線及安裝過程亂接亂裝，導致整個系統(tǒng)混亂；其二：物業(yè)公司缺少懂得相關知識的日常維修保養(yǎng)專業(yè)人員，在系統(tǒng)出現(xiàn)問題之后，只會給原安裝單位打電話報修，但有大部分情況是系統(tǒng)本身并無故障，安裝單位在多次往返之后也不勝其煩，以非其質量原因為由置之不理；其三：大部分業(yè)主不知道系統(tǒng)的作用且不懂得如何正確使用，使得設備有所損壞。

（2）智能化產品維修成本高及技術更新?lián)Q代導致投資浪費。作為小區(qū)住宅智能化系統(tǒng)，它的使用其相當長，因為從住宅交付到基本全部入住一般都有3～5年的時間，而眾所周知智能化設備的技術更新周期一般為2年左右，現(xiàn)行規(guī)定的電氣設備安裝的保修期也為2年，這就帶來了問題，往往有的業(yè)主剛剛入住原設備保修期就已過，在更壞相關智能化設備時，被告知原產品已經不生產或已被新產品取代，要更換設備就需出高價，或者出現(xiàn)局部損壞就需重新安裝整個系統(tǒng)，因為新舊產品不配套。由于有的開發(fā)商不切實際地盲目追求住宅的高度智能化，在建造過程中為了增加房產在同行間的競爭力，上了一系列智能化設備，據(jù)說采用了很多新技術，可是在銷售過程中并沒有引起購買者的興趣，原因是有些功能大部分用戶并不十分需要，而且由于成本的提高，銷售價格比周邊的樓盤要高出一截，結果銷售情況反而不理想。

（3）存在各智能化設備系統(tǒng)之間不兼容。雖然目前的大多數(shù)智能化設備均具有數(shù)字通信功能，但是由于沒有經過統(tǒng)一的一致性及互操作性測試，協(xié)議不統(tǒng)一，通信兼容性差，給整個住宅智能化系統(tǒng)的集成帶來問題，也給操作及使用者帶來麻煩。例如，在智能化住宅中一般存在自動火災報警系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)、智能智能化照明系統(tǒng)等，各系統(tǒng)設備及線路均為單獨安裝，且各系統(tǒng)設備品牌不一，技術標準也不盡相同，導致線路繁多，設備復雜，占用空間大。

5 加強智能化技術合理應用的措施

（1）加強智能化技術的普及。現(xiàn)居民小區(qū)智能化設備的維修與保養(yǎng)者一般為物業(yè)公司，可以采取由設備廠商或安裝單位專業(yè)人員對物業(yè)公司維修人員的崗前培訓，考試合格后上崗，并編制日常維修及使用指南，把系統(tǒng)的簡單原理及組成、一些常規(guī)的操作使用及問題處理列入指南，在房屋交付時發(fā)至每一用戶手中；在房屋裝修過程中，盡量請具有相關專業(yè)知識的施工隊或請物業(yè)公司專業(yè)人員進行一些智能化設備的移位，拆裝及調試；在社區(qū)宣講欄和社區(qū)活動中加強對智能化設備知識的宣傳，物業(yè)公司專業(yè)人員應按相關規(guī)范和系統(tǒng)及產品要求定期對設備及系統(tǒng)進行檢查與維修保養(yǎng)。

（2）從合同的角度加強對智能化設備使用及更新成本的控制。在安裝單位或建設單位采購智能化設備的過程中充分了解產品的性能及技術水平狀況，選擇穩(wěn)定性好技術先進的產品，并且將產品維修更換的價格在合同中逐項列明，制定合同產品在使用期的供貨的長久性及確保產品升級的兼容性，用合同形式確保使用、維修、產品更新?lián)Q代的可持續(xù)性和經濟合理性。其次，在選用產品時，不能盲目追求產品功能的多樣性，應根據(jù)實際需要來選擇，對于一些可有可無甚至是多余的功能堅決不要，以確保產品的穩(wěn)定性為最基本的目標。同時，要考慮到采用系統(tǒng)的經濟性及受眾的接受能力，比如在青年公寓與老年公寓的智能化系統(tǒng)及設備的選用側重點就應有所區(qū)別。

（3）盡量選擇同系列的產品，呼吁相關主管部門制定相關兼容標準。在智能化設備產品的選擇工程中，盡量采用同一品牌或廠家的產品，采用集成化程度高的系列產品，對不同品牌或廠家的產品用于整個智能化系統(tǒng)內的，在選定前充分了解擬采用的不同品牌或廠家產品之間的兼容性，或者將擬采用的產品的方案交給相關生產廠家要求其對產品作適當?shù)恼{整以求達到整個系統(tǒng)所需的兼容性。

6結束語

總而言之，在住宅建設中要經濟合理地應用智能化技術，讓智能化技術更好地服務于人們，讓人們充分享受現(xiàn)代化技術發(fā)展帶給我們的舒適、便捷。

參考文獻

篇6

關鍵字：住宅；小區(qū)；智能化系統(tǒng)

