導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程結(jié)算價(jià)格調(diào)整方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1、企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視成本核算工作，下決心推行成本核算制度。班組成本核算人員要懂經(jīng)營，尤其要熟悉生產(chǎn)技術(shù)，應(yīng)用價(jià)值工程，成本最低化理論和方法，堅(jiān)持技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，掌握成本核算理論與方法，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測、決策、預(yù)算、控制、分析，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行機(jī)關(guān)信息處理，適應(yīng)現(xiàn)代成本管理需要。

2、大力宣傳班組成本核算模式，使其深入人心，要讓全體職工理解和接受班組成本核算模式。市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)競爭的重要手段是降低成本，這與企業(yè)、職工命運(yùn)休戚相關(guān)。要樹立職工的憂患意識(shí)和主人翁責(zé)任感。

3、要結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)，制定一套符合企業(yè)自身實(shí)際的可行性方案。

管理部門應(yīng)積極配合，財(cái)務(wù)部門根據(jù)歷史資料和預(yù)期目標(biāo)采用本量利分析法分別確定各部門、各班組的目標(biāo)成本，制定一套相關(guān)的考核指標(biāo)，月月考核，年底匯總并設(shè)立獎(jiǎng)懲制度，這樣才能保證激發(fā)職工的積極性，把降低成本落到實(shí)處。

4、根據(jù)市場變化情況調(diào)整、完善各項(xiàng)成本控制指標(biāo)。

市場變幻莫測，有些指標(biāo)車間無法控制，這就需要不斷調(diào)整，否則要么影響職工積極性，要么影響國家利益。

5、制定和完善基礎(chǔ)工作

1　完善計(jì)量工作，包括原材料、水、電、氣、風(fēng)等動(dòng)力計(jì)量。財(cái)務(wù)成本考核的基本資料包括計(jì)量資料，這些資料直接影響職工的切身利益和企業(yè)成本。一方面，應(yīng)將計(jì)量劃歸車間管理并確定相關(guān)確認(rèn)人員進(jìn)行監(jiān)督，另一方面經(jīng)常對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢查，確保準(zhǔn)確性。

2　制定內(nèi)部結(jié)算價(jià)格。內(nèi)部結(jié)算價(jià)格是指企業(yè)內(nèi)部各責(zé)任中心之間轉(zhuǎn)移中間產(chǎn)品或相互提供勞務(wù)而發(fā)生內(nèi)部結(jié)算和明確內(nèi)部責(zé)任所使用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。要明確各車間責(zé)任，要進(jìn)行各自成本核算，企業(yè)制定合理的內(nèi)部結(jié)算價(jià)格，內(nèi)部結(jié)算價(jià)可采用以下方法制訂：a、比照市場價(jià)格調(diào)整確定；b、雙方協(xié)商確定；c、以標(biāo)準(zhǔn)成本確定，不管采用哪種方法，應(yīng)保持前后期一致，并在生產(chǎn)經(jīng)營過程中調(diào)整。

3　制定合理的消耗定額。消耗定額合理與否直接影響班組成本核算。制定合理的消耗定額，要以同行業(yè)的資料為參考，根據(jù)各企業(yè)當(dāng)年的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行綜合分析。

篇2

Abstract： The articles discusses engineering project cost price adjustment formula at home and abroad， which is used by Ministry of Construction， Ministry of Water Resources，Ministry of Railways， FIDIC contract， and introduces price adjustment formula of general experience for example. It discusses the essence and use of price adjustment formula， and finally puts forward the price adjustment is fair for owners and contractors， EPC contractor can use price adjustment formula to avoid risk.

關(guān)鍵詞： 價(jià)格調(diào)整；FIDIC；價(jià)格指數(shù)；工程造價(jià)

Key words： price adjustment；FIDIC；price indices；project cost

中圖分類號(hào)：F031.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）13-0082-03

0 引言

在目前金融危機(jī)的形勢下，工程承包的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大，價(jià)格問題變得更加敏感。價(jià)格條款是承包合同中確定工程項(xiàng)目價(jià)格的最重要、最基本的條款之一，也是業(yè)主與承包商合同談判中的主要議題。市場難以預(yù)測、不可忽略的通貨膨脹是建設(shè)項(xiàng)目合同實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)之一，管理這種風(fēng)險(xiǎn)最有效的辦法，就是進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整。

國內(nèi)、外工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)涉及面相當(dāng)廣泛，是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合的產(chǎn)物，存在很多的綜合技巧。投標(biāo)報(bào)價(jià)階段是一個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵階段。目前，國內(nèi)外承包工程項(xiàng)目所使用的調(diào)價(jià)公式尚無統(tǒng)一的規(guī)范和固定格式，關(guān)鍵是要掌握調(diào)價(jià)公式的實(shí)質(zhì)，再根據(jù)工程項(xiàng)目的不同情況，工程所在地政策的要求，進(jìn)行靈活運(yùn)用。

下面介紹幾種國內(nèi)外工程項(xiàng)目價(jià)格調(diào)整公式。

1 國內(nèi)工程項(xiàng)目價(jià)格調(diào)整公式

各部委在工程造價(jià)政策中，就規(guī)定了國內(nèi)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”的計(jì)算方法，即根據(jù)國家的物價(jià)變動(dòng)趨勢，利用相應(yīng)公式，調(diào)整工程造價(jià)。

1.1 公式一：建設(shè)部工程使用的調(diào)價(jià)公式

P=■It[（1+f）m （1+f）0.5（1+f）t-1-1]

式中：P-價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n-建設(shè)期（年）數(shù)；

It-建設(shè)期第t年的投資；

f-投資價(jià)格指數(shù)（年漲價(jià)率%）；

t-建設(shè)期第t年（年度數(shù)）；

m-建設(shè)前年數(shù)（從編制估算/概算到開工建設(shè)年）。

1.2 公式二：水利部工程使用的調(diào)價(jià)公式

E=■Fn[（1+p）n-1]

式中：E-價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

N-合理建設(shè)工期；

n-施工年度；

Fn-建設(shè)期間資金流量表內(nèi)第n年的投資；

p-年物價(jià)指數(shù)。

1.3 公式三：鐵道部工程使用的調(diào)價(jià)公式

E=■Fn[（1+p）c+n-1]

式中：E-工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi)；

N-施工總工期（年）；

Fn-施工期第n年的分年度投資額；

c-編制年至開工年年限（年）；

n-開工年至結(jié)（決）算年年限（年）；

p-工程造價(jià)年增長率。

1.4 公式要點(diǎn)：

1.4.1 國內(nèi)各行業(yè)均有自己的價(jià)格調(diào)整公式，形式上不同，實(shí)質(zhì)上是一致的，均是根據(jù)估算（概、預(yù)算）編制年的價(jià)格、工期時(shí)間、價(jià)格上漲指數(shù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

1.4.2 工程造價(jià)管理部門會(huì)定期公布價(jià)格指數(shù)：

建設(shè)部：f-投資價(jià)格指數(shù)；

水利部：p-年物價(jià)指數(shù)；

鐵道部：p-工程造價(jià)年增長率。

其他行業(yè)還會(huì)有其他的表示方法，但實(shí)質(zhì)是同一概念，即價(jià)格上漲指數(shù)。

1.4.3 為了與國際招投標(biāo)模式接軌，建設(shè)部在2003年起就要求使用“工程量清單”的模式進(jìn)行報(bào)價(jià)，并了《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》的國家標(biāo)準(zhǔn)，但一般國內(nèi)設(shè)計(jì)院或施工單位編制工程概預(yù)算時(shí)，使用的工具，還是行業(yè)或企業(yè)“定額”，再根據(jù)工程實(shí)際情況、目前市場價(jià)格情況進(jìn)行修正調(diào)整的。

1.4.4 “定額”是各行業(yè)專家根據(jù)本行業(yè)社會(huì)平均水平編制的，有很大的參考價(jià)值，對(duì)于使用定額基價(jià)的概算，國內(nèi)各行業(yè)的造價(jià)管理部門會(huì)根據(jù)當(dāng)期市場價(jià)格與“定額”編制年的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析，并定期本行業(yè)價(jià)格調(diào)整系數(shù)。一般也可是“季度調(diào)整系數(shù)”，調(diào)整方法也是根據(jù)各行業(yè)定額或地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求分別計(jì)算，綜上所述，目前尚無統(tǒng)一規(guī)范和固定格式。

2 國外工程項(xiàng)目一般價(jià)格調(diào)整公式

國際工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)，一般使用“工程量清單”模式，并注重報(bào)價(jià)中的分類費(fèi)用價(jià)值。

2.1 公式四：國際工程使用的一般經(jīng)驗(yàn)的調(diào)價(jià)公式

2.1.1 標(biāo)書中物價(jià)上漲費(fèi)用可按下列公式進(jìn)行估算。

M=■d（1+R）t-d

式中：M-為物價(jià)上漲費(fèi)用；

d-為標(biāo)價(jià)中各分類費(fèi)用價(jià)值；

t-一般綜合考慮為標(biāo)價(jià)中各分類使用期n的1/2；

n-為工程項(xiàng)目總工期（投標(biāo)報(bào)價(jià)年到工程竣工年）；

R-為標(biāo)價(jià)中各分類費(fèi)用年平均上漲率。

物價(jià)上漲的多少，可根據(jù)承包地區(qū)歷年的價(jià)格指數(shù)，或按政府公布指數(shù)，結(jié)合國際市場動(dòng)態(tài)和承包工期長短，分類做出估算（根據(jù)國際市場動(dòng)態(tài)分析和掌握的情況，一般正常情況下人工費(fèi)年增長率為5-10%；材料設(shè)備上漲率為7-10%，經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)僅供參考）。

另外注意：上式調(diào)整費(fèi)用，未考慮施工管理費(fèi)的因素，即施工管理費(fèi)只能包干使用，不得增加。如合同另有說明，也可按比例調(diào)整。

例1：某工程項(xiàng)目總工期為5年，按2008年工程總報(bào)價(jià)為17653萬USD，其中：人工費(fèi)2888萬USD，材料費(fèi)5782萬USD，設(shè)備費(fèi)4932萬USD，施工機(jī)械使用費(fèi)1823萬USD。承包合同中價(jià)格條款約定：根據(jù)當(dāng)?shù)貒夜嫉哪晟蠞q指數(shù)調(diào)整工程造價(jià)。國家公布的年上漲指數(shù)：人工費(fèi)上漲5%；材料費(fèi)上漲7%；設(shè)備費(fèi)上漲10%；施工機(jī)械使用費(fèi)綜合上漲3%；求2011年竣工期工程總造價(jià)？價(jià)格調(diào)增比例？

解：先分別求出人工費(fèi)M1、材料費(fèi)M2、設(shè)備費(fèi)M3、施工機(jī)械使用費(fèi)M4，在5年基建期內(nèi)的增長費(fèi)用，根據(jù)調(diào)價(jià)公式：

M=■d（1+R）t-d

人工費(fèi)：M1-為人工費(fèi)上漲增加費(fèi)用；

d-為總?cè)斯べM(fèi)2888萬USD；

t-為總工期5年的一半，即5/2=2.5；

n-為工程項(xiàng)目總工期5年；

R-為人工費(fèi)上漲率5%。

M1=d（1+R）t-d=2888（1+5%）5/2-2888=374.65萬USD

以此類推：

材料費(fèi)：M2=5782（1+7%）5/2-5782=1065.59萬USD

設(shè)備費(fèi)：M3=4932（1+10%）5/2-4932=1327.00萬USD

施工機(jī)械使用費(fèi)：M4=1823（1+3%）5/2-1823=139.82萬USD

則2011年竣工期工程造價(jià)調(diào)增為：

M=374.65+1065.59+1327.00+139.82=2907.06萬USD

則2011年竣工期工程總造價(jià)為：

17653+2907.06=20560.06萬USD

則價(jià)格調(diào)增比例：2907.06/17653=16.47%。

例2：某工程項(xiàng)目總工期為5年，按2008年工程總報(bào)價(jià)為17653萬USD.若承包合同中價(jià)格條款約定：根據(jù)當(dāng)?shù)貒夜嫉哪晟蠞q指數(shù)僅調(diào)整工程主要材料的工程造價(jià)（包括，鋼材、水泥）。其工程總報(bào)價(jià)中：鋼材總價(jià)1888萬USD，水泥總價(jià)2578萬USD。國家公布的具體材料年上漲指數(shù)：鋼材上漲5%；水泥下降4%；求2011年竣工期工程總造價(jià)？價(jià)格調(diào)增比例？

解：根據(jù)調(diào)價(jià)公式：

M=■d（1+R）t-d

鋼材：M1=1888（1+5%）5/2-1888=244.92萬USD

水泥：M2=2578（1-4%）5/2-2578=-265.59萬USD

則：2011年竣工期工程造價(jià)調(diào)增為244.92-265.59

=-20.67萬USD

則2011年竣工期工程總造價(jià)為

17653-20.67=17632.33萬USD

則價(jià)格調(diào)增比例：-20.67/17653=-0.12%即總價(jià)下調(diào)0.12%。

2.1.2 公式使用關(guān)鍵點(diǎn)（承包合同中價(jià)格條款約定）

2.1.2.1 需要確定雙方認(rèn)可的調(diào)整指數(shù)R的選取來源和運(yùn)用方法

（R可為：國家公布，行業(yè)公布，當(dāng)?shù)毓こ處焻f(xié)會(huì)公布，或合同規(guī)定為固定數(shù)）

2.1.2.2 價(jià)格調(diào)整指數(shù)R是雙刃劍，對(duì)承包商、業(yè)主都存在風(fēng)險(xiǎn)，可能上漲，也可下降

2.1.2.3 需要調(diào)整價(jià)格的內(nèi)容d，應(yīng)在合同中有明確的分項(xiàng)或價(jià)格

2.1.2.4 承包商應(yīng)注意根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)選取有上漲可能的因素（主要材料或其他）來進(jìn)行約定。

2.1.2.5 t如果標(biāo)書規(guī)定年終漲價(jià)因素考慮，則t=n

2.2 公式五：FIDIC施工合同條件下的價(jià)格調(diào)整公式

2.2.1 FIDIC施工合同條件（1999年第1版）第13.8款，價(jià)格調(diào)整公式的一般表達(dá)方法如公式①所示。

Pn=a+b+c+d+…

但對(duì)外幣部分進(jìn)行調(diào)價(jià)時(shí)，業(yè)主有時(shí)要求在價(jià)格調(diào)整公式中考慮匯率因素，此時(shí)上述價(jià)格調(diào)整公式變?yōu)楣舰?/p>

Pn=a+b+c+d+…

式中：Pn—第n期間所完成合同價(jià)值調(diào)整系數(shù)（在整個(gè)合同期內(nèi)，n可以取一個(gè)月，即每月調(diào)整合同價(jià)格，也可以分幾期進(jìn)行調(diào)整）；

a—價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)，表示合同付款中的不可調(diào)整部分；

b—b，c，d，…表示與相關(guān)調(diào)價(jià)項(xiàng)對(duì)應(yīng)的價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)（a+b+c+d+…=1）；

Ln，En，Mn—第n期間的調(diào)價(jià)項(xiàng)（如勞務(wù)、設(shè)備、材料等）的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)；

L0，E0，M0—遞交投標(biāo)書截止時(shí)間之前第28天（基準(zhǔn)日期）的調(diào)價(jià)項(xiàng)的基準(zhǔn)價(jià)格指數(shù)。

ExLn，ExEn，ExMn—第n期間的調(diào)價(jià)項(xiàng)的現(xiàn)行匯率（每單位支付外幣可以兌換的勞務(wù)、材料、設(shè)備的出口國貨幣的數(shù)量，即1單位支付外幣=EX單位出口國貨幣）；

ExL0，ExE0，ExM0—遞交投標(biāo)書截止時(shí)間之前第28天（基準(zhǔn)日期）的調(diào)價(jià)項(xiàng)的賣出匯率。

工程竣工期結(jié)算價(jià)格=合同中標(biāo)價(jià)*Pn

公式①和②計(jì)算的結(jié)果Pn大于1，則價(jià)格調(diào)增，小于1則價(jià)格調(diào)減。

2.2.2 公式使用關(guān)鍵點(diǎn)