1.住宅小區(qū)智能化的內涵

現(xiàn)代城市的建筑工藝和城市生活水平的增長對城市住宅提出了比較高的要求。實現(xiàn)現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的智能化，是實現(xiàn)智能化管理的必然要求。智能小區(qū)的定義就是，在類似地域、類似功能建筑的區(qū)域按照統(tǒng)籌的原理實現(xiàn)智能化的管理。對小區(qū)實現(xiàn)智能化的目的在于，創(chuàng)造更加美好、安全、現(xiàn)代的生活環(huán)境。對住宅區(qū)域進行多功能的劃分，提供安全、方便的住宅環(huán)境，同時將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到現(xiàn)代住宅智能化的管理當中。實際上，隨著新技術的發(fā)展和居民對住宅提出的新要求，智能化小區(qū)的外延和內涵都會有一定的變化。隨著數(shù)字時代的來臨，城市數(shù)字化、住宅智能化、網絡連通等網絡新興詞匯都和建筑行業(yè)結合了起來。在傳統(tǒng)鋼筋加水泥的城市之中加入現(xiàn)代科技的核心理念和建筑，不僅僅是對于住宅的設計提出了新的要求，對于住宅的規(guī)劃、施工和管理都提出了與時俱進的要求。

2.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的內容

第一、安全智能化。城市住宅實現(xiàn)智能化的首要系統(tǒng)是小區(qū)的安全智能系統(tǒng)。智能系統(tǒng)能夠實現(xiàn)人工安全保障的盲點掃除和減少人力和物力資源的浪費。一般來說安全智能包括實現(xiàn)室內防盜、報警智能化，對于意外災害例如火警報警系統(tǒng)的智能化，電梯等出入設備的智能刷卡、緊急求助功能，所有公共場合和家庭室內安裝電視閉路系統(tǒng)。一般來說，在住戶室內會裝置紅外線探頭，就是通常意義上的監(jiān)控探頭。當有人非法進入室內時會觸發(fā)紅外探測器，隨之它會發(fā)出警報。這種警報裝置是和主機聯(lián)系在一起的，值班室和主監(jiān)控中心的人員能夠在警報發(fā)出的第一時間得到消息，趕往附近進行查詢和處理。同理的還有關于被困在房間或是電梯、樓梯的緊急求助信息，通過與主機和通訊系統(tǒng)相連接的信號的傳遞，給予位置的定位和其他幫助。煤氣泄漏和火警等重大的事故會直接觸發(fā)警報傳遞給智能控制的主機，迅速根據(jù)中心電子地圖，顯示哪一單元、哪一棟、哪一層、哪一戶出現(xiàn)了事故[1]。小區(qū)的門磁系統(tǒng)同樣遵循這一工作原理，當有人試圖非法破壞門磁進入時觸發(fā)警報系統(tǒng)。信息會返回主控中心以便處理。

第二，通訊智能化?，F(xiàn)代通訊技術的發(fā)達要求整個住宅小區(qū)能夠實現(xiàn)通訊一體化。特別是數(shù)字化的信息網絡的利用，每一個住戶能夠完完全全享受網絡通訊的方便，實現(xiàn)網絡共享。同時傳統(tǒng)意義上的電話語音通話和傳真功能也要進一步的擴展覆蓋范圍。小區(qū)的有線電視技術和系統(tǒng)能夠同步到城市的平均水平。對于公用的天線系統(tǒng)，也應該達到最基本的覆蓋范圍。網絡傳播速度應該達到固定標準，可以實現(xiàn)人在家工作的狀態(tài)。安保工作實現(xiàn)對講機工作和巡更制度，保持通訊順暢和聯(lián)絡清晰。同時，隨著時間的推移和技術的發(fā)展，今后會出現(xiàn)可以準時叫醒主人起床、進行工作、開關室內電源、定時播放音樂、處理網絡事物、進行食材準備、完成家庭清潔等類似于保姆工作的超級智能控制系統(tǒng)，而不僅僅只是實現(xiàn)通訊的自動化和完成人與人的遠距離信息傳輸。

第三，管理智能化?，F(xiàn)代住宅小區(qū)作為一個集生活、健身、娛樂為一體的多功能小區(qū)。涉及到城市居民生活的點點滴滴，例如水、電、煤氣、供暖等系統(tǒng)的集中管理。住宅小區(qū)面積大、人口多、生活事務復雜，需要花費大量的人力和物力成本來維持這些系統(tǒng)的運轉。實現(xiàn)管理智能化，例如對于煤、水、電、供暖的收費、抄表、報告維修等實現(xiàn)遠程監(jiān)控、遠程抄表、電話與網絡投訴。對于地下停車場實現(xiàn)智能化監(jiān)控和無人刷卡、居民社區(qū)委員會等單位或是業(yè)主主動張貼的公共信息進行自動化顯示[2]。小區(qū)車輛出入都利用統(tǒng)一的IC卡記錄和收費管理，由IC卡機自動讀卡收費和記錄車輛的出入信息。機器與司機所持信息一致才能保證車輛出入平安和安全。電子水表、電子電表、電子煤氣表、電子天然氣表可以實現(xiàn)遠程抄表，遠程的電子表的脈沖信息可以集中讀出。并且可以和每一住戶的銀行賬戶掛鉤，實現(xiàn)自動繳費和扣費。小區(qū)的電梯和恒壓供水系統(tǒng)給予小區(qū)設備維修一定方便。例如水泵的位置、水池的水位、總控制電表、路燈運行狀況都可以網絡監(jiān)控和管理。管理智能化是現(xiàn)代住宅小區(qū)實現(xiàn)智能化最繁瑣的部分。因為傳統(tǒng)住宅小區(qū)一般采用集中行政管理的模式。居民已經熟悉傳統(tǒng)的人工管理模式，很可能不習慣現(xiàn)代住宅智能管理系統(tǒng)的運用。要摒棄傳統(tǒng)管理方式，逐漸接受自動化管理的觀念轉變需要一定的適應時間。實現(xiàn)了住宅管理的智能化就已經成功造就了小區(qū)實現(xiàn)智能化的基礎。因為管理是一個大骨架，只要把小區(qū)的管理實現(xiàn)智能化，其他配套智能系統(tǒng)才能順利應用和被快速接受。

3.小結

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的應用給予城市生活帶來了極大的方便。但是，智能化系統(tǒng)同樣具有造價成本高、安裝條件的限制等，同時必需做到人工與智能的結合，這樣本著人性化服務理念的智能化系統(tǒng)才能發(fā)揮更大的作用。

參考文獻

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【關鍵詞】智能化；住宅；電氣工程；設計

科學技術在電氣工程中的廣泛應用是實現(xiàn)智能化住宅的基本前提，智能化住宅的實現(xiàn)也滿足了人們住宅質量和使用功能的需求。智能化住宅電氣工程設計是實現(xiàn)數(shù)字化社區(qū)建設的關鍵環(huán)節(jié)。但是從實際的發(fā)展情況來看，我國的相關標準和規(guī)定無法滿足智能化住宅電氣工程設計的要求，面對這樣的現(xiàn)狀，智能化電氣住宅工程設計既要盡可能的符合國家的相關規(guī)定，同時也需要滿足社會發(fā)展對智能化住宅的需求。

1 配電系統(tǒng)

1）配電系統(tǒng)的配電電壓主要采用的是220V/380V，配電系統(tǒng)則是根據(jù)符合的大小來進行配電的選擇，比如單相（三線：L線、N線、PE線）220V配電，三相（五線：L1、L2、L3線；N線；PE線）220V/380V配電。[1]

2）住宅配電箱、樓層電表箱以及住戶配電箱是住宅單元區(qū)所必備的，但是需要注意的是樓層電表箱和住戶配電箱應該分開設置。從樓層電表箱到住戶配電箱，如果線路的電流在60A以下就需要采用單相220V配電，如果在60A以上就需要采用三相220V/380V配電。在進行住宅配電箱、樓層電表箱和住戶配電箱設置的時候，要堅持“一戶一表、分層安裝”的原則，但是也可根據(jù)具體的情況進行集中安裝，主要限于住宅的3層―5層。而住宅區(qū)公用走廊等地方則要單獨設置公用電表進行計量。

3）住宅配電箱需要設置照明回路、一般電源插座回路、廚房插座回路、衛(wèi)生間插座回路以及空調插座回路。而對于高檔住宅而言，為了滿足廚房各種電器的正常用電還可以在廚房設置專用的電源插座配電箱。而根據(jù)空調運行的特點，空調電源插座回路不得超過2-3臺空調器，特別是對于大容量柜式的空調器應該專門設置單獨的回路供電。

4）應當給住宅配電線路設置短路保護、超負荷保護、接地保護和漏電保護。為了避免電源電壓波動影響家用電器的正常使用，還需要在住宅配電箱中安裝浪涌抑制保護裝置。插座則應該按照單獨回路配電，并且每個回路的插座的數(shù)量應該控制在10組以內。如果燈具和插座回路是共用一個回路，那么插座的數(shù)量應該控制在5組以內。對于照明系統(tǒng)來說，每個單相回路不能超過16A，單燈燈具應在25個以內。

2 智能化住宅的照明設計

2.1 智能化住宅照度標準的確定和光源、燈具的選擇

照度標準的確定。我國相關規(guī)定中的照度標準比較低，已然無法滿足智能化住宅的要求，因而根據(jù)具體情況按照《民用建筑照明設計標準》和《小康住宅電氣設計導則》中的照度值來確定照度標準。而對于光源和燈具的選擇而言，光源的選擇應該綜合考慮光源的光效、顯示指數(shù)、亮度比等影響因素，盡可能的選擇節(jié)能且效果較好的光源。燈具的選擇則應根據(jù)住宅不同房間的需要進行選擇，要考慮燈具的控光性是否合理、配光特性是否穩(wěn)定等因素，一般而言，對于功能性照明的房間應該采用直接照明或者開啟式照明的燈具，而衛(wèi)生間和浴室等比較潮濕的地方則應選擇具有防潮性的燈具。[2]

2.2 各功能房間的對照度的要求

起居室和客廳需要在一般照明的基礎上設置輔助照明或者是重點照明，而照度一般是150-200-300Lx；而臥室則要根據(jù)功能的需要按照一般照明和局部照明相結合的方式，一般照明的照度是20-30-50Lx，局部照明例如寫字臺和床頭等地方的照度是300-500-750Lx；書房跟臥室一樣同樣是在一般照明的基礎上加深局部照明，一般照明照度是75-100-150Lx，局部照明照度是200-300-500Lx；餐廳照度的標準主要分為兩種：自己用餐為100-150Lx，客人用餐為300-500Lx；廚房一般照明的燈具要吸頂安裝，其照度為50-75-100Lx，而操作臺上方或者是吊柜的下方的照度為150-200Lx；衛(wèi)生間和浴室也應分為兩種，平常使用的照度為30-50-75Lx，化妝時照度為200-300-500Lx。