2.2.2.1 計(jì)算結(jié)果與公式中涉及的價(jià)格指數(shù)、調(diào)價(jià)項(xiàng)、價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)以及匯率的選擇決策是否正確有關(guān)。公式②相對(duì)于公式①而言，公式②中承包商需要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2.2.2 各國物價(jià)都會(huì)有不同程度的上漲，如果只考慮價(jià)格指數(shù)（公式①），則通常情況下是價(jià)格調(diào)增；但如果再考慮匯率因素（公式②），在出口國貨幣貶值時(shí)，出現(xiàn)（ExL0/ExLn）

2.2.2.3 如果出口國貨幣升值，則價(jià)格調(diào)增。如人民幣目前對(duì)美元處于升值狀態(tài)，如果項(xiàng)目支付貨幣為美元，則從我國出口貨物時(shí)，匯率調(diào)價(jià)項(xiàng)將大于1，價(jià)格調(diào)增。

3 調(diào)價(jià)公式的實(shí)質(zhì)及使用

在項(xiàng)目的建設(shè)成本中，價(jià)格調(diào)整的額度往往占有相當(dāng)大的比重。從概預(yù)算管理的角度看，價(jià)格調(diào)整幾乎等同于所謂“靜態(tài)投資，動(dòng)態(tài)管理”之“動(dòng)態(tài)”。國際承包合同中的價(jià)格條款包括價(jià)格構(gòu)成和合同價(jià)格的具體形式、使用的貨幣及保值措施等。

合同中價(jià)格的具體形式有固定價(jià)格和可調(diào)價(jià)格兩種，可調(diào)價(jià)格子項(xiàng)一般由合同約定。調(diào)整的子項(xiàng)目包括：工資、津貼、材料、設(shè)備、消費(fèi)品、燃料、電費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、匯兌等。（涉及工程的設(shè)備材料進(jìn)口稅，增值稅、所得稅、利潤匯出稅、等也是價(jià)格構(gòu)成的重要因素）其計(jì)算程序?yàn)椋合却_定各子項(xiàng)的固定比率，確定價(jià)格指數(shù)，然后用價(jià)格調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。不論是總包合同還是分包合同，都要對(duì)每項(xiàng)工程編制單價(jià)分析表和計(jì)算依據(jù)。

所有調(diào)價(jià)公式的思路都是以某時(shí)、某地、某人工、某種材料和其他費(fèi)用的價(jià)格為基礎(chǔ)，隨著時(shí)間的推移，求出該地在結(jié)算時(shí)的某一計(jì)價(jià)款中人工費(fèi)、材料費(fèi)和其他費(fèi)用現(xiàn)行價(jià)格與基本價(jià)格之比，再乘以該項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)和其他費(fèi)用各占合同額的比例，以補(bǔ)償承包商因物價(jià)上漲發(fā)生的損失。

兩個(gè)項(xiàng)目在同一時(shí)期、同一區(qū)域施工，從理論上說，不應(yīng)出現(xiàn)相差懸殊的結(jié)果，但由于對(duì)調(diào)差公式及指數(shù)選擇不同，就會(huì)使價(jià)格調(diào)整出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。所以投標(biāo)者必須對(duì)國際金融的變動(dòng)有較強(qiáng)的預(yù)測能力。

調(diào)價(jià)公式不宜過于繁雜，其原則上是一個(gè)線性公式，其中調(diào)價(jià)金額是物價(jià)上漲的正比函數(shù)，即物價(jià)上漲越多，承包商所獲調(diào)價(jià)越多。如果在報(bào)價(jià)時(shí)能夠做出客觀的分析和預(yù)測，就能在履約過程中緩解合同單價(jià)與市場通貨膨脹之間的矛盾，達(dá)到保值目的，甚至可以增收創(chuàng)利。

對(duì)于工期較長的項(xiàng)目，物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)突出和敏感，承包商在報(bào)價(jià)中將這些潛在損失分?jǐn)偟接谰霉こ痰膯蝺r(jià)中，可以保護(hù)自身經(jīng)濟(jì)利益。如果遇到業(yè)主在合同中刪除了價(jià)格調(diào)整或其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l款，不對(duì)物價(jià)自然上漲等外部因素支付承包商調(diào)價(jià)款，承包商則應(yīng)注意在合同談判時(shí)修改這種苛刻條件。否則，只得在合同的價(jià)格中預(yù)先列入風(fēng)險(xiǎn)保障金，打進(jìn)一筆應(yīng)付這種費(fèi)用上漲的意外費(fèi)用。目前很多公司都使用這種對(duì)外報(bào)價(jià)模式。

另一方面，是否應(yīng)該調(diào)價(jià)，將主要取決于項(xiàng)目工期的長短。因?yàn)閮r(jià)格調(diào)整的必要性，乃在于合同雙方共同分擔(dān)不可預(yù)知而且難于忽略的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，那么對(duì)于工期較短的合同，則沒有調(diào)價(jià)的必要。國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建議，工期在一年以內(nèi)的合同，無須調(diào)價(jià)。

4 總體分析

理論上說，價(jià)格調(diào)整對(duì)業(yè)主和承包商來說是公平的，因?yàn)橛?jì)算調(diào)整價(jià)格系數(shù)采用以物價(jià)指數(shù)或市場價(jià)格為參數(shù)的公式，而各項(xiàng)指數(shù)均是權(quán)威機(jī)構(gòu)公開的，比較公正客觀。

從EPC承包商角度來說，價(jià)格調(diào)整的主要目的是把承包商的價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)降低到他可以承受的水平；另外則是尋求一種公平而且簡單可行的辦法，以解決風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

國內(nèi)外工程承包市場，仍在普遍采用最低價(jià)中標(biāo)的原則來選擇承包商，承包商不得不采取低價(jià)競標(biāo)的策略來獲取項(xiàng)目。一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的、成功的工程承包商總是善于利用工程變更、價(jià)格調(diào)整、索賠三大武器來使項(xiàng)目扭虧為盈。

希望開發(fā)及投標(biāo)人員盡快了解并熟悉國內(nèi)外各種調(diào)價(jià)公式的實(shí)質(zhì)，并使用價(jià)格條款，爭取在今后的工程項(xiàng)目中獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn).建設(shè)項(xiàng)目投資估算/設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程（CECA/GC-2007）.中國計(jì)劃出版社.

[2]水利部.水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定.黃河水利出版社，2002.

篇3

關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)，工程結(jié)算

Abstract: This paper briefly expounds the concept of project settlement and the importance of pricing basis. And then it makes a phased and hierarchical description on how to do the project settlement under the bill pricing mode, as well as an analysis of the issues that must be noted in the settlement of completion.

Key words: bill pricing; project settlement

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012

工程結(jié)算是工程價(jià)款確認(rèn)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如何做好結(jié)算工作，事關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。本人認(rèn)為要想做好結(jié)算工作需要從以下幾個(gè)方面著手。

一、掌握政策，完善工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)

工程結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成所承包的全部工程且經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程款結(jié)算，是承包人與發(fā)包人辦理工程款的最終依據(jù)，是雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證，是發(fā)包人編制竣工決算的主要資料。

工程結(jié)算的定義是我們結(jié)算工作的基礎(chǔ)，指出了我們結(jié)算時(shí)需依據(jù)的各種文件，由于目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，各種市場價(jià)格信息變化較快，為了與市場接軌，維護(hù)承包商利益，國家和省級(jí)政府部門會(huì)及時(shí)的各種人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，安全文明施工費(fèi)，環(huán)境保護(hù)費(fèi)，稅金等調(diào)整條款，并明確規(guī)定執(zhí)行的具體日期，例如，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的魯建標(biāo)字[2011]19號(hào)文件《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》中指出：一、本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則自2011年8月1日起施行。2011年8月1日前已簽訂合同的工程，扔按原合同及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、自本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則施行之日起，原省建設(shè)廳魯建標(biāo)字[2006]2號(hào)文件的《山東省建筑安裝市政工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》、魯建標(biāo)字[2006]5號(hào)文件的《山東省園林綠化工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》和魯建標(biāo)字[2008]6號(hào)文件的《山東省房屋修繕工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》同時(shí)停止使用。三、本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則由山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)管理、解釋。所以，工程結(jié)算時(shí)一定不要忘記查看相關(guān)文件，是否在調(diào)整范圍之內(nèi)，以便及時(shí)調(diào)整追加，確保自己的利益。

二、分階段做好工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作

工程結(jié)算是在投標(biāo)報(bào)價(jià)，合同洽談，現(xiàn)場簽證，設(shè)計(jì)變更，索賠等前期工作的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，要想得到較高的利潤，就需要在這些前期工作上做足功夫，只有這樣在結(jié)算時(shí)才能夠順利的進(jìn)行，才能少扯皮高效率的辦理，那么需要做哪些前期工作呢？根據(jù)多年來的經(jīng)驗(yàn)按照不同的階段總結(jié)如下：

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)階段。在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段需要根據(jù)工程實(shí)際，采取相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧。因?yàn)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)模式下，一般采用單價(jià)合同，由發(fā)包人承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，但是單價(jià)相對(duì)固定，只調(diào)量不調(diào)價(jià)，這時(shí)需要根據(jù)圖紙和施工現(xiàn)場條件，采用合適的報(bào)價(jià)技巧，如不平衡報(bào)價(jià)法，例如，對(duì)費(fèi)工費(fèi)料的項(xiàng)目（如挑廊、陽臺(tái)造型等）可適當(dāng)提高在總報(bào)價(jià)中所占的比例，這樣做既不會(huì)影響投標(biāo)總報(bào)價(jià)，又存在多獲利的機(jī)會(huì)；對(duì)能先結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目(如土方、基礎(chǔ)工程等)其單價(jià)可高一些，以便加快資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目(如裝飾工程、安裝工程等)其報(bào)價(jià)可以適當(dāng)?shù)鸵恍?。估?jì)施工過程中會(huì)增加工程量的項(xiàng)目，單價(jià)可高一些，這樣做對(duì)總報(bào)價(jià)影響不大，卻能在工程結(jié)算時(shí)增加收入；估計(jì)暫定工程或暫估價(jià)格，對(duì)以后一定要施工的部分，其單價(jià)可高一些，估計(jì)不會(huì)施工的部分可低一些。對(duì)工程內(nèi)容做法說明不清楚的項(xiàng)目，或其他漏洞的地方，其單價(jià)可低一些，以利于降低工程總報(bào)價(jià)水平和工程實(shí)施過程中索賠，獲得理想的結(jié)算價(jià)格。

2.合同洽談簽訂階段。在合同洽談階段要分條研讀合同條款，分析每項(xiàng)條款的風(fēng)險(xiǎn)和利潤，特別是價(jià)格調(diào)整條款，如發(fā)生變更，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)上漲或?qū)Ψ竭`約，因第三方或不可抗力引起的追加工程價(jià)款的處理辦法。力爭盡量減少自己的風(fēng)險(xiǎn)，或者通過向保險(xiǎn)公司投保的方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)等辦法，采用固定價(jià)格要把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚，同時(shí)應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚，雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。若約定不明或沒有約定，要按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范處理。這一過程應(yīng)該讓造價(jià)人員參與，以便將來發(fā)生變更或再有額外的工作進(jìn)行索賠。

3.工程施工階段。工程施工階段是所有工作中發(fā)生變化最多，受外界影響最大的階段，期間的原始資料的收集和各種簽證、索賠最為繁多，需要造價(jià)人員全程參與，熟悉發(fā)生的過程，各種索賠和簽證要在有效的時(shí)限內(nèi)發(fā)出。例如，在處理汶陽大街道路改造工程時(shí)跟蹤審計(jì)，不僅控制了工程進(jìn)度，節(jié)省了資金，縮短了工期，保證了工程質(zhì)量。實(shí)際工作中承包方的預(yù)算員遇到的情況是，沒有全程參與，對(duì)施工過程中發(fā)生的變化不熟悉，需要拖延很長時(shí)間才能做好結(jié)算工程，浪費(fèi)了寶貴的結(jié)算時(shí)間，損失了企業(yè)的利益。

加強(qiáng)施工過程中資料的管理。施工過程中的資料的管理尤為重要，這里說的主要是工程的變更簽證等書面性的資料。工程施工過程中因?yàn)橛龅降囊馔馇闆r較多，往往避免不了一些必要的變更，當(dāng)業(yè)主方要求變更時(shí)，一定要在合同約定的時(shí)間內(nèi)以書面形式確認(rèn)下來，該簽證的簽證，需要索賠的及時(shí)發(fā)出索賠意向通知書，防止因超過索賠有效期失去索賠機(jī)會(huì)。對(duì)于因合同約定不明確的內(nèi)容，要收集有利于增加造價(jià)的內(nèi)容，例如：隱蔽工程檢查記錄、發(fā)包方通知、指令、往來函件、工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要等等，這些第一手材料是最有說服力，最直接的證據(jù)，可以有效的防止結(jié)算時(shí)的推諉扯皮發(fā)生。

三、分清層次，條理分明地做好結(jié)算工作

篇4

【關(guān)鍵詞】工程量清單；計(jì)價(jià)模式；造價(jià)審計(jì)；定額理論；競爭機(jī)制；制度建設(shè)；招投標(biāo)

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

0 引言

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程報(bào)價(jià)很大程度上表現(xiàn)為工程單價(jià)的競爭，工程單價(jià)具有合同化的法定性，強(qiáng)調(diào)工程單價(jià)的事前確定性。所以工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)審計(jì)的是以招投標(biāo)階段為重點(diǎn)面。

1 清單模式和定額模式下工程造價(jià)確定的比較

1.1 定額的特點(diǎn)不同

工程量清單模式計(jì)價(jià)就是招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人按照市場規(guī)律自由以招投標(biāo)的形式競爭定價(jià)的過程。實(shí)行工程量清單就是國家統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額，為確定建設(shè)工程實(shí)物消耗量提供計(jì)價(jià)的依據(jù)，打破了地區(qū)之間、部門之間、地區(qū)與部門這間在項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容和計(jì)算規(guī)則等方面自成體系的做法，實(shí)行全國統(tǒng)一。適合企業(yè)投標(biāo)的消耗量定額也就是現(xiàn)在說的企業(yè)定額只反映完成某一計(jì)量單位工程實(shí)體所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，不反映價(jià)格。并根據(jù)企業(yè)本身的勞動(dòng)生產(chǎn)率、技術(shù)裝備、施工工藝水平及氣候地理?xiàng)l件等因素，在計(jì)算總原則不變的情況下，加以調(diào)整補(bǔ)充，以充分體現(xiàn)企業(yè)自身的生產(chǎn)力水平。從而從根本上改變了傳統(tǒng)模式量價(jià)合一的預(yù)算定額制度，為工程造價(jià)走向市場化奠定了基礎(chǔ)。

1.2 價(jià)格的來源不同

在工程量清單模式下，構(gòu)成工程的所有價(jià)格是由承包人依據(jù)定額的消耗量、價(jià)格信息等各種要素，并結(jié)合企業(yè)目標(biāo)、競爭對(duì)手狀況、經(jīng)濟(jì)需求等情況自主決定的。由于建筑產(chǎn)品是成千上萬種不同規(guī)格的建筑材料通過人工、機(jī)械進(jìn)行有序組合而成的產(chǎn)品，面對(duì)瞬息萬變的市場價(jià)格，一清單模式下提出了及時(shí)提供各類人工單價(jià)、材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等動(dòng)態(tài)變化的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，不斷收集、匯總、編輯、各類價(jià)格信息和價(jià)格指數(shù)，指導(dǎo)承發(fā)包各方正確計(jì)算工程造價(jià)。