2.3 公用走廊和樓梯間的照明要求

多層住宅的公用走廊和樓梯間可以采用吸頂燈或者是壁燈，在控制方式上可以采用帶指示燈兩地延時控制開關、聲光控開關等。如果住宅有自然采光場所就需要值班室進行集體的控制。對于高層住宅樓梯間、防煙樓梯前室、消防電梯間和前室來說，應該設置應急照明，而應急照明的供電可以接自樓層照明配電箱的專用回路。高層住宅其的疏散走道和安全出口需要設置疏散指標的標志，同時應該用發(fā)光光屏做成顯示標志，安全出口標志燈設在安全出口的頂部且距離高度應在2m以上，疏散標志燈設在疏散走道及轉角除離地面1m以下的墻面處，其間距應控制在15m以內。

3 接地和電氣安全

3.1 接地與總等電位聯(lián)結

接地是大范圍的等電位聯(lián)結。在傳統(tǒng)的概念中接地指的就是接地，不接大地就影響了電器安全，但是這種概念存在一定的局限性，安全接地也是等電位聯(lián)結，它主要是以大地電位作為參考的大范圍等電位聯(lián)結。城市公用變壓器供電，低壓配電系統(tǒng)應當采用TT接地系統(tǒng)，并且需要設置專用保護線由住宅區(qū)內設置變壓器供電，同時低壓配電系統(tǒng)需要采用TN-C-S接地保護，這個時候需要把電源進戶線處作為重復接地，而在總配電箱處設置等電位聯(lián)結。而住宅內部的浴室和衛(wèi)生間等地方也需要進行局部的等電位聯(lián)結。[3]

3.2 漏電保護裝置和過電壓保護裝置的設置

（1）住戶配電箱的各分支回路中除了壁掛式分體空調電源插座意外，其他地方的電源插座回路都應該設置IΔn=30mA時的瞬時動作的漏電保護設置；而在單元電源進戶線處設置IΔn=300-500mA延時動作的漏電保護裝置；在重要的弱電設施接口處需要設置過電壓保護裝置。

（2）漏電保護裝置的選用

漏電斷路器，漏電管路器的主要功能是短路及漏電、過載的保護，有些漏電斷路器是斷路器外拼裝的漏電保護附件結合而成的。漏電繼電器，零序電流互感器和繼電器是組成漏電繼電器的主要部分，它的主要作用就是檢測和判斷，其工作原理是繼電器的出頭發(fā)出信號，對斷路器和接觸器的分斷電路發(fā)出的聲光信號進行控制。漏電保護插座，它一般都會帶有漏電保護的開關，與漏電保護插座連接的設備就具備了漏電保護的作用。

4 結論

智能化住宅電氣工程的設計，在很大程度上可以滿足人們對住宅的高質量要求，對于提高人們的生活質量有很大的幫助，也使得智能化住宅逐漸走向成熟。而隨著人們對智能化住宅電氣工程的重視和關注，不斷的進行智能化住宅電氣工程的研究，智能化住宅電氣工程的設計會更加完善。

【參考文獻】

[1]韋慶功.淺談建筑電氣工程的科學設計與施工[J].黑龍江科技信息，2010，4（12）：57-58.

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關鍵詞：智能化建筑、家庭網關、網絡、lonworks、住宅智能化、模塊化

引言

智能建筑起源于20世紀80年代初的美國，經過短短幾十年的迅猛發(fā)展，已在世界各地逐步普及。近幾年來，隨著計算機的普及和建筑電子產業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，智能化的住宅不僅成為房地產開發(fā)商投資的重點，而且也是人們購房的新熱點。智能化住宅將成為21世紀的概念住宅。

當代中國智能化住宅的實現(xiàn)方式

近年來，隨著計算機技術的高速發(fā)展和人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，“智能”的概念也進入到了住宅的建設當中。人們在選擇住宅時，除了滿足基本居住需求外，越來越注重綠色、環(huán)保、節(jié)能、智能控制等先進理念。與此同時，將PC、打印機、家電和安全系統(tǒng)等設備連續(xù)起來，使其成為一個互通信息、協(xié)同工作的家庭網絡也在普通家庭日益普及，國內相關企業(yè)的產品技術也日臻成熟，在這種趨勢下Lonworks總線技術以及在此基礎上的家庭控制系統(tǒng)也應運而生。

在我國，住宅智能化、網絡化已經成為一種趨勢，國家智能建筑委員會推薦的基于Lonworks總線技術無疑成了其中的首選。小區(qū)智能化是一個綜合性系統(tǒng)工程，要從其功能、性能、成本、擴充能力及與現(xiàn)代相關技術的應用等多方面來考慮。不僅要考慮到系統(tǒng)初期建設的投資成本，更要考慮到系統(tǒng)在未來運行的實用性、可操作性，以及系統(tǒng)的運行與維護的成本。所以，在小區(qū)各項系統(tǒng)的設計選型時要全面考慮各個方面的因素，選用技術成熟，可靠性高并且有較好性價比的產品是至關重要的。

智能小區(qū)系統(tǒng)可以通過LonWorks技術互聯(lián)成一個整體，使智能小區(qū)管理中心能集中管理，分散控制。運用LonWorks技術可以很容易地實現(xiàn)智能化住宅的所有功能，網絡結構可以采用自由拓撲結構，布線容易。對不同系統(tǒng)的功能要求，對網絡結構無需作任何修改，只需對LonWorks節(jié)點編寫相應的程序，將其直接連接到控制網絡上，使得整個智能小區(qū)具有很強的可擴展性。早期可以使用一些基本的功能，以后根據(jù)需要不斷地增強系統(tǒng)的功能。