1.3 招投標(biāo)形式不同

《價(jià)格法》中規(guī)定了三種定價(jià)方式，即政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。工程價(jià)格應(yīng)該屬于市場調(diào)節(jié)價(jià)的范疇，因?yàn)槲覈こ虄r(jià)格是以招投標(biāo)方式為核心進(jìn)行競爭定價(jià)，其價(jià)格本應(yīng)是市場調(diào)節(jié)價(jià)。長期以來，我國的工程造價(jià)管理沿用的是定額檬式，由于價(jià)格改革沒有到位，在招投標(biāo)活動(dòng)中，還設(shè)有標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)及標(biāo)底是招投標(biāo)文件中要求的現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)而計(jì)算的，在沒有失誤的情況下，理論上投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)應(yīng)該是相同的，在競標(biāo)過程中，標(biāo)底是個(gè)中準(zhǔn)價(jià)，給一定的幅度作為有效標(biāo)的判定。所以從表面上看，現(xiàn)在的施工承發(fā)包價(jià)格是政府指導(dǎo)價(jià)，但這只是個(gè)過渡時(shí)期所采用的辦法，最終要走向市場調(diào)節(jié)。《招標(biāo)投標(biāo)法》中明確規(guī)定標(biāo)底可有可無，強(qiáng)調(diào)無標(biāo)底的低價(jià)法中標(biāo)，實(shí)行工程量清單就是讓市場調(diào)節(jié)價(jià)格，這樣從根本上改變了定額模式下套定額取費(fèi)的計(jì)價(jià)辦法，由企業(yè)根據(jù)競爭需要、自身實(shí)力和在某一特定項(xiàng)目上的需求目標(biāo)自主確定管理費(fèi)和利潤水平，通過招投標(biāo)方式優(yōu)選中標(biāo)單位，用合同形式確認(rèn)工程造價(jià)。

2 清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)審計(jì)

2.1 審計(jì)依據(jù)的變化

在定額計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)的依據(jù)主要是圖紙（清單）、定額、施工組織設(shè)計(jì)、合同、報(bào)價(jià)書、承包商資質(zhì)等。在清單計(jì)價(jià)模式下，上述依據(jù)仍然對(duì)工程造價(jià)審計(jì)具有指導(dǎo)和參考作用，但是呈現(xiàn)出下列特點(diǎn)：

2.1.1 定額作用“弱化”

在定額計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)就是審計(jì)定額的套用是否正確，從某種程度上來說，在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，承包單位填寫的清單單價(jià)對(duì)合同雙方是有約束力的，而不論其“套用定額”是否正確。

2.1.2 施工方案和施工措施是關(guān)鍵

在新計(jì)價(jià)模式中，清單單價(jià)是施工單位根據(jù)其自身的定額來確定的，如何來衡量其合理性同時(shí)又不失競爭性呢？關(guān)鍵的依據(jù)就是施工方案和施工措施，這是其所報(bào)單價(jià)得以實(shí)現(xiàn)的基本保證，它和報(bào)價(jià)緊密相關(guān)。如果報(bào)價(jià)明顯低于平均水平同時(shí)并沒有提出有效的施工方案或施工措施，很顯然這是低于成本價(jià)競爭，是招投標(biāo)法所禁止的。

2.1.3 合同約束作用加強(qiáng)

在定額計(jì)價(jià)模式下，往往一個(gè)工程合同報(bào)價(jià)和最終結(jié)算價(jià)格相去甚遠(yuǎn)，這反映了合同條款約束作用不夠，價(jià)格彈性過大。而在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程的單價(jià)相對(duì)剛性，一合同約束作用將明顯加強(qiáng)。

2.2 審計(jì)內(nèi)容的變化

2.2.1 招投標(biāo)階段造價(jià)審計(jì)內(nèi)容的變化

在新的計(jì)價(jià)模式下，為了充分發(fā)揮市場競爭擇優(yōu)機(jī)制，招投標(biāo)階段成了建設(shè)工程造價(jià)確定的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。無論是對(duì)國家審計(jì)還是內(nèi)部審計(jì)來說，要確保建設(shè)工程價(jià)格的合理形成，加強(qiáng)招投標(biāo)階段的造價(jià)審計(jì)無疑是重中之重，主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：

1）加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的審計(jì)。招標(biāo)文件作為整個(gè)招投標(biāo)過程乃至于工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。審計(jì)人員應(yīng)注意審計(jì)招標(biāo)文件中風(fēng)險(xiǎn)分配結(jié)構(gòu)是否合理，有關(guān)價(jià)格調(diào)整和結(jié)算的條款是否明確合理等；

2）加強(qiáng)對(duì)工程量清單的審計(jì)。工程量清單作為投標(biāo)計(jì)價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。因此在審計(jì)時(shí)應(yīng)注意審核工程量清單的編制是否符合工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和工程招標(biāo)文件的要求，清單工作量是否與實(shí)際工作量出入較大，清單子目的工作內(nèi)容與工作要求是否表述準(zhǔn)確或完整等。

3）加強(qiáng)對(duì)清單報(bào)價(jià)的審計(jì)。在審查工程總報(bào)價(jià)的同時(shí)要注意審查投標(biāo)單位是否實(shí)施不平衡報(bào)價(jià)的策略，也就是投標(biāo)單位通常在保持總造價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大的項(xiàng)目單價(jià)增大，這樣在工程結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的。同時(shí)，對(duì)工程數(shù)量大的單價(jià)要重點(diǎn)研究審核，并應(yīng)充分利用收集到的工程價(jià)格數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行對(duì)比分析，區(qū)分哪些報(bào)價(jià)過高，哪些報(bào)價(jià)過低。另外，在審查清單報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)注意審查施工方案、施工措施、工作內(nèi)容和工作要求等。

2.2.2 施工過程中造價(jià)審計(jì)內(nèi)容的變化

在這一階段，造價(jià)審計(jì)的主要內(nèi)容就是審查招投標(biāo)階段確定的工程造價(jià)的執(zhí)行情況，特別要注意工程量的核定和工程量變更的簽證工作。在對(duì)工程簽證進(jìn)行審計(jì)時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外；哪些工作內(nèi)容己在投標(biāo)單價(jià)中包含，哪些沒有包含：如果要簽應(yīng)該簽多少等等。

另外，要注意審計(jì)合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)的價(jià)格調(diào)整結(jié)算辦法。一般來說，工程量清單漏項(xiàng)與設(shè)計(jì)變更引起新工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

2.2.3 竣工結(jié)算階段造價(jià)審計(jì)內(nèi)容的變化

在清單計(jì)價(jià)模式下，竣工結(jié)算審計(jì)工作內(nèi)容較以前有所減少，因?yàn)檫@種模式下的工程價(jià)格是相當(dāng)程度上的“閉口”價(jià)格，工程價(jià)格在前兩個(gè)階段已基本確定。這一階段造價(jià)審計(jì)工作的重要內(nèi)容應(yīng)該放在施工過程中遺留下來的索賠和補(bǔ)償工程價(jià)款問題。

3 結(jié)束語

總之，隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式的推行，傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的僵化模式將逐步地被打破，但同樣也不可避免地帶來了許多新的問題，作為建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)來講也將會(huì)隨著情況發(fā)展而發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]李躍水.基于工程量清單計(jì)價(jià)模式下的建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)研究[J]. 基建優(yōu)化，2004（6）：22-23.

篇5

對(duì)政府投資項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的評(píng)審，是合理確定政府投資項(xiàng)目造價(jià)的必要程序及重要手段。根據(jù)本人實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)如何合理運(yùn)用評(píng)審方法、抓住評(píng)審項(xiàng)目內(nèi)容的要點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)審作如下探討，與同行共勉。

一、評(píng)審的前期工作

1、送審資料完整性

工程項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審之前要求建設(shè)單位的送審資料真實(shí)完整，是開展工程預(yù)結(jié)算評(píng)審的基本條件。由于建設(shè)單位送審資料不齊全、不真實(shí)甚至發(fā)生錯(cuò)誤而要求在評(píng)審過程中修改或補(bǔ)充資料，往往會(huì)中斷項(xiàng)目的評(píng)審而影響評(píng)審效率。因此，我們必須要把好送審資料的質(zhì)量關(guān)，統(tǒng)一送審資料標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)完整性、真實(shí)性和規(guī)范化不達(dá)到要求的送審資料堅(jiān)決拒收并以正式函件的形式通知建設(shè)單位，為確保工程項(xiàng)目的順利評(píng)審打下基礎(chǔ)。

工程預(yù)結(jié)算審核所需的資料一般包括：項(xiàng)目立項(xiàng)批文和資金批復(fù)文件、施工圖設(shè)計(jì)圖紙、審圖站審核意見、招標(biāo)文件。招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同、竣工圖、招標(biāo)圖紙（總價(jià)包干合同必須提供）、設(shè)計(jì)變更通知單、圖紙會(huì)審記錄、現(xiàn)場簽證單、開工報(bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告，工程量計(jì)算書、工程結(jié)算書等資料，必要時(shí)還要提供施工日記、材料進(jìn)場檢驗(yàn)證明及施工會(huì)議記錄等資料。

2、熟悉相關(guān)法律法規(guī)，正確理解合同內(nèi)容

政府投資項(xiàng)目的評(píng)審要求評(píng)審人員有很強(qiáng)的政策性、專業(yè)性，同時(shí)也應(yīng)具備一定的綜合能力，而評(píng)審人員往往對(duì)預(yù)結(jié)算編審的基本理論和程序比較熟悉，但對(duì)工程設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等缺乏一定的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，工程預(yù)結(jié)算審核基本上就是單純的按圖計(jì)算，總體上的知識(shí)結(jié)構(gòu)還比較單一。評(píng)審人員應(yīng)經(jīng)常性學(xué)習(xí)研究相關(guān)法律法規(guī)，能更清晰的合理處理復(fù)雜的評(píng)審問題；在不影響正常工作的情況下采取自學(xué)或參加繼續(xù)教育的形式，如學(xué)習(xí)研究《招投標(biāo)法》、《合同法》、《政府采購法》、安裝工程算量軟件的應(yīng)用培訓(xùn)等，為進(jìn)一步提高評(píng)審工作質(zhì)量奠定良好基礎(chǔ)。

二、財(cái)政投資預(yù)結(jié)算評(píng)審的內(nèi)容

工程預(yù)結(jié)算的評(píng)審方法有全面審查法、重點(diǎn)抽查法、單價(jià)核查法、對(duì)比審查法等。目前最多采用的全面審查法，其能做到客觀、公正、全面、實(shí)事求是，減少工程審核的錯(cuò)漏。

1、基本程序合規(guī)性審查

該項(xiàng)主要審查建設(shè)項(xiàng)目是否按基本建設(shè)程序進(jìn)行立項(xiàng)，是否按照立項(xiàng)批復(fù)意見和資金落實(shí)批文開展項(xiàng)目組織實(shí)施。重點(diǎn)審查項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)是否執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，是否依照《招投標(biāo)法》和政府項(xiàng)目管理要求開展工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工開展招投標(biāo)程序。審查符合政府采購的設(shè)備材料是否按政府采購管理辦法執(zhí)行。如項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施工程招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度而未實(shí)施的應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行審查披露，或變更符合重大變更需立項(xiàng)部門重新批復(fù)的，或變更結(jié)算金額符合政府管理規(guī)定要求的，要求建設(shè)單位按相關(guān)變更手續(xù)和批準(zhǔn)意見后才給予確認(rèn)變更部分的結(jié)算。

2、工程量審查

工程量是預(yù)結(jié)算編制的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量的審查上下工夫。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目的工程量，首先要熟悉設(shè)計(jì)圖紙、不同專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和工程量計(jì)算要求，熟悉和了解定額中的各章節(jié)的說明和計(jì)算規(guī)則。在充分熟悉圖紙和招標(biāo)文件等相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，主要審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算。

（1）一般情況下，工程量計(jì)算要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，按工程量計(jì)算規(guī)則核實(shí)工程量計(jì)算是否有誤，但有些預(yù)結(jié)算項(xiàng)目平面圖設(shè)計(jì)工程量與平面圖設(shè)計(jì)比例不相符，導(dǎo)致工程量存在較大偏差，此時(shí)需要勘查現(xiàn)場進(jìn)一步核實(shí)。例如大學(xué)城某外電工程，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙比例為1：200，但是實(shí)際我們勘察現(xiàn)場時(shí)，圖紙與實(shí)際現(xiàn)場工程量比例為1：110，由此可見，我們?cè)谟?jì)算工程量時(shí)，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙存在疑問或者描述不明確時(shí)，采取勘察現(xiàn)場方式也是必不可少的，這樣可以避免施工單位的假報(bào)、虛報(bào)，節(jié)省財(cái)政投資。

（2）在采用清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)注意清單與定額在計(jì)算工程量時(shí)計(jì)算規(guī)則的不同之處。熟悉工程量清單計(jì)算規(guī)則與定額工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別，許多項(xiàng)目兩者的工程量計(jì)算結(jié)果差異很大，對(duì)工程量清單綜合單價(jià)影響很大。如電氣安裝工程中電纜電線清單工程量是不計(jì)算預(yù)留長度，而定額工程量需考慮預(yù)留量，分清兩者的工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)工程預(yù)結(jié)算有較大影響。

（3）審查介紹工程量之前還應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、施工合同有關(guān)工程量計(jì)算條款的約定，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件計(jì)算條款可避免工程結(jié)算的爭議。工程結(jié)算應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要、施工合同的相關(guān)條款來審核工程結(jié)算。根據(jù)合同承包方式和結(jié)算形式，有針對(duì)性地對(duì)項(xiàng)目的工程量、單價(jià)認(rèn)定程序和計(jì)算條件進(jìn)行審查。如亞運(yùn)城機(jī)電安裝工程與裝飾裝修工程，如何不結(jié)合招標(biāo)文件及施工合同的相關(guān)條款，就不能對(duì)該類工程施工界面有清晰的認(rèn)識(shí)，讓施工單位蒙混過關(guān)，很可能就造成工程量重復(fù)計(jì)算，給財(cái)政投資造成不小的損失。

3、單價(jià)套用審查

（1）審查設(shè)備、材料價(jià)格

工程預(yù)結(jié)算設(shè)備、材料價(jià)格的確定與審查是非常繁瑣的重要事項(xiàng)，一般都依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的綜合價(jià)格和廠商價(jià)格信息結(jié)合電話詢價(jià)等方法。但往往造價(jià)管理部門公布的綜合價(jià)格非常有限，還存在大部分設(shè)備材料價(jià)格比較難定，如果直接采用廠商信息價(jià)格編制工程預(yù)算，必然導(dǎo)致造價(jià)與事實(shí)差異大，如果采用電話詢價(jià)為編制依據(jù)，往往與建設(shè)單位進(jìn)行對(duì)數(shù)時(shí)存在不同意見，難以定案。我們?cè)u(píng)審時(shí)為了取得平衡點(diǎn)，盡量要求建設(shè)單位提供不少于三家的廠商報(bào)價(jià)詢價(jià)單，經(jīng)評(píng)審核查后再合理范圍內(nèi)確定設(shè)備材料價(jià)格。另外評(píng)審單位可以根據(jù)地方情況編制設(shè)備材料價(jià)格庫，可參考已審核項(xiàng)目、已招標(biāo)工程項(xiàng)目、已竣工結(jié)算項(xiàng)目的材料預(yù)算價(jià)格，可根據(jù)廠商的報(bào)價(jià)結(jié)合市場價(jià)格漲落因素進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，設(shè)備材料價(jià)格的取定要盡量符合當(dāng)時(shí)的市場行情。對(duì)設(shè)備材料價(jià)格審核時(shí)還要注意工程設(shè)備材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定，材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)取。如電纜有阻燃的和耐火的，阻燃電纜可直接按綜合價(jià)計(jì)算，但耐火電纜卻沒有綜合價(jià)格，需要詢價(jià)才能確定，兩者的價(jià)格也有一定的差異。

（2）審查定額子目套用

①對(duì)定額子目套用的審核，要注意定額子目所包含的工作內(nèi)容和未包含的工作內(nèi)容，如電氣安裝工程接地母線的敷設(shè)是包含土方挖填的，一般情況下不應(yīng)重復(fù)計(jì)算土方挖填的；如消防水泵接合器安裝定額中已含配套的消防接口本體、止回閥、安全閥、閘閥又另套閥門安裝定額，這就重復(fù)計(jì)算安裝費(fèi)用了；如給排水管道安裝中未包含土石方開挖和回填費(fèi)用，發(fā)生時(shí)應(yīng)另套相關(guān)定額計(jì)算。因此要熟悉和注意定額的工作內(nèi)容，以免重復(fù)計(jì)算或漏算。

②要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到正確合理。如安裝定額給排水管道與市政定額中的給排水定額的界限劃分，安裝定額中工業(yè)管道定額與給排水管道定額的界限劃分。熟悉定額說明，注意差異點(diǎn)，如消防工程中噴淋管道是套用消防冊(cè)管道安裝及其沖洗定額的，但消防栓管道安裝及沖洗時(shí)按給排水冊(cè)安裝定額計(jì)算的。

③要重點(diǎn)審核工程定額的名稱、規(guī)格、內(nèi)容和計(jì)量單位與施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目內(nèi)容是否一致，如給排水鍍鋅鋼管分螺紋連接、法蘭連接及卡箍連接三種連接。又如通風(fēng)空調(diào)中風(fēng)管分為排風(fēng)管及空調(diào)風(fēng)管，兩者區(qū)別是排風(fēng)管不需要保溫，而空調(diào)風(fēng)管需要保溫，而保溫材料一般又分為兩種，一種是鋁箔玻璃棉保溫，一種是橡塑保溫，這需要讀懂施工設(shè)計(jì)圖紙，熟悉施工工序和定額規(guī)則才能做到不漏項(xiàng)、不重算，不錯(cuò)套定額，要杜絕此類問題的發(fā)生就需要預(yù)結(jié)算審核人員結(jié)合實(shí)際情況，熟悉定額相關(guān)規(guī)定，得出客觀的結(jié)論。

④要審核換算的定額單價(jià)，有些分項(xiàng)工程定額單價(jià)的換算，定額規(guī)定只允許換算其材料結(jié)算價(jià)格及其消耗數(shù)量，人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)不允許換算。也有些分項(xiàng)工程定額單價(jià)的換算，定額允許換算，應(yīng)重點(diǎn)審核其定額單價(jià)的換算或系數(shù)調(diào)整是否符合定額規(guī)定。如單芯電纜、五芯電纜的系數(shù)調(diào)整，安裝工程中拆除系數(shù)的計(jì)算等。

（3）審查費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取

①審核費(fèi)率的套用是否正確。審核時(shí)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門規(guī)定的各專業(yè)計(jì)價(jià)程序來計(jì)算各費(fèi)用，依據(jù)工程規(guī)模審核其工程類別與所取費(fèi)率是否對(duì)應(yīng)，其企業(yè)屬性與所取費(fèi)率是否對(duì)應(yīng)。有些費(fèi)用的計(jì)算是否符合計(jì)算的依據(jù)。如市政工程中維持交通工程增加費(fèi)用，并不是所有市政工程都發(fā)生此項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)對(duì)照分析符合計(jì)算條件時(shí)才能計(jì)算。另如材料進(jìn)場檢驗(yàn)費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，不發(fā)生時(shí)就不應(yīng)該計(jì)算，應(yīng)要求提供檢測服務(wù)所發(fā)生的收費(fèi)發(fā)票作為結(jié)算依據(jù)。

②審核取費(fèi)基數(shù)。根據(jù)工程造價(jià)管理部門規(guī)定的各專業(yè)計(jì)價(jià)程序來審查費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)是否正確，要注意各專業(yè)各費(fèi)用的基數(shù)計(jì)算有所差異，審核時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的計(jì)價(jià)程序規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)計(jì)算。

③工程結(jié)算時(shí)取費(fèi)基數(shù)還要看合同的約定情況。有些費(fèi)用的基數(shù)要求在滿足規(guī)范要求條件下，還要依據(jù)招標(biāo)文件要求及雙方簽訂的工程合同的有關(guān)內(nèi)容來結(jié)算，如廣東省2010年定額就要求對(duì)預(yù)算包干費(fèi)用的結(jié)算費(fèi)率進(jìn)行約定。

④部門費(fèi)用會(huì)隨政策變化規(guī)定來調(diào)整計(jì)算。如工程預(yù)結(jié)算中的稅金及堤圍防護(hù)費(fèi)用的計(jì)算就要按國家或地方有關(guān)調(diào)整文件按不同時(shí)間段來計(jì)算。

三、評(píng)審報(bào)告的編制

評(píng)審報(bào)告要求按統(tǒng)一格式進(jìn)行編制，規(guī)范要求，突出評(píng)審情況要點(diǎn)。一般要求工程概況對(duì)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建筑面積進(jìn)行描述；評(píng)審依據(jù)按工程量計(jì)算依據(jù)、單價(jià)計(jì)算依據(jù)（計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格調(diào)整等）、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、其他文件依據(jù)進(jìn)行分類填寫；評(píng)審情況按評(píng)審方法的采用、工程量單價(jià)核增（減）的主要方面、其他方面增減情況、特殊情況及處理方式說明。向上級(jí)主管部門反映的情況、其他情況進(jìn)行分類說明，如送審金額變更、企業(yè)名稱變更、是否招投標(biāo)、是否超前期投資、是否超合同價(jià)及工期延期等情況。評(píng)審結(jié)果就批復(fù)預(yù)算金額或合同金額、送審金額、審定金額、核減率進(jìn)行規(guī)范填寫匯報(bào)。

篇6

關(guān)鍵詞：工程變更；造價(jià)；造價(jià)管理

Abstract: Engineering changes are reflected in the changes in the project amount, unit price changes, changes in billing project, or three kinds of changes in a combination. In this paper, several common engineering change analysis, including an increase in new work, the larger changes and engineering changes in the fixed price contract or the nature of work changes caused by a significant change is more complex and need to cost engineers approved the project settlement cost, follow the principle of a fair price, according to the specific analysis of the actual situation, in order to cost management.Keywords: engineering change; cost; Cost Management

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

工程變更一直是工程建設(shè)中困擾投資控制的關(guān)鍵問題．所謂工程變更，是指由于設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范改變以及業(yè)主的需求變動(dòng)，在施工過程中引起的合同內(nèi)容、范圍等的變更．工程變更是以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更令為載體，具有一定的強(qiáng)制性．工程變更的表現(xiàn)形式：一是工程量的變化，二是單價(jià)的變化，三是計(jì)費(fèi)項(xiàng)目發(fā)生變化，或3種變化兼而有之．實(shí)踐證明，工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大，一般占工程總造價(jià)的5％一15％左右，少數(shù)項(xiàng)目超過30％或更多．因此，如何在施工階段嚴(yán)格控制工程變更，使工程造價(jià)得到有效控制是一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)

的問題．

1 工程變更的范圍

工程變更的范圍非常廣，一般包括：工程規(guī)模變化引起的任何工程量的增減、某些工程項(xiàng)目內(nèi)容的調(diào)整、因技術(shù)規(guī)范變化引起的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變、工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸引起的變化、為完成本工程所必須的任何類型的附加工作、因施工范圍的變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變以及不可預(yù)見因素帶來的施工難度增加或減少等．

2工程變更的原因

在施工中引起變更的原因很多，設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、地質(zhì)情況變化、工藝改變、設(shè)備選型不當(dāng)、施工技術(shù)等都可能引起工程變更．如工程設(shè)計(jì)粗糙，使工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符，當(dāng)前市場供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等，這些問題的產(chǎn)生都會(huì)引起工程造價(jià)的變動(dòng)．對(duì)必須發(fā)生的，尤其是涉及到費(fèi)用增減的工程變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早則損失越小．若在工程施工前變更則只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；若在采購階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購；若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢必造成重大變更損失．工程變更是施工階段影響工程造價(jià)最大的因素，但客觀地講，任何工程項(xiàng)目都不可避免地會(huì)發(fā)生工程變更．工程變更既可以由業(yè)主(或設(shè)計(jì)單位)提出的，也可以由承包商提出．工程變更發(fā)生后，其審查尤為重要．工程變更無論是由哪方提出，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主單位代表、總監(jiān)理工程師、工程咨詢單位代表共同簽字，經(jīng)確認(rèn)后由設(shè)計(jì)單位發(fā)出工程變更通知．可見關(guān)于工程變更的估價(jià)工作是非常復(fù)雜和困難的，這些變更涉及到設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)規(guī)范的改變、修改或補(bǔ)充，涉及到設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理單位、建設(shè)方、施工方和造價(jià)控制部門等各方面的工作．

3工程變更的基本類型

工程變更有如下幾種類型，除專用合同條款另有約定外，在履行合同條款中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行變更。

3.1取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施，由于承辦人違約造成的情況除外。

3.2改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。

3.3改變合同工程的基線、高程、位置或尺寸。

3.4改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。

3.5為完成工程需要追加的額外工作。

4工程變更中的造價(jià)控制

工程變更的因素很多，對(duì)工程造價(jià)的處理相應(yīng)也會(huì)有不同．根據(jù)施工招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，變更工程應(yīng)根據(jù)其完成的數(shù)量及相應(yīng)的單價(jià)來辦理結(jié)算，其中變更工程的單價(jià)原則，其一是約定優(yōu)先原則，其二是公平合理原則。

4．1設(shè)計(jì)變更引起的工程量的增減這種變更導(dǎo)致的造價(jià)核定比較簡單，工程量由造價(jià)師核定，根據(jù)合同中簽訂的單價(jià)，得到變更造價(jià)．如工程中任何部分的標(biāo)高、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更以及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，均可按照上述原則來定價(jià)，這樣能保持合同履行的嚴(yán)肅性，同時(shí)能有效地避免雙方協(xié)商單價(jià)時(shí)的爭議以及對(duì)合同正常履行帶來的影響．只要合同單價(jià)公平合理，那么變更的單價(jià)也是合理的．

4．2設(shè)計(jì)變更引起的新增工作內(nèi)容這種變更若在工程量清單中未列明單價(jià)，可根

據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定工程變更單價(jià)，或參照相似工程的變更單價(jià)，以實(shí)際完成變更工程量確定變更結(jié)算造價(jià)．例如地下室外墻防水需要增加一道4 mm厚SBS防水卷材，原設(shè)計(jì)沒有，變更單價(jià)可按照雙方協(xié)商議定，或參照類似工程的相應(yīng)單價(jià)，如有爭議，可根據(jù)當(dāng)?shù)囟~及市場價(jià)，以概預(yù)算方法為基礎(chǔ)核定單價(jià)，或到當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門咨詢或裁定．

4．3原合同范圍之外的變更項(xiàng)目如果變更的工程項(xiàng)日性質(zhì)和內(nèi)容與原來合同不同，則應(yīng)由建設(shè)方和施工方另簽新的合同文件，按照變更的工程內(nèi)容核定工程單價(jià)，按新增工程的實(shí)際工程量確定變更工程造價(jià)．

4．4采用固定總價(jià)合同的工程變更如果在工程合同中明確約定工程量調(diào)整的條

件和范圍，如約定子項(xiàng)工程量變更在上下幅度范圍內(nèi)0-5％時(shí)，不再另行計(jì)算，那么在此范圍之內(nèi)的工程量變化不應(yīng)計(jì)算，超出此范圍之外的工程量按實(shí)際增減，按照原合同中的單價(jià)和增減的工程量核定計(jì)算工程變更造價(jià)．如果在工程合同中沒有約定變更增減范圍的，可按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算．如果變更項(xiàng)目是新增工作內(nèi)容，原合同中未涉及，注冊(cè)造價(jià)工程師應(yīng)參考類似工程結(jié)算的單價(jià)，與建設(shè)方和施工方協(xié)商確定變更工程結(jié)算單價(jià)，按照施工方實(shí)際完成的工程量確定變更工程造價(jià)．

4．5工程量變化較大或工作性質(zhì)有重大改變?cè)诠こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)模式下，工程量清單反映的是一種估算工程量，承包人據(jù)此報(bào)出綜合單價(jià)，盡管在合同中已經(jīng)約定工程量按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，但當(dāng)工程量發(fā)生較大變化時(shí)，綜合單價(jià)也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)

的“規(guī)模效應(yīng)”變化，這種情況下繼續(xù)沿用原有合同單價(jià)會(huì)損害公平原則，原有的合同單價(jià)也應(yīng)進(jìn)行變更．FIDIC條款規(guī)定了變更合同單價(jià)的雙控條件：“合同內(nèi)所含項(xiàng)目的費(fèi)率或價(jià)格不應(yīng)考慮變動(dòng)，除非該項(xiàng)目涉及的款額超過合同價(jià)格的2％，以及在該項(xiàng)目下實(shí)施的實(shí)際工程量超出或少于工程量表中規(guī)定之工程量的25％以上”．也就是說，當(dāng)變更的工程量或造價(jià)超出限額時(shí)，超出部分的工程變更造價(jià)可以不根據(jù)原有合同規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)，應(yīng)重新核定，但是未超出部分的工程變更單價(jià)仍按原合同進(jìn)行計(jì)算．對(duì)超出部分的工程變更可按下列3種情況分別進(jìn)行計(jì)算：

(1)原合同單價(jià)較高，當(dāng)變更增加工程量較多時(shí)，施工方增大規(guī)模效益，增加的工程量部分的直接成本和間接成本均會(huì)降低，因此，原有合同單價(jià)應(yīng)予以降低．

(2)原合同單價(jià)適中，工程量變化較大會(huì)使得施工方獲利，因此可維持原單價(jià)．

(3)原合同單價(jià)偏低，如果工程量大量增加，繼續(xù)使用原單價(jià)會(huì)使施工方的虧損更嚴(yán)重，因此違背了公平的原則，應(yīng)對(duì)超出部分的工程單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，可采用協(xié)商的方式確定單價(jià)之來計(jì)算．

4．6已經(jīng)確認(rèn)的增減變更造價(jià)的優(yōu)惠問題，已經(jīng)確認(rèn)的增減變更、簽證工程造價(jià)是否合適等：工程變更中的造價(jià)管理用投標(biāo)時(shí)施工方承諾的優(yōu)惠率來進(jìn)行優(yōu)惠，這個(gè)問題如果合同中沒有明確規(guī)定，往往造成后期甲乙雙方扯皮．所以在施工合同中應(yīng)明確變更部分是否優(yōu)惠、優(yōu)惠多少等問題，這樣最終結(jié)算時(shí)，才能保證對(duì)

甲乙雙方公平、公正．

4.7建設(shè)方在招標(biāo)時(shí)應(yīng)盡可能的將招標(biāo)范圍、投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)包含的工作內(nèi)容等在招標(biāo)文件中一一明確，投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的一切項(xiàng)目和費(fèi)用作通盤考慮。建設(shè)和施工雙方應(yīng)在合同中就調(diào)整物資和材料的種類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等做出詳細(xì)約定，對(duì)工程量發(fā)生變更時(shí)價(jià)格調(diào)整的方法和工程量清單計(jì)算錯(cuò)誤或遺漏時(shí)的允許調(diào)整范圍和調(diào)整時(shí)單價(jià)的確定進(jìn)行規(guī)定。

總價(jià)包干的項(xiàng)目中，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中所含的工程量一般不能進(jìn)行調(diào)整。但竣工結(jié)算時(shí)，設(shè)計(jì)變更和因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。GB 50500-2008《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定：其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；

(2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定：

(3)合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

在項(xiàng)目招標(biāo)階段，工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段和結(jié)算階段，經(jīng)確定的工程量清單是合同實(shí)施和結(jié)算支付的依據(jù)。因此建設(shè)單位應(yīng)重視項(xiàng)目前期的貯備工作，適當(dāng)放寬設(shè)計(jì)時(shí)間，提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量，清單編制單位要加強(qiáng)編制質(zhì)量，加強(qiáng)校審制度，盡可能的減少錯(cuò)算、漏算。施工單位應(yīng)根據(jù)自己的優(yōu)勢和管理水平合理報(bào)價(jià)。招投標(biāo)雙方和招標(biāo)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)市場活動(dòng)中針對(duì)目前的問題不斷完善，規(guī)范。形成一個(gè)競爭有序、公平合理的建設(shè)市場。

總之，在造價(jià)管理實(shí)踐中遇到的問題很復(fù)雜，很多情況不是上述某一種變更，可能是好幾種變更摻雜在一起，但不論如何，造價(jià)工程師在核定工程結(jié)算造價(jià)時(shí)，應(yīng)該遵循價(jià)格公平的原則，才能合理地進(jìn)行造價(jià)管理．工程變更對(duì)投資的影響是復(fù)雜和多方面的，因此要求監(jiān)理工程師要控制好工程變更，造價(jià)工程師應(yīng)準(zhǔn)確理解和掌握工程變更的含義和范圍，采取正確的計(jì)價(jià)方法，合理確定結(jié)算價(jià)格，才能真正達(dá)到有效控制投資，提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的．

參考文獻(xiàn)i

[1]柯洪．工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M]．4版．北京：中國計(jì)劃出版社，2006．

[2]朱佑國．工程造價(jià)管理圖解[M]．北京：化學(xué)工業(yè)出版社，2008．

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程施工合同; 合同價(jià)款; 工程變更; 不可抗力;風(fēng)險(xiǎn)

Abstract: this paper deals in construction project contract signed should be the focus, such as to determine the value of the project, engineering change to determine the price.