基于這樣的需求，采用LonWorks技術所設計的家庭智能管理控制系統(tǒng)比較適合用于多表遠傳、安防、消防探測、緊急救援、家電控制、公共設備監(jiān)測控制、車庫管理、小區(qū)一卡通消費等各方面。基于LonWorks技術上的家庭網關將在不久的將來成為住宅智能家居的首選。

未來智能住宅就在“家庭網關”

伴隨網絡技術的發(fā)展：網絡系統(tǒng)由窄帶向寬帶發(fā)展，進而步入家庭。新技術新產品的日新月異，網絡化、自動化的家居系統(tǒng)不再是一幢被動的建筑，相反，成了幫助主人盡量利用時間的工具，使家庭更為舒適、安全、高效和節(jié)能。

家庭網關功能 轉貼于 家庭網關特點

模塊化、可獨立式設備

系統(tǒng)分別按功能獨立設計模塊，安裝時可以選擇部分功能模塊，也可以分步驟安裝，這種功能結構不僅適合小區(qū)而且同樣適合別墅安裝，把家庭引入網絡化環(huán)境。

設備兼容、分步實施

網關具有很好的擴展性、配置的靈活性和易操作性。用戶可面對現(xiàn)實，立足現(xiàn)在，先滿足當前的基本需求，然后再根據(jù)需要進行擴展。以后隨著經濟條件的不斷改善，再購買新的模塊產品并連接到該平臺，分步實現(xiàn)高級智能家居功能。

可兼顧大量存在的非智能家電

考慮到目前家庭里已經大量存在的非智能家電，這種兼容性所帶來的好處是明顯的。

方便將來需要通過電視上網的用戶

由于網絡功能強大，因而將來通過電視實現(xiàn)上網的家庭可以通過電視來監(jiān)控家居狀況。

適合于智能家居的DIY

智能家居有一個重要特點，就是個性化定制。與選擇家庭裝修、家電設備、衣物和玩具一樣，家庭網關模塊的選配和安裝也需要用戶自己的參與，因此DIY將是未來智能家居發(fā)展的方向。

家庭網關優(yōu)勢

以計算機網絡平臺為基礎的家庭網關系統(tǒng)具有以下優(yōu)點。

第一，提供優(yōu)秀的兼容性和擴展性。

各種模塊接口能協(xié)調管理照明、控制、娛樂、安全、電話等多種系統(tǒng)，用戶可以按照住宅或經濟實力來定制智能家居環(huán)境，輕松添加新的子模塊。

第二，智能家居信息平臺可以提供高級控制特性。

允許用戶通過簡單的操作來定時控制設備、靈活地規(guī)劃和更改控制流程、實現(xiàn)組合控制和條件控制等。

第三，操作界面友好，無須專門學習即可輕松掌握

通過清晰明了的智能家居管理界面，用戶可以方便地對電視機、DVD/LD機、功放、空調等多種設備集中進行單功能控制或組合控制，將多種家用電器設備的一系列動作包含在一個組合按鈕中，可以完成多種家用電器的操作。由于所有的控制均可自行定義，因此組合控制流程可以根據(jù)實際需要，自由地進行調整和改變。即使出差在外，也一樣能通過電腦實時、實景地監(jiān)控家居的安全情況，解除了后顧之憂。

探索將來

但是，智能家庭網關操作平臺目前還存在一些問題。首先是技術標準目前還不完全統(tǒng)一；其次，寬帶網運營商、接入商、增值服務商、寬帶設備與寬帶應用軟件生產商、物業(yè)管理商等一系列商家的配合還尚需時日；第三，這種網絡化平臺難以兼容目前家庭里日益出現(xiàn)的各種新型信息家電。因此，其大規(guī)模的推廣使用還需更多生產制造商和系統(tǒng)集成商的合作。

未來家居發(fā)展的指導思想

首先應更加強調“以人為本”的思想。

小區(qū)建設在未來將逐漸深入到建設智能化家庭。比如使小區(qū)居民可以在家實現(xiàn)更加廣泛的“電子貨幣”交易或網上購物、網上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家庭影院等。

其次“節(jié)能環(huán)?！钡乃枷?。

環(huán)保是21世紀的重要主題，所以未來小區(qū)建設將更多考慮環(huán)保問題。主要體現(xiàn)在小區(qū)住宅能源的供應上，要本著節(jié)能的原則，讓小區(qū)設施在成為服務環(huán)節(jié)中一員的同時，使小區(qū)居民、小區(qū)設施、小區(qū)環(huán)境高度統(tǒng)一、和諧，融為一體。

參考文獻

奠基未來(一) -智能家居的中央處理平臺，《計算機世界報》 第21期 B5、B6

楊春芝揭開數(shù)字家庭的面紗，清華同方數(shù)字家園產品公司，2002年7月19日

篇9

關鍵詞：住宅小區(qū) 智能化 系統(tǒng)構成

一所真正意義上的智能化住宅小區(qū)，在大城市住宅產業(yè)化促進中心是充分利用現(xiàn)代技術，通過有效地傳輸介質，將安防與多元信息服務等諸多功能完美地進行系統(tǒng)集成，力求為每一個住戶營造一個全新、極具個性化、同時又是安全、舒適、便利的理想家園。也就是說，住宅小區(qū)智能化的建設目標是向人們提供方便快捷的信息通道、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理。