Keywords: building project construction contract; contract price; Engineering change; Force majeure; risk

s

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建筑工程合同是建筑項(xiàng)目的靈魂，是承包人進(jìn)行施工，發(fā)包人進(jìn)行質(zhì)量控制，進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。合同簽署的合理與否成功與否，直接影響到工程本身的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)，尤其是質(zhì)量和成本。 然而，有些業(yè)主和承包商或合同管理人員往往對(duì)前期所簽訂的建設(shè)工程施工合同重視不夠，對(duì)合同的起草和簽訂時(shí)注意事項(xiàng)不很明確，簽訂的合同不規(guī)范，不嚴(yán)謹(jǐn)，其后果給雙方帶來不少的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失，出現(xiàn)開工時(shí)好似一家，結(jié)算是打成冤家的現(xiàn)象。在此，本人結(jié)合自己的工作實(shí)際和理解談下粗淺的認(rèn)識(shí)。

目前我國的建設(shè)工程施工合同借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國家建設(shè)部、工商行政管理局聯(lián)合，稱做建設(shè)工程施工合同示范文本。合同內(nèi)容分為 “協(xié)議書”、通用條款、專用條款、合同附件四個(gè)部分。對(duì)必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目來說，在發(fā)放的招標(biāo)文件中就應(yīng)附有合同條款及格式，招標(biāo)工作結(jié)束時(shí)，建設(shè)方與中標(biāo)方直接根據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件簽訂施工合同。以下討論簽訂合同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題。 一、協(xié)議書部分 此部分內(nèi)容在填寫時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：主要為工程協(xié)議雙方基本信息和合同概況，其內(nèi)容在法律解釋順序中通常是第一位的。 1、合同雙方單位名稱應(yīng)為全稱，且必須和企業(yè)的工商注冊(cè)名稱相一致，是具備法人資格的主體。 2、工程概況要描述簡潔清晰。工程內(nèi)容描述不應(yīng)與專用條款中描述相矛盾。工程地點(diǎn)應(yīng)為實(shí)際工程所在地，這是因?yàn)楣こ探Y(jié)算的稅率記取和工程糾紛依法解決時(shí)，都和工程所在地有關(guān)系。 3、工程開竣工日期應(yīng)明確，工期日歷天數(shù)要計(jì)算準(zhǔn)確。如果簽訂合同時(shí)因某些原因尚不能明確具體時(shí)間，亦應(yīng)在專有條款注明開竣工日期的具體確定方法，比如注明開工日期為“自接到發(fā)包人書面開工令日起”。目的是雙方結(jié)算時(shí)對(duì)工期是否拖延導(dǎo)致價(jià)款變動(dòng)進(jìn)行界定。 4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)明確質(zhì)量要求。對(duì)于要求質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的工程應(yīng)在專用條款中約定是否有獎(jiǎng)勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法。如施工單位在投標(biāo)時(shí)承諾優(yōu)質(zhì)工程，而簽訂合同時(shí)是合格工程，結(jié)算時(shí)業(yè)主以施工單位投標(biāo)優(yōu)質(zhì)承諾為由扣罰工程款，業(yè)主的做法是否正確呢？不正確！如上所說，合同約定第一，合同中協(xié)議書第一！ 5、合同價(jià)款：招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在合同中約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。 6、合同的組成文件內(nèi)容。協(xié)議書中的合同組成內(nèi)容在專用條款中可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充。在這里沒有次序的概念，其解釋順序，要以專用條款的約定順序?yàn)闇?zhǔn)。

二、通用條款部分：

簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定，通用條款一般不做修改，如雙方有特別的約定在第三部分的專用條款中作約定，專用條款效力高于通用條款，兩者有矛盾時(shí)以專用條款為準(zhǔn)。

三、專用條款部分：

專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。盡管通用條款大部分適用，但有些條款必須考慮工程的具體情況和所在地區(qū)的情況，需在專有條款中進(jìn)一步約定說明。通用條款和專有條款相互解釋相互補(bǔ)充來共同組成完整的合同。訂立工程合同前，要細(xì)心研究合同條款，要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)事人自身情況，設(shè)想在履行中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準(zhǔn)確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準(zhǔn)備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使合法權(quán)益蒙受損失。重點(diǎn)須關(guān)注的問題如下：

1、不可抗力的約定：在通用條款中有關(guān)于不可抗力的條款。對(duì)不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作了詳細(xì)規(guī)定。發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上就通常不再做特殊約定。但是風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害達(dá)到什么程度才能被認(rèn)定為不可抗力呢，《通用條款》未明確，實(shí)踐中雙方難以形成共識(shí)，雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害的程度應(yīng)予以量化，如幾級(jí)以上的大風(fēng)、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

2、對(duì)通用條款第六條合同價(jià)款的補(bǔ)充約定：

建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對(duì)工程造價(jià)的爭議，因此必須重視專用合同條款中對(duì)于合同價(jià)款的約定，必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定，即在專用條款中要對(duì)通用條款第六條合同價(jià)款作詳細(xì)的補(bǔ)充約定。

現(xiàn)今多采用工程量清單計(jì)價(jià)模式下固定綜合單價(jià)合同，雙方在專用條款內(nèi)約定綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，一般情況下，屬于風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的有：協(xié)議書中規(guī)定的承包范圍的所有工作內(nèi)容，合同執(zhí)行期間的政策性調(diào)價(jià)和投標(biāo)文件自主報(bào)價(jià)內(nèi)容的市場價(jià)格變化（其中鋼材的價(jià)格因?yàn)樽兓^大，如果項(xiàng)目工期較長，也可以將鋼材的價(jià)格作為風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的項(xiàng)目，但須約定價(jià)格調(diào)整方法）。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的合同價(jià)款為風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不作調(diào)整。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。如上述鋼材價(jià)格可以作如下約定：當(dāng)鋼材信息價(jià)相對(duì)于鋼材基期價(jià)格漲、跌幅度在5%以內(nèi)（含5%）材料價(jià)格不調(diào)整，如鋼材漲、跌幅度大于5%以外的部分由發(fā)包人承擔(dān)。此時(shí)應(yīng)約定一個(gè)基期價(jià)格，一般以投標(biāo)時(shí)的某一期當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)部的材料信息價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。鋼材結(jié)算價(jià)格的確定：以鋼材第一次到達(dá)現(xiàn)場與最后一次到達(dá)現(xiàn)場期間的各期材料信息價(jià)平均值作為結(jié)算確認(rèn)價(jià)。還應(yīng)明確所計(jì)算的差價(jià)是否僅計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，以免就差價(jià)部分是否計(jì)取管理費(fèi)和利潤的問題糾纏不清。

3、對(duì)通用條款第八條工程變更的補(bǔ)充約定：

在通用條款第八條約定了確定變更工程價(jià)款的方法，但不夠明確，尤其是合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價(jià)或價(jià)格，在專用條款中應(yīng)明確約定怎樣計(jì)算。比如可以約定采用什么定額重新組價(jià)，但須采用與投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的管理費(fèi)、利潤等費(fèi)率。

有時(shí)會(huì)發(fā)生爭論的事是：施工方說在投標(biāo)時(shí)有的項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)有失誤或者是虧損的，這時(shí)候變更增加此項(xiàng)目時(shí)他當(dāng)然是不愿意做的，這種說法也有一定的道理，合同范圍內(nèi)的內(nèi)容即使虧損也不得不完成，而新增加較多的工程量造成更大的虧損就無力承受了。為避免此類爭論，最好能在這里做約定：變更增加的工程量超過合同工程量的某一百分比以內(nèi)施工單位應(yīng)無條件實(shí)施，并執(zhí)行上述變更價(jià)款計(jì)算方法的約定，超過一定的百分比以外的工程量可以重新組價(jià)，可以按照上述合同內(nèi)沒有適用或類似價(jià)格時(shí)的組價(jià)方式進(jìn)行組價(jià)，在此基礎(chǔ)上約定工程施工中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更承包人必須無條件的執(zhí)行。

以上是本人根據(jù)實(shí)際工作中遇到容易引起爭議的問題后認(rèn)為在合同簽訂時(shí)就應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，希望大家能盡力簽訂一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)、完善的合同，減少和避免合同實(shí)施過程中的爭議。

篇8

關(guān)鍵詞：費(fèi)率招標(biāo) 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 控制

0引言

隨著我國招標(biāo)投標(biāo)制度的不斷發(fā)展，建筑交易市場中各項(xiàng)規(guī)章制度也在不斷完善，工程招投標(biāo)制度逐步趨于成熟，費(fèi)率招標(biāo)作為一種獨(dú)特招標(biāo)形式仍在某些工程建設(shè)領(lǐng)域中發(fā)揮作用，每一種招標(biāo)方式都存在自身特點(diǎn)，現(xiàn)對(duì)費(fèi)率招標(biāo)進(jìn)行分析與探討。

1費(fèi)率及費(fèi)率招標(biāo)

費(fèi)率是指定額規(guī)定用于構(gòu)成工程造價(jià)以直接費(fèi)(或人工費(fèi))計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，即企業(yè)管理費(fèi)和利潤等費(fèi)用占工程直接費(fèi)用(或人工費(fèi))百分比。費(fèi)率招標(biāo)是指在工程項(xiàng)目招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)以費(fèi)率高低代替工程造價(jià)進(jìn)行競標(biāo)，最后經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)以投標(biāo)人所報(bào)費(fèi)率為主，結(jié)合所投工期和承諾質(zhì)量保證，施工組織設(shè)計(jì)及企業(yè)施工業(yè)績等多方面因素進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。

2費(fèi)率招標(biāo)特點(diǎn)

采用費(fèi)率招標(biāo)可以減少工程造價(jià)計(jì)算時(shí)間，使投標(biāo)計(jì)價(jià)工作變得相對(duì)簡單，縮短招標(biāo)時(shí)間，從而縮短建設(shè)工程周期，一定程度地節(jié)約招標(biāo)財(cái)務(wù)費(fèi)用和資金財(cái)務(wù)成本。但是，采用費(fèi)率招標(biāo)工程存在一定弊端，不利于在前期階段控制工程造價(jià)，進(jìn)而影響到整個(gè)工程項(xiàng)目各階段造價(jià)控制，該種投標(biāo)計(jì)價(jià)方式只能確定中標(biāo)費(fèi)率，工程造價(jià)在招標(biāo)過程中不能完整體現(xiàn)，須待工程項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)才能完整計(jì)算工程造價(jià)，而工程竣工結(jié)算時(shí)按照工程實(shí)際進(jìn)行結(jié)算，不僅費(fèi)工費(fèi)時(shí)而且結(jié)算工程量大。因此采用費(fèi)率招標(biāo)對(duì)招標(biāo)組織，招標(biāo)文件中評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置，合同條款的擬定都有很高的要求，并且還需要在施工階段做好投資控制跟蹤記錄，與施工單位做好計(jì)量工作，否則不利于投資控制和后期結(jié)算。

3費(fèi)率招標(biāo)適用范圍

采用費(fèi)率招標(biāo)工程項(xiàng)目除施工圖未完成，工程項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)審查工作已具備，初步設(shè)計(jì)及概算已經(jīng)批準(zhǔn)外，有項(xiàng)目還有相應(yīng)工程實(shí)物量，工程類別基本能夠確定，這些是采用費(fèi)率招標(biāo)最基本條件。部分非依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，由于項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模小、業(yè)主對(duì)工期要求比較短，需要盡早開工且沒有完整施工圖紙，設(shè)計(jì)與施工同時(shí)進(jìn)行，可采用費(fèi)率招標(biāo)；專業(yè)性強(qiáng)，需要有業(yè)績投標(biāo)人提供出圖幫助和技術(shù)咨詢項(xiàng)目，可采用費(fèi)率招標(biāo)；依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，屬于緊急特殊工程(如搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、非典工程)對(duì)工期要求優(yōu)于對(duì)成本控制的，經(jīng)工程建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，可以采用費(fèi)率招標(biāo)，以便達(dá)到緊急的工程進(jìn)度要求。

4費(fèi)率招標(biāo)工程實(shí)例及風(fēng)險(xiǎn)分析

鑒于費(fèi)率招標(biāo)特殊性，在工程招標(biāo)實(shí)際工作中原則是不推薦采用費(fèi)率招標(biāo)，如遇工期要求緊，并經(jīng)行業(yè)或建設(shè)主管部門書面批準(zhǔn)前提下，可采用費(fèi)率招標(biāo)，但是應(yīng)與招標(biāo)人充分溝通，識(shí)別費(fèi)率招標(biāo)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，在招標(biāo)投標(biāo)階段制定相應(yīng)防范措施。下面以某公司煤矸石電廠建筑安裝工程施工招標(biāo)項(xiàng)目為例，對(duì)費(fèi)率招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。

本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為2×135MW直接空冷機(jī)組配2×480t/h循環(huán)流化床鍋爐，所有的土建與安裝工程施工。07年5月招標(biāo)公司開始介入招標(biāo)前期工作，要求8月開工，第一臺(tái)機(jī)組計(jì)劃于2009年5月建成投產(chǎn)，第二臺(tái)機(jī)組計(jì)劃于2009年7月建成投產(chǎn)，由于工期要求非常緊，圖紙尚未完成，無法計(jì)算工程量和標(biāo)底。

本項(xiàng)目為電力項(xiàng)目，屬于依法必須招標(biāo)項(xiàng)目范圍，應(yīng)依法組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，開展施工招標(biāo)的必要條件是“有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料”，鑒于本項(xiàng)目對(duì)工期要求緊，且無設(shè)計(jì)圖紙的情況，在與招標(biāo)人充分溝通利弊后，決定報(bào)上級(jí)主管部門，申請(qǐng)采用費(fèi)率招標(biāo)。經(jīng)批準(zhǔn)后于本項(xiàng)目07年6月開始組織招標(biāo)工作，07年7月21日確定中標(biāo)人，07年7月底之前完成合同談判簽訂協(xié)議。

招標(biāo)公司充分了解了項(xiàng)目的背景，并仔細(xì)調(diào)研現(xiàn)有的基礎(chǔ)資料，論證了采用費(fèi)率招標(biāo)優(yōu)勢和存在的風(fēng)險(xiǎn)。

本項(xiàng)目費(fèi)率招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)是：可縮短招標(biāo)投標(biāo)周期，設(shè)計(jì)與施工同時(shí)進(jìn)行，為招標(biāo)人縮短建設(shè)周期，實(shí)現(xiàn)提前竣工投產(chǎn)，提前為省電網(wǎng)輸送電力；為招標(biāo)人和投標(biāo)人節(jié)約大量的編制標(biāo)底、清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)間、人力、物力，節(jié)約招標(biāo)投標(biāo)階段的費(fèi)用支出和資源使用；本項(xiàng)目資金來源為企業(yè)（國有）自籌和銀行貸款，縮短招標(biāo)周期和建設(shè)周期，有利于資金回籠和減少資金成本。

即便存在以上優(yōu)勢，風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。費(fèi)率招標(biāo)時(shí)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)基本上由建設(shè)單位承擔(dān)，對(duì)于投標(biāo)單位評(píng)價(jià)只能從資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目班子組成、人員設(shè)備投入以及以前建設(shè)單位滿意程度等方面綜合考察，標(biāo)書制作水平重點(diǎn)看總包能力和工程業(yè)績及項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)是否達(dá)到要求。

對(duì)于招標(biāo)人來說，費(fèi)率招標(biāo)是在招標(biāo)時(shí)確定中標(biāo)費(fèi)率，對(duì)工程造價(jià)直接費(fèi)中的措施費(fèi)、間接費(fèi)及利潤進(jìn)行取費(fèi)控制，由于其占工程造價(jià)比例起不到主要控制作用。工程造價(jià)須待工程竣工結(jié)算時(shí)才能完整計(jì)算，工程造價(jià)前期控制力度不夠，給招標(biāo)人工程造價(jià)管理工作帶來一定困難。

施工圖預(yù)算根據(jù)已批準(zhǔn)施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人、材、機(jī)等價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)確定單位工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算由投標(biāo)單位施工圖中分部分項(xiàng)工程量，套用定額進(jìn)行工料機(jī)數(shù)量計(jì)算得出直接費(fèi)，計(jì)算相關(guān)費(fèi)率并結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行讓利，形式主要為造價(jià)下浮后報(bào)價(jià)。費(fèi)率招標(biāo)工程因?yàn)闆]有進(jìn)行施工圖預(yù)算，對(duì)建設(shè)方缺少投資方控制造價(jià)及資金合理使用依據(jù)，工程招標(biāo)控制價(jià)依據(jù)，撥付工程款及辦理工程結(jié)算依據(jù)。

評(píng)標(biāo)過程中專家和評(píng)委應(yīng)詳細(xì)分析投標(biāo)書；列出投標(biāo)書中存在明顯低于市場價(jià)、漏項(xiàng)或標(biāo)書中不明確內(nèi)容；在詢標(biāo)時(shí)明確優(yōu)惠條件及結(jié)算；了解投標(biāo)單位漏項(xiàng)及明顯低于市場價(jià)項(xiàng)目彌補(bǔ)方式或消化途徑；推薦真正低價(jià)并可行中標(biāo)單位。而采用費(fèi)率招標(biāo)的工程，專家無法發(fā)揮其對(duì)報(bào)價(jià)的上述評(píng)審作用，不利于評(píng)定投標(biāo)人的投標(biāo)是否為招標(biāo)人要求的最為經(jīng)濟(jì)的投標(biāo)。

費(fèi)率招標(biāo)簽訂合同是一種相當(dāng)于成本加酬金合同，竣工結(jié)算是完成項(xiàng)目所需實(shí)際成本加利潤結(jié)算價(jià)格。合同簽訂過程需明確統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則，必須有造價(jià)專業(yè)人員參與，合同須細(xì)化。在費(fèi)率招標(biāo)工程中工程量并不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是工程計(jì)價(jià)規(guī)則的確定，對(duì)具體工程出現(xiàn)子目、常規(guī)中常見計(jì)價(jià)問題等要從計(jì)價(jià)角度予以確定，避免結(jié)算中由于對(duì)定額計(jì)價(jià)規(guī)則理解產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

簽訂合同總價(jià)不固定，圖紙審查時(shí)風(fēng)險(xiǎn)加大，如果簽訂固定總價(jià)合同施工單位在圖紙審核、技術(shù)改進(jìn)、合理化建議、方案優(yōu)化等方面都有責(zé)任和義務(wù)，考慮如何改進(jìn)、以最小投入獲得最大效益，投標(biāo)時(shí)盡可能詳細(xì)審查圖紙、查找漏洞，標(biāo)底編制準(zhǔn)確、完整。如果合同總價(jià)確定下來后工程量將不予調(diào)整，由于施工單位審圖不清、編標(biāo)漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤所產(chǎn)生損失不予調(diào)整。費(fèi)率招標(biāo)工程沒有簽訂固定總價(jià)合同，以最終形成的工程量進(jìn)行結(jié)算，施工單位不承擔(dān)圖紙審查不細(xì)、標(biāo)的編制不準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)，審圖上沒有約束或制約，存在不關(guān)心圖紙質(zhì)量、不仔細(xì)審查圖紙現(xiàn)象，對(duì)圖紙中存在漏洞故意不提出在后期施工中增加費(fèi)用等。

5對(duì)策分析

針對(duì)費(fèi)率招標(biāo)的可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)充分斟酌招標(biāo)文件及合同條款的相應(yīng)條款設(shè)置，在招標(biāo)投標(biāo)階段和合同簽訂階段，盡可能保證施工單位選擇質(zhì)量，完善成本控制要點(diǎn)；由施工管理和成本控制專業(yè)人員組成合同談判小組，充分完善合同條款；由專業(yè)成本控制人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成本控制具體簽證直至工程結(jié)算。

5.1合理設(shè)置投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目班子組成、人員設(shè)備配置要求

如要求企業(yè)不少于十臺(tái)135MW及以上規(guī)模火電機(jī)組的施工總承包業(yè)績，近5年承建過440T/h及以上循環(huán)流化床鍋爐的業(yè)績，并提供項(xiàng)目中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件以及近三年質(zhì)量回訪記錄。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有≥135MW的火電項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和高級(jí)以上職稱，并限定項(xiàng)目管理人員的技術(shù)素質(zhì)和構(gòu)成比例。

5.2針對(duì)項(xiàng)目具體情況，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)提出要求

單項(xiàng)工程和部分措施費(fèi)用采取固定總額報(bào)價(jià)，安裝工程、建筑工程、裝飾裝修工程采用定額費(fèi)率明細(xì)內(nèi)容分別報(bào)價(jià)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤分別給出計(jì)算基礎(chǔ)和參考費(fèi)率，指定所采用的定額和計(jì)價(jià)依據(jù)。

5.3有針對(duì)性的合理設(shè)置評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審，鑒于報(bào)價(jià)核心是措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤三項(xiàng)費(fèi)用的競爭，對(duì)于工程造價(jià)起不到主控作用，不能充分反映投標(biāo)人的造價(jià)控制水平和價(jià)格優(yōu)勢，在得分權(quán)重設(shè)置時(shí)，應(yīng)減少報(bào)價(jià)的權(quán)重，我們將商務(wù)評(píng)分中價(jià)格權(quán)重值設(shè)置為0.3。

技術(shù)部分盡量細(xì)化評(píng)審因素及打分分值，增加項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)陳述，主要是考查項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程的理解程度和管理工作思路，考慮到招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)禁止在確定中標(biāo)人之前透露評(píng)委名單，采用通過同步影像和聲音傳輸?shù)皆u(píng)標(biāo)室的方式，避免面對(duì)面的接觸。

商務(wù)部分對(duì)類似施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員配置進(jìn)行評(píng)審因素分解，并增加分檔，拉開打分，同時(shí)要求提供有效的書面證明文件。

價(jià)格評(píng)審將單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、安裝工程投標(biāo)費(fèi)率、建筑工程投標(biāo)費(fèi)率、裝修工程投標(biāo)費(fèi)率再次賦予不同的權(quán)重，分別計(jì)算價(jià)格得分，權(quán)重參照類似工程中該項(xiàng)價(jià)格所占的比例確定，最后匯總為價(jià)格總得分。

5.4合同條款設(shè)置

明確計(jì)價(jià)規(guī)則，明確設(shè)計(jì)變更、洽商和簽證的條件和程序。

施工圖紙出圖后，按指定計(jì)價(jià)規(guī)則編制施工圖預(yù)算，按施工圖預(yù)算確定定額直接費(fèi)，只計(jì)取人工、材料價(jià)差和稅金，施工圖預(yù)算審定后作為合同價(jià)格及結(jié)算依據(jù)。

明確竣工結(jié)算的方式，可調(diào)整材料價(jià)格的執(zhí)行依據(jù)及調(diào)整范圍。如建筑工程材料價(jià)格調(diào)整執(zhí)行該省工程造價(jià)管理信息，只調(diào)整當(dāng)年算數(shù)平均價(jià)格水平與編制預(yù)算價(jià)格±5%以上部分。

明確材料設(shè)備的供應(yīng)方式，招標(biāo)人提供設(shè)備材料清單及承包人自主采購的材料設(shè)備范圍，招標(biāo)人提供設(shè)備部分不得計(jì)取利潤和稅金。

明確投標(biāo)人所報(bào)的單項(xiàng)價(jià)格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。

5.5對(duì)招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出成本控制建議

建議招標(biāo)人由施工管理和成本控制專業(yè)人員組成合同談判小組，充分完善合同條款;選擇技術(shù)實(shí)力較高、資質(zhì)等級(jí)較高設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中盡量減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤帶來的設(shè)計(jì)變更及工程簽證，將費(fèi)率招標(biāo)對(duì)工程造價(jià)影響降至最小;在項(xiàng)目開始時(shí)就確定審計(jì)單位，與審計(jì)單位積極溝通過程中成本控制的具體措施；建設(shè)單位設(shè)置專職專業(yè)的對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)則理解透徹的成本控制管理人員常駐現(xiàn)場。

6 結(jié)論

通過對(duì)費(fèi)率招標(biāo)適用范圍及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策進(jìn)行分析與探討，在項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)重視工程前期工作，盡量減少設(shè)計(jì)滯后和盲目搶工期而采用費(fèi)率招標(biāo)的情況。在簽訂合同中詳細(xì)約定雙方權(quán)力與責(zé)任，約定對(duì)材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素分擔(dān)。采用費(fèi)率招標(biāo)建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此在招標(biāo)過程中盡量減少建設(shè)單位造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到雙方共贏。

參考文獻(xiàn)：

[1]來金燕.淺談工程項(xiàng)目的費(fèi)率招標(biāo)[J].企業(yè)文化，2011(3)，155.

篇9

關(guān)鍵詞：計(jì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)控制

Abstract: in this paper the basic content of management of measurement of the basis, the article discusses the bidding documents, contracts and construction drawings, change and project completion settlement and factors may to the contractor on the risks of metrology management, and in the light of all kinds of risk factors the evasion of the corresponding preventive measures, the engineering cost control for the contractor has important guiding significance.

Keywords: measurement management, risk control

中圖分類號(hào)：X820.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、概述

現(xiàn)行《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2009年版）第四章合同條款及格式第一節(jié)之第17條，對(duì)計(jì)量工作做了明確的規(guī)定。目前，國內(nèi)公開招標(biāo)的高速公路項(xiàng)目都執(zhí)行該通用條款或稍作修改后以合同專用條款的形式加以執(zhí)行，基本保證了工程計(jì)量及時(shí)、準(zhǔn)確，促進(jìn)了建設(shè)資金的合理支付和有效使用。目前各大中型建設(shè)工程的計(jì)量管理主要圍繞著工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的，這給投標(biāo)單位提供了一個(gè)平等的機(jī)會(huì)，體現(xiàn)了量價(jià)分離，有利于實(shí)現(xiàn)工程風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，即由招標(biāo)人（業(yè)主）承擔(dān)工程量清單中“量”的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人（承包商）承擔(dān)投標(biāo)報(bào)價(jià)中“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)量管理工作是承包商項(xiàng)目管理的重要組成部分之一，尤其是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目由完成任務(wù)型向經(jīng)營效益型轉(zhuǎn)變的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它是承包商進(jìn)度控制、質(zhì)量控制以及費(fèi)用支付的需要，因此，研究承包商的風(fēng)險(xiǎn)來源以及防范措施，對(duì)提高項(xiàng)目管理水平、增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有著非常重要的意義。

二、承包商計(jì)量管理的內(nèi)容

工程施工生產(chǎn)需要占用大量的資金，而承包商無法也不愿墊付如此大的資金，因此要進(jìn)行月進(jìn)度款的計(jì)量與支付。

1、計(jì)量范圍：

《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2009年版）中明確規(guī)定工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的估算工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)備的工程量，實(shí)際工程量必須在施工過程中實(shí)測才能獲得，因此計(jì)量范圍應(yīng)為工程量清單及修訂的工程量清單的內(nèi)容和合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。

2、主要計(jì)量依據(jù)：

（1）、工程量清單及說明

（2）、設(shè)計(jì)圖紙

（3）、工程變更令及修訂的工程量清單

（4）、合同條件

（5）、技術(shù)規(guī)范

（6）、檢驗(yàn)申請(qǐng)批復(fù)單（質(zhì)量合格證書）

（7）、其他有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議

3、計(jì)量原則：

（1）、不符合合同文件要求的工程，不得計(jì)量

（2）、按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計(jì)量

（3）、按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量

4、計(jì)量時(shí)監(jiān)理工程師審查的主要附件：

（1）、《中間計(jì)量表》

（2）、《檢驗(yàn)申請(qǐng)批復(fù)單》及有關(guān)自檢材料

（3）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表及有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定意見

（4）、《工程變更令》

（5）、《中間交工證書》

5、工程計(jì)量的程序：

（1）、計(jì)量通知和申請(qǐng)：工程需要計(jì)量時(shí)，監(jiān)理工程師審查承包商提出的計(jì)量申請(qǐng)或向承包商發(fā)出計(jì)量通知。

（2）、審查有關(guān)文件資料：監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，退還承包商，暫無法進(jìn)行計(jì)量。

（3）、填寫中間計(jì)量表：承包商必須清楚真實(shí)的填寫計(jì)量結(jié)果，對(duì)監(jiān)理工程師提出的異議，應(yīng)進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄。

6、計(jì)量方式：

（1）、實(shí)地測量與實(shí)地勘測。如交通安全設(shè)施中的鋼護(hù)欄工程，因其種類多樣，而且大部分是連續(xù)布設(shè)，但清單單價(jià)一般不盡相同，因此在計(jì)量前需要實(shí)地測量和勘查，按照種類統(tǒng)計(jì)長度。

（2）、按圖紙計(jì)算。對(duì)于標(biāo)志等多數(shù)成套工程，一般在成套安裝完成后可按圖紙計(jì)算工程量。

（3）根據(jù)現(xiàn)場記錄計(jì)量。

7、計(jì)量規(guī)則和計(jì)量方法：

計(jì)量規(guī)則和方法主要在技術(shù)規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容和工程量清單的前言中明確給予規(guī)定，在進(jìn)行計(jì)量時(shí)必須遵守其要求。并且在不同的合同中，這些計(jì)量規(guī)則和計(jì)量方法會(huì)有差別，因此，計(jì)量時(shí)必須嚴(yán)格按本合同計(jì)量細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量，不能按習(xí)慣方法，因?yàn)橛行┕ぷ骷?xì)目不直接出現(xiàn)在工程量清單中，而作為承包人應(yīng)做的附屬工程隱含其中。這就要求承包商在施工中盡可能完整地完成相應(yīng)的全部工程，這樣有利于工程計(jì)量及工程成本核算。對(duì)于計(jì)量項(xiàng)目繁多的大項(xiàng)目，為了準(zhǔn)確無誤地完成各項(xiàng)計(jì)量，應(yīng)建立工程計(jì)量臺(tái)帳，將各項(xiàng)計(jì)量分類、分項(xiàng)，避免重計(jì)、錯(cuò)計(jì)、漏計(jì)，而給單位造成無謂的損失，同時(shí)，也可為計(jì)劃與進(jìn)度控制管理提供準(zhǔn)確而明顯的數(shù)據(jù)。

三、承包商在計(jì)量管理過程的風(fēng)險(xiǎn)控制

影響承包商在計(jì)量管理過程的因素有：招標(biāo)文件、合同、施工圖紙、變更以及竣工結(jié)算等?？梢哉f承包商在計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)控制涉及到項(xiàng)目管理的全過程，承包商樹立正確的風(fēng)險(xiǎn)管理理念是很重要的，它對(duì)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施以及對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效的管理和控制都有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。下面簡單談一談承包商在計(jì)量管理過程中各因素可能對(duì)其產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施。

招標(biāo)文件對(duì)承包商計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

為預(yù)防招標(biāo)文件給承包商投標(biāo)文件的編制帶來的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)文件及補(bǔ)遺書等材料，同時(shí)結(jié)合工程的實(shí)際情況，對(duì)于可能產(chǎn)生歧義的文字，應(yīng)主動(dòng)以書面方式要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中的內(nèi)容作必要的澄清或者補(bǔ)正。部分承包商負(fù)責(zé)投標(biāo)的部門和負(fù)責(zé)計(jì)量管理的部門并不是同一個(gè)，因此在投標(biāo)時(shí)缺少有效信息溝通，對(duì)招標(biāo)文件的理解存在偏差，中標(biāo)后就可能造成與計(jì)量管理的脫節(jié)。為此，可以讓計(jì)量管理人員一同參與對(duì)招標(biāo)文件的分析過程，或邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行咨詢論證，確保對(duì)招標(biāo)文件的理解清晰、透徹，最大程度的減少對(duì)今后計(jì)量管理的影響，