那么什么樣的住宅小區(qū)才能算作是智能化的呢？在目前情況下，一個住宅小區(qū)具備了三個系統(tǒng)方面的主要功能，就可以認為在不同的程度上，實現(xiàn)和達到了智能化的基本要求。

1.安全防范系統(tǒng)

1.1周界防越功能

在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設置主動紅外線報警探測器、電脈沖柵攔等報警探測裝置，并與住宅小區(qū)管理中心的主機相連，用以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。住宅小區(qū)管理中心能實時顯示報警路段和報警時間，能自動記錄與保存報警信息。

1.2小區(qū)閉路電視監(jiān)控功能

在小區(qū)的各個進出口、停車場、電梯廂設置攝像機，每天二十四小時對進出小區(qū)的人員、車輛以及電梯的運行情況實施監(jiān)控，必要時可以進行實時錄像，供事后重放查詢。

1.3住戶安全報警功能

小區(qū)內每個住戶都安裝有智能安全報警子系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠識別來自煙感、煤氣泄漏、應急求救按鈕、紅外線探頭、門磁開關等報警探測器的信號，意外發(fā)生時，智能系統(tǒng)自動按照內部程序設定的警情等級，通過現(xiàn)場總線通信方式，把各種報警信號傳送到遠端的物業(yè)管理部門的監(jiān)控中心。煤氣泄漏時，系統(tǒng)可自動關閉住戶的煤氣閥和電閘，以保證樓內居民的安全。

1.4樓宇對講及小區(qū)內部通話功能

小區(qū)每個單元都安裝樓宇安全門對講系統(tǒng)，每戶都設置可控制樓宇安全的對講機，來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶的對話，由被訪住戶遙控開門。聯(lián)網的對講系統(tǒng)功能可實現(xiàn)來訪客人在小區(qū)的入口處就能與被訪住戶對話，如果被訪者不在家，就沒有進入小區(qū)的必要。在高級住宅樓區(qū)，可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)，使住戶居民足不出戶，便對來訪者一目了然。

1.5電子巡更管理功能

對于采用封閉式管理的住宅小區(qū)，采用電子巡更管理技術，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象。

2.信息管理系統(tǒng)

2.1 采用水、電、煤氣熱能遠傳自動計量收費管理技術，從根本上解決了傳統(tǒng)進戶驗表擾民的難題，改人工進戶驗表方式為集中式計算機自動驗表，從而做到既節(jié)省大量的人力和降低勞動強度，又為用戶提供了方便及安全性。

計量儀表數(shù)據(jù)采集機通過計算機網絡系統(tǒng)，將水、電、氣三表數(shù)據(jù)快速、準確、及時地傳輸至物業(yè)管理中心，或者通過城域網絡系統(tǒng)傳送至其它相應的收費部門（如聯(lián)合收費管理處）的計算機收費系統(tǒng)，可以預交費、按月交費等多種收費管理模式。對欠費不交的住戶，可以通過計算機管理系統(tǒng)遠程關閉該住戶的水、電、煤氣閥，停止為其提供服務。

2.2 配電系統(tǒng)監(jiān)測功能

管理中心可以監(jiān)測各個小區(qū)單元的供配電情況，一旦發(fā)生跳閘、缺相、停電等故障，管理中心計算機系統(tǒng)能夠監(jiān)測到出故障線路的位置，管理人員可根據(jù)情況及時采取相應的處理措施。

2.3 暖通系統(tǒng)監(jiān)測功能

在有集中供暖、通風系統(tǒng)設計的小區(qū)，對每棟住宅樓進行溫度監(jiān)測，一方面可以確保居民的室內溫度，保持在令人舒適的范圍內，一方面可以控制能源合理地進行分配，達到節(jié)能的目的。

2.4 給排水系統(tǒng)監(jiān)測功能

對住宅小區(qū)各個給排水系統(tǒng)進行監(jiān)測。當給排水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，管理中心計算機系統(tǒng)給出信息顯示，為維修人員及時檢修提供了方便。

2.5 照明設備的監(jiān)控功能

對高層建筑航空障礙燈的工作狀態(tài)進行監(jiān)控，出現(xiàn)故障時能夠及時把故障信息傳到物業(yè)管理中心；對公共區(qū)域的照明（包括街道、景觀、泛光等）設備進行控制，根據(jù)環(huán)境的照度和預定的時序實現(xiàn)照明的智能化控制，達到安全節(jié)能的目的。

2.6 電梯運行狀態(tài)監(jiān)控功能

各電梯工作狀態(tài)顯示、故障報警信息集中管理，確保電梯的安全運行，出現(xiàn)故障及時發(fā)現(xiàn)，及時處理。

2.7 停車場管理功能

全自動化計算機管理的停車場，安裝汽車防盜識別系統(tǒng)，采用無接觸感應式智能卡控制進出車輛，使停車場的管理開成方便、安全、高效的控制體系。

2.8 自動噴灌節(jié)水功能

綠地覆蓋面積已成為衡量住宅小區(qū)環(huán)境建設的一項重要標志。對小區(qū)園林綠化澆灌實行智能化管理，自動噴灌系統(tǒng)可以根據(jù)氣候、土壤的溫度和濕度狀況自動噴水澆灌，達到科學澆灌和節(jié)約用水的目的。

2.9 背景音樂與緊急廣播功能

在小區(qū)廣場、中心綠地、道路交匯等處設置草地音箱，通過管理中心集中控制。在節(jié)假日、每日早晚以及特定的時間段播放舒緩的音樂，也可以播放公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，可作為緊急廣播強制介入使用。

2.10 電子公告顯示功能

在住宅小區(qū)內設立電子公告牌，顯示有關的公共信息和小區(qū)物業(yè)管理信息，還可以開展各種廣告信息服務業(yè)務。

2.11 監(jiān)控中心與物業(yè)管理計算機網絡功能

監(jiān)控中心包括閉路電視監(jiān)控設備、計算機和計算機局域網絡、數(shù)據(jù)庫服務器、網絡管理設備，后備電源設備等等。

通過閉路電視監(jiān)控設備，保安人員足不出戶便可以隨時隨地觀察到所轄小區(qū)內各處的情況，大大地減少巡防人員的數(shù)量，提高巡防工作效率。

物業(yè)管理計算機網絡系統(tǒng)建有小區(qū)住戶居民檔案庫。檔案庫包含了居民入戶登記、變更登記、住戶概況、房屋樓層平面圖（或者虛擬的三維動畫圖）、家庭成員健康情況等詳細資料。當出現(xiàn)緊急報警情況時，計算機管理系統(tǒng)可以根據(jù)前端智能采集器發(fā)出的報警信息，立即查找出發(fā)生緊急報警住戶的相關資料，以便有關部門采取相應必要的處理措施提供詳實的信息。同時，還具備“三表”遠傳自動計費、物業(yè)維修管理、統(tǒng)計、查詢、系統(tǒng)故障診斷的功能。管理人員可以隨時隨地查詢、統(tǒng)計所需要的各種信息資料，大大降低工作量，提高工作效率。

3 信息網絡系統(tǒng)

3.1 寬帶網接入與網絡服務功能

建立通達每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網絡，以便提供網上綜合信息服務，與本地區(qū)城域網絡建設相結合，實現(xiàn)在家庭進行網上購物、網上教育、網上醫(yī)療、網上股票交易、網上娛樂等。小區(qū)的物業(yè)管理部門也可以建立自己的信息服務平臺，各種信息，極大地方便住戶生活，學習和休閑。

3.2 家用電器自動控制功能

住戶安裝家用電器遠程控制裝置，可通過打電話、上網等方式控制家中的空調、照明、電暖器、電熱水器、錄像機等家用電器的打開和關閉。

3.3 “一卡通”服務功能

在小區(qū)內部開設安全、便捷的智能卡服務系統(tǒng)?？梢詫崿F(xiàn)出入樓宇的門禁控制、停車、娛樂、購物、轉賬、付費等一系列活動的管理。

篇10

【關鍵詞】小區(qū)車輛；門禁；智能化管理系統(tǒng)

1. 小區(qū)實施車輛智能化管理的必要性

1.1 隨著市場經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，小區(qū)內停放的車輛越來越多，小區(qū)原有的人工登記弊端漸漸顯現(xiàn)出來，人工登記的安全可靠性已遠遠滿足不了現(xiàn)代需求。

1.2 隨著科學技術的不斷提高，使用計算機對小區(qū)車輛進行管理，具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點。例如：可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。

2. 目前小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)的功能

智能車輛管理系統(tǒng)，它以集成電路卡為載體，以閱讀和書寫系統(tǒng)，計算機軟件，車輛擋車器為終端與其他配套設施相結合。 系統(tǒng)中以IC卡為載體，它以CPU，EPEOM，內存為核心的具有強大的智能計算和存儲能力，不但可以當作小區(qū)車輛出入憑證，還可用于小區(qū)物業(yè)費，消費，門禁，等的一卡通管理，可作為小區(qū)出入的憑證，只須一張卡，一個管理中心可以通過小區(qū)，不久的將來，它將會風靡社會的各個角落。

3. 在小區(qū)如何具體實施車輛智能化管理系統(tǒng)

3.1 小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)設計定位。

根據(jù)小區(qū)的基本條件和管理要求，系統(tǒng)設計可采用整個停車場出入口無人職守的IC卡停車場管理系統(tǒng)，對于社會車輛和小區(qū)車輛混合出入的門口，可設計為期刊和臨時收費相結合的管理模式；IC卡采用可擴展功能的智能非接觸式IC卡，為以后發(fā)展的小區(qū)一卡通終端設備提供非重復建設的前期設計定位。

3.2 小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)設計時應具備的功能。

（1） 系統(tǒng)可采用期刊管理模式，對小區(qū)固定車輛，經管理人員在管理中心授權，給予一定期限內的自由通行權利；數(shù)據(jù)庫可自動記錄該期卡車輛的所有進出記錄和圖像記錄；也可采用儲值卡管理模式，對臨時來小區(qū)的車輛，進行臨時收費和統(tǒng)計；還可采用儲值卡管理模式，對經常來小區(qū)的固定車輛，采用自動扣費收費模式，使該類車輛在無人值守的通道自動出入。

（2） 系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)遠程傳輸功能和遠程控制功能；設計應遵循24小時不間斷運行原則；具備電磁干擾防護與靜電防護；應選用工業(yè)級器件，適應惡劣、復雜的工作環(huán)境。