合同對(duì)承包商計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

要想規(guī)避合同引起的風(fēng)險(xiǎn)，承包商可以采取以下措施：第一，建筑施工合同宜采用單價(jià)合同。單價(jià)合同即工程結(jié)算時(shí)，承包商所報(bào)的綜合單價(jià)在合同規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不予調(diào)整，工程量按實(shí)際調(diào)整的一種計(jì)價(jià)方式。采用單價(jià)合同才能真正體現(xiàn)工程風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，即招標(biāo)人要承擔(dān)工程量清單中“量”的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人要承擔(dān)投標(biāo)報(bào)價(jià)中“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。第二，承包商在與業(yè)主簽訂合同時(shí)，要正確預(yù)測施工過程中可能出現(xiàn)變化的合同條款，盡最大努力要求業(yè)主明確、量化這些條件發(fā)生變化時(shí)的價(jià)格調(diào)整方法。對(duì)招標(biāo)文件和施工圖紙中不明確、不具體的工程內(nèi)容，在協(xié)議條款中要求業(yè)主確定定價(jià)的方法或原則，以減少施工中的扯皮事件。

施工圖紙對(duì)承包商計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

為了預(yù)防施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量給承包商計(jì)量管理帶來的風(fēng)險(xiǎn)，承包商可以考慮采取以下措施：一是組織相關(guān)技術(shù)人員或?qū)＜?，依?jù)招標(biāo)文件和合同，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況對(duì)施工圖紙的內(nèi)容進(jìn)行重新審核，對(duì)重點(diǎn)部位可進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，測算所有工程量，與工程量清單數(shù)量進(jìn)行核對(duì)。對(duì)圖紙計(jì)算工程量超出清單工程量的部分做好詳細(xì)記錄，并在施工過程中及時(shí)與監(jiān)理工程師溝通。若出現(xiàn)清單上無該項(xiàng)目但圖紙上有的工程部位及內(nèi)容，要仔細(xì)研究招標(biāo)文件及合同，在施工過程中按照業(yè)主統(tǒng)一下發(fā)的表格形式作好申報(bào)資料，并及時(shí)和監(jiān)理工程師溝通，做好變更、洽商或施工簽證工作，以保證計(jì)量依據(jù)的準(zhǔn)確性。二是結(jié)合工程量清單及施工圖紙建立施工圖臺(tái)帳，把每個(gè)細(xì)目名稱的內(nèi)容分到各個(gè)分部、分項(xiàng)工程中去，具體到每一段、每一個(gè)樁號(hào)上，在臺(tái)帳中設(shè)置應(yīng)計(jì)量數(shù)量、已計(jì)量數(shù)量等項(xiàng)目，充分發(fā)揮圖紙對(duì)于計(jì)量工作的作用。

變更對(duì)承包商計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)及防范

工程變更是承包商計(jì)量管理遇到的主要風(fēng)險(xiǎn)，它貫穿于整個(gè)施工管理過程中，同時(shí)也是承包商增加工程費(fèi)用的突破點(diǎn)，因此，承包商必須充分理解典型變更的內(nèi)容及其范圍，規(guī)范變更、索賠等各種簽證手續(xù)，降低其在計(jì)量管理中的風(fēng)險(xiǎn)。工程變更有以下兩種情況：

（1）、實(shí)體變更：即變更項(xiàng)目構(gòu)成了工程實(shí)體，并作為永久性工程保留下來，表現(xiàn)形式為清單外的增量和增項(xiàng)。這種變更一般都會(huì)有業(yè)主書面簽署的變更令或設(shè)計(jì)出具的施工圖。（2）、非實(shí)體變更：即隨著工程完工便拆除的臨時(shí)工程，以及合同條款或計(jì)劃之外的趕工、誤工和文明施工費(fèi)用的增加。這種變更多為上級(jí)或業(yè)主的口頭指令，沒有正式的批準(zhǔn)文件。

在規(guī)避變更引起的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，如果發(fā)生實(shí)體變更，索賠較易處理，但承包商要履行好索賠程序，業(yè)主一經(jīng)發(fā)出變更指令或施工現(xiàn)場一經(jīng)發(fā)生工程洽商，要在有效時(shí)期內(nèi)積極配合監(jiān)理、業(yè)主和設(shè)計(jì)出具施工圖。實(shí)體變更發(fā)生后，承包商應(yīng)及時(shí)提出索賠申請(qǐng)，其中增量部分套用清單內(nèi)有相同項(xiàng)目的清單單價(jià)，增項(xiàng)部分套用清單內(nèi)有類似項(xiàng)目的參考清單單價(jià)或按照市場水平提出申報(bào)單價(jià)，對(duì)于與業(yè)主有爭議的單價(jià)，承包商應(yīng)積極與其進(jìn)行洽商或談判，確保實(shí)體變更項(xiàng)目能夠順利計(jì)量支付。

當(dāng)業(yè)主通過口頭方式下達(dá)變更指令時(shí)，承包商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出書面信函要求業(yè)主對(duì)其口頭指令予以確認(rèn)，但得到確認(rèn)的難度較大，特別是對(duì)于已經(jīng)施工的變更項(xiàng)目，得到確認(rèn)更是難上加難，所以承包商應(yīng)盡量從技術(shù)角度分析變更的原因，爭取得到確認(rèn)和計(jì)量支付。當(dāng)由于工程變更導(dǎo)致趕工、誤工以及文明施工費(fèi)用增加時(shí)，承包商應(yīng)及時(shí)計(jì)算索賠金額，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提出索賠申請(qǐng)，保證承包商在各個(gè)環(huán)節(jié)上符合合同要求。工程變更項(xiàng)目是否能夠索賠成功，索賠資料的收集致關(guān)重要。為了增加索賠成功的機(jī)會(huì)，索賠的理由一定要正確，即工程變更的發(fā)生是由于非承包商原因?qū)е碌?；索賠的證據(jù)一定要詳細(xì)，即能夠說明問題的會(huì)議紀(jì)要、工程洽商、設(shè)計(jì)意見、現(xiàn)場確認(rèn)單、現(xiàn)場照片、各種影像資料、購置發(fā)票等資料都要與索賠申請(qǐng)一并提供給業(yè)主。承包商一次提出多個(gè)變更事件的索賠時(shí)，變更的分類要非常明確，變更資料的層次要非常清晰，避免因人為因素造成索賠的失敗。工程變更索賠的風(fēng)險(xiǎn)是貫穿整個(gè)計(jì)量過程的，承包商應(yīng)對(duì)其實(shí)施從投標(biāo)到竣工的全過程管理，并力爭將所有工程變更的索賠解決在施工過程之中，確保索賠的時(shí)效性。

竣工結(jié)算對(duì)承包商計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)及防范

工程項(xiàng)目竣工結(jié)算是確定工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)的最后階段，工程的結(jié)算價(jià)格由中標(biāo)價(jià)加調(diào)整價(jià)格之和構(gòu)成。中標(biāo)價(jià)格在招標(biāo)階段通過價(jià)格競爭產(chǎn)生，調(diào)整價(jià)格的確定主要通過合同約定或雙方協(xié)商確定。在結(jié)算階段的主要任務(wù)就是根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等文件，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行核定。因而承包商竣工結(jié)算階段對(duì)計(jì)量管理面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是：核算實(shí)際完成的工程量、處理合同價(jià)格的調(diào)整等出現(xiàn)的錯(cuò)誤或偏差。

風(fēng)險(xiǎn)防范措施：第一，組織專業(yè)人員或聘請(qǐng)工程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)對(duì)所有涉及變更的工程單價(jià)進(jìn)行單價(jià)分析，核算整個(gè)工程造價(jià)；第二，嚴(yán)格查驗(yàn)竣工結(jié)算的各種資料，如設(shè)計(jì)變更是否有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位的蓋章，簽證的手續(xù)是否齊全，竣工圖紙與實(shí)際情況是否一致，工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確等；第三，嚴(yán)格按合同辦事，注意搜集招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、來往函件等有利證據(jù)作為變更單價(jià)的依據(jù)。

四、結(jié)論

建設(shè)項(xiàng)目中計(jì)量管理的風(fēng)險(xiǎn)幾乎是不可避免的，計(jì)量管理是否成功直接影響著工程項(xiàng)目的實(shí)際工期和最終成本。作為承包商在投標(biāo)階段就應(yīng)意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)的存在，而且這些風(fēng)險(xiǎn)在合同履行期間繼續(xù)存在，承包商可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)很多，有些在合同條款中是明確列出的，而有些則是隱含的，所以一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)前就應(yīng)熟悉所有的招標(biāo)條款，最大限度地預(yù)見可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，只有這樣，才能進(jìn)行全方面、全過程的工程成本控制，取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。

參考文獻(xiàn)：

[1]舒翔，王維多.《卓有成效的公路工程計(jì)量支付管理》，人民交通出版社，2006

[2]鄔曉光. 《公路工程建設(shè)項(xiàng)目計(jì)量與支付手冊(cè)》，人民交通出版社，2005

[3]沈建明 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社,2003

篇10

樁基工程施工合同范文1

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民拷和國建筑法》及國家對(duì)基本建設(shè)管理的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

第二條 承包方式：

第三條 承包范圍：第四條 合面價(jià)款

1、本合同中，樁型為，砼強(qiáng)度等級(jí)為，樁基固定單價(jià) 元，米，該單價(jià)已綜合考慮商品砼充盈系數(shù)和稅金、3米以內(nèi)空樁費(fèi)、機(jī)械設(shè)備一次進(jìn)出場費(fèi)、機(jī)械設(shè)備場區(qū)內(nèi)移機(jī)費(fèi)等。

2、工程量：本工程為 樁，共 根，樁總長 米;該工程量為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工程量，在設(shè)計(jì)工程量不變更的情況下，該合同為固定總價(jià)合同，除合同中工程總施工費(fèi)用：有效進(jìn)尺費(fèi)用： 元+空樁費(fèi)用 元。

4、工程造價(jià)：本工程合同總造價(jià)： 元,大寫：人民幣 元整。

5、水電費(fèi)用：本工程所需水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條 合同工期

1、本工程總工期為年日起至月 日結(jié)束。

2、設(shè)備迸場后，由于甲原因(如地下障礙物、停電、夜間不讓施工)不能正常施工時(shí)，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽證確認(rèn)后，竣工日期可相應(yīng)順延(僅順延工期，無其他任何經(jīng)濟(jì)索賠)。

第六條 工程款支付方式

1、樁基工程完成總工程量的50%，支付至該部分工程量對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的70%;

2、樁基工程全部完工并提交完整工程資料后付至合同總價(jià)款的80%;

3、經(jīng)檢測合格并出具報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95%;

4、質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)款的 5 %，質(zhì)保期一年，自工程檢測合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，期滿后一個(gè)月內(nèi)無息退還a

5、每次支付工程款時(shí)，、乙方需提供全額正規(guī)工程發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款直至乙方提供合格發(fā)票時(shí)止。

第七條 工程結(jié)算

1、如果施工過程中未發(fā)生甲方設(shè)汁變更，則合同工程量按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)工程量計(jì)算。

2、因甲方設(shè)計(jì)變更造成的工程量增減，增減部分的工程款按照甲方實(shí)際核實(shí)的工程量和合同單價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整。

3、結(jié)算價(jià)格調(diào)整方法：

(1)合同固定單價(jià)已綜合考慮3米以內(nèi)的空樁贊用，實(shí)際施工空樁長度超過3米的，超過部分的空樁按 進(jìn)行結(jié)算。

(2)如因甲方變更，導(dǎo)致乙方機(jī)械設(shè)備二次進(jìn)場移機(jī)的，每臺(tái)次增加10000元。

4、工程結(jié)算時(shí)，乙方必須如實(shí)提供經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽認(rèn)的打樁記錄、實(shí)際施工時(shí)間和打樁前的場地標(biāo)高以及工程驗(yàn)收單，否則，甲方有權(quán)不予結(jié)算直至其提供完整結(jié)算資料時(shí)止。

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方向乙方提供下列圖紙、資料：

施工現(xiàn)場工程地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)技術(shù)資料、總平面圖各一份，工程樁位施工圖兩份，并保證資料準(zhǔn)確。

2、按照合同要求支付工程款。

3、組織設(shè)計(jì)單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審。向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及時(shí)簽發(fā)交底會(huì)議紀(jì)要。

4、提供施工放線用坐標(biāo)控制點(diǎn)和標(biāo)高水準(zhǔn)點(diǎn)，并以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)，待復(fù)核無誤后，簽證存檔。

5 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場與外界連接道路的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的三通一平工作，負(fù)責(zé)地下障礙物的處理及周邊其他關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，為乙方的正常施工創(chuàng)造條件。

7、甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間的一切影響正常工作的各種阻工因素，創(chuàng)造良好施工環(huán)境，確保乙方正常施工。

8、甲方應(yīng)遵守雙方達(dá)成共識(shí)的工程款撥付方式。保障到位，確保工作又快又好開展。

9、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償因甲方原因造成的誤工，而影響乙方的利益。損失雙方協(xié)商而定。(因天氣、地震等不可預(yù)料以及正常監(jiān)理規(guī)范引起的誤工不計(jì))

10、如遇特殊情況需變更的，甲方有提前告知的義務(wù)，以便乙方作好配合現(xiàn)場工作的準(zhǔn)備。

11、甲方委派 (聯(lián)系電話： )為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。但涉及工程變更、工期順延、進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算等需要經(jīng)甲方另行審核確認(rèn)后方為有效。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方項(xiàng)目經(jīng)理 ，身份證號(hào) ，聯(lián)系電話 。乙方項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方履行合同，按照甲方要求參加相關(guān)施工協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)，全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理以及與甲方、政府、周邊其他關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。工程款的支付、甲方對(duì)違約金的扣除等與合同履行有關(guān)的文件、紀(jì)要須乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字有效。

2、按甲方要求配備樁基施工機(jī)械設(shè)備，確保按期完成合同范圍內(nèi)工作量。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場軸線及樁位的測量放線.工作。

4、按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求完成本工程的施工任務(wù)。

5、嚴(yán)格按照施工圖紙施工：確保施工的工程滿足質(zhì)量要求，并按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。

6、各種相關(guān)資料于完工后 日歷天內(nèi)整理完畢，提交甲方 份。

7、制訂安全施工保證措施，保證施工期間安全、文明施工，負(fù)責(zé)組織施工機(jī)械、人員安全進(jìn)退場，施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

8、服從甲方管理，如發(fā)生不服從甲方正常管理而造成的糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。

9、開工前 日向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)。

10、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及工地臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、材料保管費(fèi)及施工中產(chǎn)生的其他費(fèi)用已綜合計(jì)入合同單價(jià)內(nèi)。施工材料丟失所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

11、乙方應(yīng)認(rèn)真做好工作期間的機(jī)械、用電、消防等一切安全生產(chǎn)工作， 因設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)工作期問以及其他乙方原因造成的安全方面損失，由乙方自行 承擔(dān)。甲方概不負(fù)責(zé)。

12、乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理、現(xiàn)場技術(shù)人員，有做好現(xiàn)場試塊送檢、資料 記錄、日志等資料填報(bào)工作。

13、乙方應(yīng)樹立高度負(fù)責(zé)的質(zhì)量意識(shí)，認(rèn)真按相關(guān)規(guī)范工作，確保滿足 相關(guān)質(zhì)量要求，質(zhì)量達(dá)標(biāo)以最終檢測方的評(píng)訂結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)予未達(dá)標(biāo)的工 作面，z.方除重新補(bǔ)正外，還應(yīng)賠償甲方進(jìn)度、材料不良影響造成的損失。

14、工程全部完工后，乙方應(yīng)及時(shí)退場，從施工現(xiàn)場清除并運(yùn)出設(shè)備、材料、生活、施工垃圾和各種臨建設(shè)施(不包括打樁所出土的清理)，保持工程現(xiàn)場的清潔，不得影響甲方進(jìn)行下一步施工，否則，甲方有權(quán)委托第三方清理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

15、配合甲方的樁基檢測工作。

16、施工過程中因噪音擾民等產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含相關(guān)部門的手續(xù)辦理及費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