（3） 系統(tǒng)硬件設備模塊化設計應采用分布系統(tǒng)，便于以后子系統(tǒng)增加和功能的增加，計算機設備的各種資源保留充分的余量；軟件的設計采用子系統(tǒng)和功能的模塊化，子系統(tǒng)和功能的增加只是模塊的增加；系統(tǒng)的設計保證以后因技術調整和通道口的增加而不進行大規(guī)模的調整。對于所有的數(shù)據(jù)文件都應有保護措施，對于數(shù)據(jù)的建立、修改、刪除以及查詢都應有授權，以防止對數(shù)據(jù)的非法操作；對于原始數(shù)據(jù)的修改及刪除均有日志文件進行記錄以便日后查核。

（4） 系統(tǒng)應提供各種系統(tǒng)資料以不同的報表形式輸出，提供任意形式的查詢并以報表形式輸出；系統(tǒng)應具備脫機，脫網運行；系統(tǒng)在網絡或電腦出現(xiàn)故障的情況下，仍然能夠正常工作；系統(tǒng)應讀卡響應速度快，讀卡時間不能大于0.1秒，自動擋車道閘應具有防抬杠、全卸荷、光電控制、帶準確平衡系統(tǒng)等功能。

4. 車輛智能化管理系統(tǒng)中的新技術

4.1 車位引導系統(tǒng)。

車位引導系統(tǒng)是一個以超聲波車位檢測器、車位引導屏、車位顯示屏、計算機管理為核心的車輛泊車管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)將先進的超聲波車位檢測技術、車位引導、車位顯示技術相結合，對車輛進入停車場泊車進行管理。通過安裝在每個車位上方的超聲波車位探測器，實時采集停車場的各個車位的車輛信息。連接探測器的節(jié)點控制器會按照輪詢的方式，對所連接的各個探測器信息進行收集，并按照一定規(guī)則將數(shù)據(jù)壓縮編碼后反饋給中央控制器，由中央控制器完成數(shù)據(jù)處理，并將處理后的車位數(shù)據(jù)發(fā)送到停車場各個LED指示屏進行空車位信息的顯示，從而實現(xiàn)引導車輛進入空余車位的功能。系統(tǒng)同時將數(shù)據(jù)傳送給計算機，由計算機將數(shù)據(jù)存放到數(shù)據(jù)庫服務器，用戶可通過計算機終端查詢停車場的實時車位信息及車場的年、月、日統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

4.2 圖像對比系統(tǒng)。

本系統(tǒng)通過視頻監(jiān)控和電腦多媒體技術，來記錄核對出入車輛的車型和車牌，配合IC停車卡，以保證停車場內車輛的安全。同時可配合圖像識別技術自動識別車輛車牌和車型。

在車輛入口配置高速高分辨率彩色攝像機，將車輛出入的實時圖像通過視頻轉換卡傳入電腦，電腦將車輛入場時的圖像記錄下來，由保安員做比對，同時將車輛出入記錄存儲在電腦數(shù)據(jù)庫中，并可查詢和打印。通過圖像記錄和IC卡嚴格核對出入場的車輛，保障了停車場內車輛的安全性，有效地防止了盜車。

4.3 車牌自動識別系統(tǒng)。

車牌號碼自動識別系統(tǒng)能自動偵測、識別及驗證行駛或停泊中車輛的車牌號碼，能準確識別不同國家及地區(qū)的車牌號碼，實現(xiàn)無人值守管理停車場功能。

4.4 遠距離刷卡感應系統(tǒng)。

系統(tǒng)可以根據(jù)物業(yè)管理的要求，對部停車場固定用戶增加遠距離刷卡感應系統(tǒng)，不僅能方便固定用戶的進出、提高小區(qū)固定用戶的通行速度，同時能提升小區(qū)物業(yè)管理的檔次及良好的外部形象。

5. 車輛智能化管理系統(tǒng)的應用前景

應用該系統(tǒng)可以實現(xiàn)車輛自動識別和信息化管理，提高車輛的通行效率和安全性，并統(tǒng)計車輛出入數(shù)據(jù)，方便管理人員進行調度，減輕管理人員的勞動強度，并且有效防止收費漏洞。小區(qū)車輛智能管理系統(tǒng)將是智能大廈或智能住宅小區(qū)正常運營的必要條件，它對小區(qū)的現(xiàn)代化文明建設、穩(wěn)定地控制車輛進出、公正嚴格地進行收費、保證寄存車輛的安全等發(fā)揮了很大的作用。未來的小區(qū)車輛管理將更加復雜化、智能化，系統(tǒng)管理也將更開放、更靈活，形成一個計算機管理信息系統(tǒng)，使小區(qū)的綜合管理得到全面的提高。在信息技術的發(fā)達的今天，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、紅外技術等一切更為高級智能化的技術將會在小區(qū)車輛管理中發(fā)揮更大的作用，使小區(qū)車輛管理更趨于人性化、可視化、和諧化。為創(chuàng)建和諧社區(qū)打下良好的基礎。

參考文獻

[1] 車輛智能化管理淺談 作者：段東立， 期刊 東方企業(yè)文化ORIENTAL ENTERPRISE CULTURE 2007年 第03期.

[2] 張深基.停車場智能管理系統(tǒng)[J]湖南工程學院學報.2003.13（2）：14～17.

[3] 高杰.停車場計算機智能化系統(tǒng)設計[J].黑龍江八一農墾大學學報.2006.18（2）：88～91.