17、積極配合甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

第九條 關(guān)于工期的約定

乙方必須嚴(yán)格按照合同第五條相關(guān)約定按期開工和完工，因乙方自身原因造成工期延誤的，工期每延期一天向甲方支付違約金： 元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第十條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家、地方頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、本工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并接受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗(yàn)，承擔(dān)自身原因?qū)е碌姆倒ば薷馁M(fèi)用。

2、如對(duì)工程質(zhì)量有爭議時(shí)，由專業(yè)部門認(rèn)定，認(rèn)定費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

3、隱蔽工程要經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽章，辦理工序驗(yàn)收手續(xù)。

第十一條 關(guān)于安全文明施工的約定

1、乙方必須按照國家現(xiàn)行安全文明施工規(guī)范規(guī)定及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并承擔(dān)由此引起的各類安全事_故責(zé)任及其費(fèi)用，如因此造成工期延誤，則工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、乙方施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底，保證安全用電，安全防護(hù)，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場施工機(jī)械及工器具進(jìn)行檢測，確保機(jī)械、工器具及其他設(shè)備的安全，否則乙方賠償給甲方造成的損失。

3、乙方必須對(duì)工人進(jìn)行三級(jí)安全教育且每周不少于兩次安全知識(shí)培訓(xùn)。

4、乙方必須安排持有執(zhí)業(yè)或從業(yè)資格證書的專職安全管理人員進(jìn)行施工安全管理工作。

5、乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)在開工前向甲方及監(jiān)理單位提交安全防護(hù)措施方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位書面認(rèn)可后方可實(shí)施;防護(hù)措施費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6、因乙方違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致工程損害或給甲方、第三方造成的損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用，且工期不予順延。

7、乙方施工過程中所發(fā)生的安全傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，且工期不予順延。

8、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行的監(jiān)督檢查，因乙方施工質(zhì)量問題、安全文明不達(dá)標(biāo)造成工期延誤及損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及其費(fèi)用。

第十二條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、乙方根據(jù)合同條款約定，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購工程需要的材料，并提品合格證明。在材料到貨后2小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。對(duì)不合格或與合同規(guī)定不符的產(chǎn)品或材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品或材料，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予延期。

2、乙方用于工程中的原材料必須滿足工程質(zhì)量要求，對(duì)于要求復(fù)檢的材料，應(yīng)現(xiàn)場按規(guī)定批次取樣，并送入方指定實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

第十三條 違約責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到國家和地方的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定。否則，乙方應(yīng)自費(fèi)修理、重做直至合格為止。造成工程延期的，按本合同條款承擔(dān)工程延期違約責(zé)任，給甲方造成損失的：乙方應(yīng)予以賠償。

2、乙方施工的樁長誤差應(yīng)在規(guī)范規(guī)定之內(nèi)，如經(jīng)過檢測后，發(fā)現(xiàn)樁基施工質(zhì)量不合格、實(shí)際樁長與設(shè)計(jì)樁長偏差超出規(guī)范要求時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用以及給甲方造成的損失。

3、乙方對(duì)因訂立和履行本合同獲得的甲方的圖紙。資料等具有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式和理由向第三方披露或以其他方式予以公開。該保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或解除而終止。

4、甲方應(yīng)在開工前 3 天將施工所需圖紙、資料提供給乙方，若甲方不能按時(shí)提供而造成工程延誤時(shí)，工期相應(yīng)順延，無其他任何經(jīng)濟(jì)索賠。

5、合同履約期間，乙方施工人員發(fā)生偷盜等違法事件時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方交納違約金 元，且由此給甲方造成的損失和所有法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、如乙方不能按期完成合同約定的承包內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并將乙方承包范圍內(nèi)的工程另行分包，所產(chǎn)生的后果及一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第十四條 履約保證金

1、乙方自愿交納本工程履約保證金：￥ 元，大寫：人民幣 圓整。

2、乙方須在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)足額繳納履約保證金，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

3、工程全部完工，經(jīng)樁基檢測合格并出具報(bào)告后，乙方且無其他違約責(zé)任，甲方無息退還乙方履約保證金。

4、合同履約期間，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約輕重，除按相關(guān)違約條款執(zhí)行外，扣除部分或沒收乙方交納的履約保證金。

第十五條 爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提訟。

第十六 條其他

1、本合同項(xiàng)下一方致另一方的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，如以面呈方式遞交，則送交當(dāng)時(shí)視為送達(dá);如以傳真方式送交，則以發(fā)出方傳真機(jī)顯示通知業(yè)已發(fā)送后24小時(shí)后視為送達(dá);如以掛與郵寄方式送交，則以郵寄方按照本合同簽字頁載明的聯(lián)系地址寄出后視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)當(dāng)在變更前七日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為投有變更。如收到變更通知前發(fā)出通知，則該通知仍有效。

2、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 汾，具有同等法律效力;本合同自雙方法定代表人或委托人簽字并蓋公章(或合同專用章)后生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充|辦議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

樁基工程施工合同范文2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、 工程名稱：平陸縣西街初中遷建項(xiàng)目一標(biāo)段

2、 工程地點(diǎn)：平陸縣西韓窯村，砥柱廣場北側(cè)。

3、 工程內(nèi)容：載體樁施工

4、 工程范圍：圖紙范圍內(nèi)樁基工程

第二條 承包方、合同價(jià)款及支付方法

1、 承包方式：機(jī)械成孔，甲方提供水、電、扎絲、焊條、鋼筋、混凝土，其余機(jī)械設(shè)備、材料、人工由乙方負(fù)責(zé)。

2、 合同價(jià)款：

按實(shí)際施工樁數(shù)，以 65 元/米按有效樁長進(jìn)行結(jié)算。

3、 合同價(jià)款支付方式

(1) 工程進(jìn)度款：1#、2#、3#樓按每棟樓載體樁完成后，付每一棟樓載體樁合同價(jià)的50%，1#、2#、3#樓載體樁全部完工后付至合同總價(jià)的70%，載荷試驗(yàn)完成合格后付至合同總價(jià)的90%，剩余10%竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清。

(2) 合同價(jià)款的調(diào)整：合同價(jià)款簽訂后，任何一方不得擅自改變，但發(fā)生下列情況之一時(shí)，合同價(jià)款按實(shí)際情況進(jìn)行增

1)甲、乙雙方代表確認(rèn)的工程量增減;

2)甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商;

第三條 工期

施工現(xiàn)場達(dá)到三通一平，基坑開挖至標(biāo)高，具備開工條件后，以監(jiān)理書面簽署的開工令日期為開工日期。有效工期為日歷天，雨天除外。

第四條 工程質(zhì)量

乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、樁基施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，質(zhì)量達(dá)到合格。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 甲方應(yīng)向乙方提供樁基施工所需的圖紙、勘察報(bào)告、測量成果等有關(guān)資料負(fù)責(zé)放線、乙方人員配合。

2、 甲方負(fù)責(zé)在開工前施工現(xiàn)場達(dá)到三通一平，水、電接入施工現(xiàn)場相應(yīng)位置，保證滿足施工期間的需要。

3、 甲方委托樁基檢測試驗(yàn)、材料試驗(yàn)、水電費(fèi)、稅收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，協(xié)調(diào)處理好周邊關(guān)系，保證施工正常進(jìn)行。

4、 對(duì)乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量安全的監(jiān)督和檢查。

5、 甲方負(fù)責(zé)放主軸線，乙方負(fù)責(zé)放線施工。

6、 嚴(yán)格按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

第六條 乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、 乙方在施工前認(rèn)真熟悉施工圖紙，并按圖紙要求進(jìn)行放線

2、 嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范施工，接受甲方與監(jiān)理的監(jiān)督和檢查，服從甲方的現(xiàn)場管理;

3、 保證施工機(jī)械正常工作;

4、 乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用。

5、 負(fù)責(zé)載體樁施工資料的現(xiàn)場記錄、收集、整理、負(fù)責(zé)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的簽字蓋章。并按照山西省地方標(biāo)準(zhǔn)20xx裝訂，裝訂完成后交付給甲方。

第七條 雙方施工現(xiàn)場代表

本工程甲方指派同志、乙方指派同志為現(xiàn)場代表，共同解決施工中的有關(guān)問題，行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的義務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自合同條款，保證合同順利履行。如任何一方發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 本合同履行過程中根據(jù)合同發(fā)生的會(huì)議紀(jì)要、簽證、各種通知文件、委托、證書等書面形式資料均應(yīng)作為合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同條款具有同等效力。甲乙雙方認(rèn)真履行合同，雙方發(fā)生糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，若解決不成，可向項(xiàng)目所在地人民法院訴訟。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樁基工程施工合同范文3

工程發(fā)包方：(甲方)

工程承包方：(乙方)

為保證 工程順利施工，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二、 工程承包范圍

承包范圍：

三、 合同工期

1、工程施工日期 年 月 日機(jī)械進(jìn)場。

2、打試樁結(jié)束時(shí)間 月 日。

3、正式施工全部工期為 天有效工作日，正式施工為 年 月 日，正式施工日期有提前或退后業(yè)主提前 天通知承包方。

4、因雨天、停水、停電、設(shè)備變更、群眾阻礙、地下障礙物及不可抗拒的自然因素影響則工期順延。(發(fā)包簽證為準(zhǔn))。

5、試樁檢測時(shí)間不包括在有效工作日內(nèi)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

2、承包方施工的管樁必須達(dá)到一、二類標(biāo)準(zhǔn)。不得出現(xiàn)三、四類樁。

五、合同價(jià)款

合同總價(jià)：施工費(fèi)用約 元( 元)，管樁材料費(fèi)用約 元( 元)，結(jié)束后按實(shí)調(diào)整。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

1、施工現(xiàn)場三通一平(路通、水通、電通電源至施工現(xiàn)場100米內(nèi)、施工現(xiàn)場平整)，由發(fā)包方在機(jī)械設(shè)備進(jìn)場前3日內(nèi)完成，并能滿足樁機(jī)運(yùn)輸車輛正常通行，提供地下管網(wǎng)平面圖并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場障礙物(便道位置由乙方指定，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施)。

2、負(fù)責(zé)在開工前3日提供施工圖，場地地質(zhì)勘探報(bào)告各二份，并組織圖紙會(huì)審，形成書面紀(jì)要。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建筑物主軸線的定位，確定現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。

4、負(fù)責(zé)管樁的及時(shí)供應(yīng)且運(yùn)至樁機(jī)施工地點(diǎn)的30米范圍內(nèi)。

5、有權(quán)監(jiān)管承包方施工過程中的一切生產(chǎn)活動(dòng)，但不得強(qiáng)行干涉或違背可觀規(guī)律去亂指揮，否則造成一切安全生產(chǎn)質(zhì)量事故由發(fā)包方承擔(dān)。

6、有義務(wù)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場四鄰關(guān)系。

(二)承包方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照國家驗(yàn)收規(guī)范完成工程樁基設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)變更內(nèi)部內(nèi)容。

2、提交承包方有效的資質(zhì)文件。

3、做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括場內(nèi)定位放線，設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試完畢做好施工人員的組成工作。

4、編制施工組織設(shè)計(jì)，提交開工報(bào)告于開工前報(bào)業(yè)主或監(jiān)理，經(jīng)審批后方可正式開工。

5、現(xiàn)場施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范及安全操作規(guī)程，按章操作。

6、應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育后再上崗，做好文明施工，確保無安全質(zhì)量事故。

七、工程量確認(rèn)

1、工程量計(jì)算辦法：

(1)樁長度計(jì)算方法：按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更有效樁長以延長米計(jì)算。

(2)施工綜合單價(jià)：PHC600(130)AB： 元∕米綜合單價(jià)中包括機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、壓樁費(fèi)、截樁費(fèi)、電費(fèi)、自然地面至樁頂變更間的送樁費(fèi)等，如設(shè)計(jì)樁長有變更價(jià)格另定。

(3)材料單價(jià)：PHC600(130)AB： 元∕米

2、工程樁檢測合格，甲方在接到?jīng)Q算報(bào)告30天內(nèi)，按圖紙核定已完工程量。若發(fā)包人在收到承包人決算報(bào)告30天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量或以各種理由不計(jì)量，則從第31天起報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付依據(jù)。

3、決算審核，承包人必須派專人配合，如無人配合審計(jì)，中途缺席超過2天，甲方直接審計(jì)或事務(wù)所審計(jì)，結(jié)果仍然有效。

八、工程款的支付

針對(duì)樁基工程的特殊性雙方約定：

1、施工至 付至工程量的 %。

2、施工結(jié)束后付總價(jià)款的 %。

3、樁基檢測結(jié)束后質(zhì)量齊全已完工程量的 %。

4、樁基工程資料提交主體封頂付至合同額的 %。

5、材料費(fèi)用款到發(fā)貨，合同簽訂后付材料費(fèi)用的20%。

九、竣工驗(yàn)收

1、樁基竣工驗(yàn)收由甲方組織。

2、乙方負(fù)責(zé)提交三套完整的樁基技術(shù)資料在驗(yàn)收后15天內(nèi)提交給發(fā)包方。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收若發(fā)包方自行上部施工，出現(xiàn)一切問題由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

十、違約、索賠和爭議

(一)違約

1、發(fā)包人違約;

1)發(fā)包人不按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí);

2)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;

3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)的其他情況，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，順延的工期，并支付違約金。

4)因發(fā)包人原因造成承包人停工，由此造成承包方樁機(jī)臺(tái)班停置費(fèi)按1000元/天計(jì)算。

2、承包人違約

1)承包人不能按協(xié)議所約定的工期或監(jiān)理工程師(業(yè)主)同意順延的工期內(nèi)完成。

2)因承包人施工質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3)承包人不履行合同內(nèi)義務(wù)的其他情況等，則承包人賠償因其違約給發(fā)包人造成的一切損失。

4)開始正式打樁后，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方不能滿足經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理審批的工期要求(合同天數(shù))，發(fā)包方有權(quán)另加工程隊(duì)伍，承包方不得阻撓。

(二)索賠

1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證件;

2、當(dāng)一方向另一方提出索賠要在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)送交報(bào)告，受理方要在28天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為該索賠已認(rèn)可。

(三)爭議

雙方約定，在履行合同過程中或未盡事宜發(fā)生爭議時(shí)，在協(xié)商未果的情況下，可直接向工程所在地人民法院提訟。

十一、有關(guān)事項(xiàng)

1、為保證工程能順利實(shí)施，發(fā)包方委派同志為工地代表，承包方委派為工地代表，隨時(shí)協(xié)調(diào)處理工程施工中的一切事項(xiàng)。

2、本合同自簽訂之日起生效，工程款結(jié)清后自行廢止。

3、本合同條款與國家、省、市有關(guān)法律相抵觸時(shí)，一律以國家、省、市法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十二、其它

1、合同價(jià)款中含第一次試樁檢測期間的機(jī)械停滯周期為15天，超過此期間停滯費(fèi)用另計(jì)。

2、如因第一次試樁結(jié)果未能滿足設(shè)計(jì)要求，再次要求打試樁，機(jī)械停滯費(fèi)臺(tái)班按投標(biāo)報(bào)價(jià)所報(bào)費(fèi)再行結(jié)算。兩種規(guī)格一種試樁合格不計(jì)停滯費(fèi)，兩種都不合格按2000元/天/臺(tái)。

3、如需引孔或增加其它的技術(shù)施工措施所造成的費(fèi)用另行協(xié)商結(jié)算。

4、按照合同工期，乙方每提前或延期一天，甲方予以獎(jiǎng)勵(lì)或處罰2000元/天。因付款不及時(shí)造成工期延誤，按機(jī)械停滯臺(tái)班補(bǔ)償。

5、合同簽訂后，若乙方無正當(dāng)理由機(jī)械設(shè)備不進(jìn)場或甲方無故拒絕乙方進(jìn)場施工，則違約方賠償另一方10000元整。至合同簽訂后2天內(nèi)。

6、甲方要滿足本合同簽訂幢樓樁基工程連續(xù)施工，如果中途停滯時(shí)間超過一周，甲方補(bǔ)償乙方一周以外每天停滯費(fèi)2000元/天，需要臨時(shí)樁機(jī)退場，甲方補(bǔ)貼進(jìn)退場費(fèi)陸萬元/次。

7、合同中未盡之處，以現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)行簽證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________